2024年新房装修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房装修工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3合同项目定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程具体内容2.3工程范围界限第三条工程质量标准3.1质量总体要求3.2施工规范与标准3.3验收标准与程序第四条工程进度与工期4.1工程计划时间表4.2关键节点日期4.3工期延误与补偿第五条工程款项及支付5.1合同总价5.2支付方式与时间5.3工程进度款支付5.4变更款项调整5.5最终支付与结算第六条材料与设备供应6.1材料设备供应责任6.2材料设备质量标准6.3验收与替换程序第七条承包方责任与义务7.1施工资质与义务7.2施工安全措施7.3保护发包方权益7.4知识产权保护第八条发包方责任与义务8.1提供施工条件8.2现场管理职责8.3变更与协调工作8.4保密义务第九条违约责任与赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿计算方法9.4不可抗力因素影响第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解程序10.3仲裁机构10.4诉讼管辖第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2变更程序11.3合同解除条件11.4解除程序第十二条合同的转让与继承12.1合同转让条件12.2转让程序12.3合同继承条件12.4继承程序第十三条税法与优惠政策13.1税费承担主体13.2优惠政策申请13.3税务申报程序第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同生效与终止14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3合同项目定义第二条工程内容与范围2.1工程概述（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）水电线路的布置与安装；（3）家具的制作与安装；（4）卫浴设备的安装；（5）室内门锁的安装；（6）照明设备的安装；（7）通风设备的安装；（8）室内装饰品的安装；（9）其他发包方指定的装修工程。2.2工程具体内容详见附件一：工程具体内容明细表。2.3工程范围界限本项目范围界限如下：（1）工程地点：。（2）工程面积：。（3）工程boundary：详见附件二：工程boundary图。第三条工程质量标准3.1质量总体要求乙方向发包方保证，工程质量应符合国家及行业的有关标准和规范，满足发包方的使用功能及审美要求。3.2施工规范与标准乙方向发包方保证，施工过程中应严格遵守国家及行业的有关施工规范和标准，确保工程质量。3.3验收标准与程序工程验收分为中间验收和竣工验收。验收标准与程序如下：（1）中间验收：工程进行到每阶段完成时，乙方应通知发包方进行验收。发包方对验收不合格的部分有权要求乙方无偿返工或整改，直至达到验收标准。（2）竣工验收：工程全部完成后，乙方应通知发包方进行竣工验收。发包方对验收不合格的部分有权要求乙方无偿返工或整改，直至达到验收标准。（3）验收合格后，乙方应向发包方提供工程保修书。第四条工程进度与工期4.1工程计划时间表详见附件三：工程计划时间表。4.2关键节点日期详见附件三：工程计划时间表中的关键节点日期。4.3工期延误与补偿（1）如乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向发包方支付合同总价款的千分之一作为违约金。（2）如非乙方原因导致工期延误，乙方应积极协调，确保工程按时完成。如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应友好协商解决。第五条工程款项及支付5.1合同总价本合同总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。5.2支付方式与时间（1）支付方式：银行转账、现金支付等方式。（2）支付时间：按照工程进度，分阶段支付。具体支付时间及金额详见附件四：工程款项支付时间表。5.3工程进度款支付工程进度款支付按照实际完成工程量计算。乙方每月20日前向发包方提交工程进度报告及工程款项支付申请，发包方在收到申请后10日内进行审核，审核无误后向乙方支付工程进度款。5.4变更款项调整如工程发生变更，双方应按照实际情况协商调整合同总价款。5.5最终支付与结算工程验收合格后，乙方向发包方提供正式的工程结算报告及相应发票，发包方在收到报告后10日内进行审核，审核无误后向乙方支付剩余款项。第六条材料与设备供应6.1材料设备供应责任乙方负责采购本合同项目所需的所有材料和设备，并保证材料和设备的质量。6.2材料设备质量标准乙方提供的材料和设备应符合国家及行业的有关标准和规范，满足发包方的使用功能及审美要求。6.3验收与替换程序（1）乙方在材料和设备到达施工现场后，应通知发包方进行验收。发包方有权对材料和设备进行检验，如发现不合格的产品，有权要求乙方无偿更换或整改。（2）验收合格后，乙方应向发包方提供材料和设备的质保书、合格证等相关文件。第八条发包方责任与义务8.1提供施工条件发包方应按照合同约定，为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于：（1）提供施工场地，确保场地符合施工要求；（2）提供施工用水、用电，确保用水、用电安全可靠；（3）负责协调施工现场与周边环境的关系，确保施工顺利进行；（4）负责办理施工所需的相关手续和证件。8.2现场管理职责发包方应指派专人负责现场管理，协调各方关系，确保施工秩序和现场安全。8.3变更与协调工作发包方应积极协助乙方处理施工过程中的变更事宜，确保工程顺利进行。8.4保密义务发包方应对乙方提供的工程设计、技术资料等保密，不得泄露给第三方。第九条承包方责任与义务9.1施工资质与义务乙方应具备国家规定的相应施工资质，严格按照国家及行业的施工规范和标准进行施工。9.2施工安全措施乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。9.3保护发包方权益乙方在施工过程中应保护发包方的权益，不得损害发包方的财产和利益。9.4知识产权保护乙方应尊重并保护发包方提供的工程设计、技术资料等知识产权，不得侵犯或泄露给第三方。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为界定（1）未按合同约定履行义务；（2）明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（3）迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。10.3赔偿计算方法违约方应按照实际损失金额向守约方赔偿，如损失难以计算，违约方应支付合同总价款的%作为赔偿。10.4不可抗力因素影响双方同意，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他双方同意的不可抗力因素。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解程序如协商不成，双方同意向所在地人民法院提起诉讼。11.3仲裁机构双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为。11.4诉讼管辖双方同意，任何一方在合同履行过程中发生的诉讼，均由人民法院管辖。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、价格、时间等，并由双方签字盖章确认。12.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.4解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除时间、后续处理等，并由双方签字盖章确认。第十三条税法与优惠政策13.1税费承担主体双方应依法承担合同履行过程中的各项税费。13.2优惠政策申请双方应依法申请享受国家及地方优惠政策。13.3税务申报程序双方应依法进行税务申报，履行税务义务。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。14.4附件清单详见附件五：合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门、专业检测机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，由于某些原因，需要第三方参与进来，对合同的履行进行监督、协调、检验或裁决等。2.第三方介入的情形2.1监理方介入甲方委托第三方监理机构对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同约定。监理方应具备相应的资质，并按照合同约定的监理范围和职责进行工作。2.2政府相关部门介入如施工过程中涉及到规划、环保、安全等方面的问题，需要政府相关部门进行审批、检验或监管。甲方应协助乙方与政府相关部门进行沟通，确保工程顺利进行。2.3中介方介入甲方或乙方可以委托中介方进行合同履行过程中的某些事项，如招标、采购、结算等。中介方应按照合同约定的职责和义务进行工作，并收取相应的报酬。2.4专业检测机构介入如合同约定需要对工程质量进行检测，甲方或乙方可以委托具有相应资质的专业检测机构进行检测。检测机构应按照合同约定的检测范围和标准进行工作，并出具检测报告。3.第三方责任限额3.1监理方责任限额监理方应承担因监督不力、失误或其他原因导致工程质量、安全、进度等方面不符合合同约定的责任。监理方的责任限额为合同总价款的%。3.2政府相关部门责任限额政府相关部门应承担因审批、检验或监管不力导致工程质量、安全、进度等方面不符合合同约定的责任。政府相关部门的责任限额根据相关法律法规和政策规定确定。3.3中介方责任限额中介方应承担因履行合同不当导致甲方或乙方损失的责任。中介方的责任限额为合同中介费的%。3.4专业检测机构责任限额专业检测机构应承担因检测不准确、失误或其他原因导致工程质量不符合合同约定的责任。专业检测机构的的责任限额为检测费用的%。4.第三方与其他各方的关系4.1监理方与其他方关系监理方应独立于甲方和乙方，公正客观地进行监督。甲方和乙方应积极配合监理方的工作，并按照监理方的要求提供相关资料和信息。4.2政府相关部门与其他方关系政府相关部门应依法行使职权，对施工过程进行监管。甲方和乙方应按照政府相关部门的要求进行施工，并积极配合政府相关部门的工作。4.3中介方与其他方关系中介方应按照合同约定的职责和义务进行工作，并收取相应的报酬。甲方和乙方应按照合同约定支付中介费用，并积极配合中介方的工作。4.4专业检测机构与其他方关系专业检测机构应按照合同约定的检测范围和标准进行工作，并出具检测报告。甲方和乙方应按照合同约定支付检测费用，并积极配合专业检测机构的工作。5.第三方介入的额外条款及说明5.1监理方额外条款（1）监理方的任命和解除：监理方由甲方指定，如需更换监理方，应提前通知乙方。（2）监理方的权利和义务：监理方有权对施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定进行施工。监理方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况。5.2政府相关部门额外条款（1）审批、检验、监管等手续：甲方应协助乙方办理相关手续，确保工程合法合规。（2）政府相关部门的通知和决定：甲方和乙方应按照政府相关部门的通知和决定进行施工，并积极配合政府相关部门的工作。5.3中介方额外条款（1）中介方的选择：中介方的选择应经过甲方和乙方同意，并签订书面中介服务合同。（2）中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定支付，具体金额在书面中介服务合同中明确。5.4专业检测机构额外条款（1）检测机构的选择：检测机构应具备相应的资质，并经过甲方和乙方同意。（2）检测费用：检测费用由甲方和乙方按照合同约定支付，具体金额在书面检测合同中明确。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保合同的履行更加顺利和公正。第三方介入时的责权利划分和相关修正信息，双方应仔细阅读并充分理解，以避免在合同履行过程中产生纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程具体内容明细表详细列出工程的具体内容，包括每个阶段的工程名称、工作量、质量标准等。2.附件二：工程boundary图详细描绘工程边界范围，包括平面图、立面图、剖面图等。3.附件三：工程计划时间表详细列出工程的施工计划，包括每个阶段的工作内容、时间节点、负责人等。4.附件四：工程款项支付时间表详细列出每个阶段的工程款项支付比例、支付时间、支付方式等。5.附件五：合同附件清单详细列出合同中所有涉及的附件名称，包括附件的编号、内容、发布日期等。6.附件六：材料设备供应清单详细列出工程所需的所有材料和设备的名称、规格、数量、供应商等。7.附件七：施工安全措施方案详细列出施工过程中应采取的安全措施，包括施工现场的安全管理、应急预案等。8.附件八：工程验收标准及程序详细列出工程验收的标准和程序，包括验收的阶段、验收的方法、验收的人员等。9.附件九：合同变更协议详细列出合同变更的内容、范围、价格、时间等，以及变更的审批程序。10.附件十：合同解除协议详细列出合同解除的原因、解除的时间、后续处理等，以及解除的审批程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行义务违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.明确表示或以行为表明不履行合同主要义务违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.迟延履行合同义务违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.违反合同约定的其他义务违约方