2024年新规则：房主中介合作出租房屋协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新规则：房主中介合作出租房屋协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条房主与中介的合作模式2.1合作期限2.2房主责任2.3中介责任第三条出租条件3.1房屋出租条件3.2房屋租赁期限3.3租金支付方式第四条租金定价4.1租金定价标准4.2租金调整机制4.3租金支付时间第五条房屋维护与保养5.1房屋维护责任5.2房屋维修资金5.3房屋保养时间第六条租客选择与筛选6.1租客资质要求6.2租客筛选标准6.3租客入住时间第七条房屋租赁合同7.1租赁合同签订7.2租赁合同终止7.3租赁合同续约第八条押金与退房8.1押金金额8.2押金退还条件8.3退房流程与规定第九条房屋保险9.1房屋保险购买9.2保险理赔流程9.3保险费用承担第十条中介费用10.1中介服务费用10.2中介费用支付方式10.3中介费用退还条件第十一条违约责任11.1房主违约责任11.2中介违约责任11.3租客违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时间12.3争议解决费用第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露的后果第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅，房屋结构为，装修情况为第二条房主与中介的合作模式2.1合作期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，合作期满后双方可协商续约2.2房主责任：2.2.1房主应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2.2.2房主应保证房屋符合出租条件，并负责办理相关出租手续2.2.3房主应在租赁期间承担房屋及附属设施的正常维护和保养费用2.3中介责任：2.3.1中介应按照房主的指示进行房屋出租，并负责寻找租客2.3.2中介应协助房主和租客签订租赁合同，并负责合同的履行和监管2.3.3中介应在租赁期间负责房屋的物业管理，并承担物业服务费用第三条出租条件3.1房屋出租条件：房屋应符合国家相关出租规定，具备出租条件3.2房屋租赁期限：租赁期限为个月，自租客入住之日起计算3.3租金支付方式：租客应按照租赁合同的约定，通过银行转账等方式支付租金第四条租金定价4.1租金定价标准：租金价格为人民币元/月，根据市场行情和房屋状况可进行调整4.2租金调整机制：租金调整应由双方协商确定，并在合同中予以明确4.3租金支付时间：租客应在每月的日前支付当月租金第五条房屋维护与保养5.1房屋维护责任：房主应承担房屋及附属设施的正常维护和保养费用5.2房屋维修资金：房主应设立维修资金账户，用于支付房屋维修费用5.3房屋保养时间：房主应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适第六条租客选择与筛选6.2租客筛选标准：中介应根据房主的指示，对租客进行筛选，并选择符合要求的租客6.3租客入住时间：租客应在租赁合同签订后日内入住第七条房屋租赁合同7.1租赁合同签订：房主、中介和租客应共同签订租赁合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务7.2租赁合同终止：租赁合同期满或者双方协商一致解除合同时，租赁关系终止7.3租赁合同续约：双方可在租赁合同期满前个月内协商续约，并签订新的租赁合同第八条押金与退房8.1押金金额：租客在签订租赁合同的同时，应向房主支付押金人民币元整，作为对房屋及附属设施的损害赔偿保证金8.2押金退还条件：租赁合同期满或提前解除合同时，房主应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给租客8.3退房流程与规定：租客退房时，应提前天通知房主，并按照租赁合同约定的规定，将房屋及附属设施交还给房主第九条房屋保险9.1房屋保险购买：房主应购买房屋保险，并将租客列为共同受益人9.2保险理赔流程：发生保险事故时，房主和租客应共同配合保险公司进行理赔9.3保险费用承担：房屋保险费用由房主承担第十条中介费用10.1中介服务费用：中介的服务费用为人民币元/月，由房主支付10.2中介费用支付方式：房主应每月支付中介服务费用，支付方式为银行转账10.3中介费用退还条件：中介未按合同约定履行义务时，房主有权要求退还已支付的中介服务费用第十一条违约责任11.1房主违约责任：房主未按合同约定提供房屋或未履行其他义务的，应承担违约责任，向租客支付违约金人民币元整11.2中介违约责任：中介未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向房主支付违约金人民币元整11.3租客违约责任：租客未按合同约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向房主支付违约金人民币元整第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决时间：自争议发生之日起日内未能解决的，一方可以向人民法院提起诉讼12.3争议解决费用：双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等费用，由败诉方承担第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议13.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议13.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，并办理相关手续第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息14.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起日内14.3违约泄露的后果：泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金人民币元整，并赔偿因此造成的一切损失第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前天通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权要求第三方提供相应的担保。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项应严格按照甲乙方的指示进行，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方应为本合同的履行提供必要的服务和支持，并确保服务的质量和效率。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同履行需要而产生的合作关系，第三方并不取代甲乙方的权利和义务。4.2甲乙方应与第三方明确各自的权责，并在合同中予以明确。4.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、介入事项的风险等因素综合考虑。5.3如果第三方因履行合同造成甲乙方损失，且超出责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事项，应提前天通知对方，并说明变更或解除的理由和依据。6.2甲乙方在变更或解除第三方介入事项时，应确保不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间：自争议发生之日起日内未能解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等费用，由败诉方承担。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起日内。8.3违约泄露的后果：泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金人民币元整，并赔偿因此造成的一切损失。第九条第三方介入的合同补充和修订9.1本合同的补充和修订应由甲乙方共同协商确定，并签订书面补充协议或修订协议。9.2补充和修订的协议应遵循相关法律法规的规定，并办理相关手续。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。10.2本合同的变更、解除或终止，不影响第三方介入条款的效力。第十一条适用法律和管辖11.1本合同及第三方介入的补充和修订协议，适用中华人民共和国法律法规。11.2因本合同及第三方介入的补充和修订协议引起的纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同样本附件三：中介服务协议附件四：维修服务协议附件五：房屋保险单附件六：租金支付记录附件七：押金支付记录附件八：第三方服务协议附件九：房屋维护保养记录附件十：租客资质证明附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由相关部门出具的房屋所有权证书，证明房主对房屋拥有合法的所有权。附件说明：本合同有效期内，房主应提供有效的房屋所有权证明，以证明其对房屋的合法所有权。附件二：房屋租赁合同样本详细要求：房屋租赁合同样本应包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。附件说明：本合同有效期内，甲乙双方应按照租赁合同样本签订租赁合同，并履行合同约定的各项权利和义务。附件三：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件说明：本合同有效期内，中介应按照中介服务协议提供服务，并履行协议约定的各项义务。附件四：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务的内容、维修费用的承担、维修时间等条款。附件说明：本合同有效期内，维修方应按照维修服务协议提供维修服务，并履行协议约定的各项义务。附件五：房屋保险单详细要求：房屋保险单应由保险公司出具，明确保险条款、保险金额、保险期限等。附件说明：本合同有效期内，房主应按照房屋保险单的约定购买房屋保险，并履行保险合同的各项义务。附件六：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、金额、方式等信息。附件说明：本合同有效期内，甲乙双方应按照租金支付记录履行租金支付的义务。附件七：押金支付记录详细要求：押金支付记录应详细记录押金的支付时间、金额等信息。附件说明：本合同有效期内，甲乙双方应按照押金支付记录履行押金支付的义务。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件说明：本合同有效期内，甲乙双方应按照第三方服务协议履行与第三方相关的义务。附件九：房屋维护保养记录详细要求：房屋维护保养记录应详细记录房屋的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、费用等信息。附件说明：本合同有效期内，房主应按照房屋维护保养记录履行房屋维护保养的义务。附件十：租客资质证明详细要求：租客资质证明应包括租客的身份证件、工作证明、信用记录等。附件说明：本合同有效期内，甲乙双方应按照租客资质证明核实租客的身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房主未按合同约定提供房屋或未履行其他义务2.中介未按合同约定提供服务或未履行其他义务3.租客未按合同约定支付租金或提前解除合同4.第三方未按合同约定提供服务或未履行其他义务责任认定：1.房主违约责任：房主应承担违约金人民币元整，并赔偿因此造成的一切损失2.中介违约责任：中介应承担违约金人民币元整，并赔偿因此造成的一切损失3.租客违约责任：租客应承担违约金人民币元整，并赔偿因此造成的一切损失4.第三方违约责任：第三方应承担违约金人民币元整，