2024年平房及附属设施买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房及附属设施买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：标的物的描述2.1房屋基本信息2.2附属设施描述第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量及保修责任5.1房屋质量标准5.2附属设施质量标准5.3保修期限及范围第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1标的物过户手续10.2税费承担10.3房屋及附属设施的使用和维护第十一条：合同的附件11.1房屋及附属设施的相关证明文件11.2其他重要文件第十二条：合同的签订地及法律适用12.1合同签订地12.2法律适用第十三条：双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.2买受人声明及承诺第十四条：双方联系方式及送达地址14.1出卖人联系方式14.2买受人联系方式14.3送达地址第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系人：____________1.1.4出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系人：____________1.2.4买受人联系方式：____________1.3标的物定义1.3.1标的物：指本合同约定的平房及附属设施。1.3.2附属设施：指与平房相关的设施，包括但不限于____________。第二条：标的物的描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：____________2.1.2房屋面积：____________2.1.3房屋结构：____________2.1.4房屋现状：____________2.2附属设施描述2.2.1设施名称：____________2.2.2设施数量：____________2.2.3设施现状：____________第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1标的物总金额：____________元。3.1.2付款方式：____________。3.2支付方式3.2.1买受人应按本合同约定的付款方式及时足额支付标的物价款。3.2.2出卖人应按本合同约定的时间向买受人提供标的物。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订后____________日内支付标的物总金额的____________%。3.3.2出卖人应在本合同签订后____________日内交付标的物。第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.1.1出卖人应保证标的物符合本合同约定的质量标准。4.1.2买受人应按本合同约定的付款方式及时足额支付标的物价款。4.2交付时间4.2.1出卖人应在本合同签订后____________日内将标的物交付给买受人。第五条：质量及保修责任5.1房屋质量标准5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.1.2出卖人应提供房屋质量合格证明。5.2附属设施质量标准5.2.1出卖人保证所出售的附属设施符合国家关于设施质量的相关标准。5.2.2出卖人应提供附属设施质量合格证明。5.3保修期限及范围5.3.1房屋及附属设施的保修期限为____________年，自交付之日起计算。5.3.2保修范围包括但不限于房屋结构、附属设施设备等。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件如下：6.2.1.1买受人未按约定支付标的物价款的；6.2.1.2出卖人未按约定交付标的物的；6.2.1.3双方协商一致解除合同的。6.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1双方履行完本合同约定的义务的；9.2.1.2双方协商一致终止合同的。9.2.2合同终止后，双方不再享有本合同约定的权利和义务。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件如下：9.3.1.1买受人未按约定支付标的物价款的；9.3.1.2出卖人未按约定交付标的物的；9.3.1.3双方协商一致解除合同的。9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第十条：其他约定10.1标的物过户手续10.1.1出卖人应协助买受人办理标的物过户手续。10.1.2过户手续办理过程中产生的税费由买受人承担。10.2税费承担10.2.1标的物交易过程中产生的税费由买受人承担。10.2.2出卖人应提供相关税费的计算依据和支付凭证。10.3房屋及附属设施的使用和维护10.3.1买受人应合理使用房屋及附属设施，并按照维护要求进行定期保养。10.3.2买受人不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途。第十一条：合同的附件11.1房屋及附属设施的相关证明文件11.1.1房屋所有权证、土地使用权证等；11.1.2附属设施的合格证明、使用说明书等。11.2其他重要文件11.2.1合同签订过程中产生的其他重要文件。第十二条：合同的签订地及法律适用12.1合同签订地：____________。12.2本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.1.1出卖人保证所出售的房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。13.1.2出卖人承诺按照本合同约定履行各项义务。13.2买受人声明及承诺13.2.1买受人保证按照本合同约定的付款方式及时足额支付标的物价款。13.2.2买受人承诺按照本合同约定合理使用房屋及附属设施。第十四条：双方联系方式及送达地址14.1出卖人联系方式14.1.1联系电话：____________；14.1.2电子邮箱：____________。14.2买受人联系方式14.2.1联系电话：____________；14.2.2电子邮箱：____________。14.3送达地址14.3.1双方约定的送达地址：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构等。15.1.2第三方介入指第三方参与合同履行，包括但不限于提供服务、协助办理手续、监督质量等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.2.2第三方应承担因其过错导致合同履行不当的责任，包括但不限于误期、质量问题等。15.2.3第三方不承担因甲乙方违约导致的合同履行不当的责任。15.3第三方权益15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，确保其职责的履行。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，应以本合同及各自签订的协议为准。15.4.2第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，除非合同约定或法律法规规定。第十六条：第三方责任限额16.1第三方责任限额指第三方因履行其职责导致合同损失的最高责任限额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。16.2.2第三方责任限额不应超过其能够承受的范围，且不应影响甲乙方权益的实现。16.3第三方责任限额的调整16.3.1甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。16.3.2调整第三方责任限额应签订书面协议，并由甲乙方及第三方签字或盖章确认。第十七条：第三方介入的程序及条件17.1第三方介入程序17.1.1甲乙方应在本合同签订后，与第三方协商确定介入程序。17.1.2第三方介入程序应包括第三方职责、介入时间、介入方式等。17.2第三方介入条件17.2.1第三方介入条件应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。17.2.2第三方介入条件包括但不限于甲乙方履行合同义务、第三方职责开始时间等。第十八条：第三方介入后的合同履行18.1甲乙方应按照本合同约定及第三方介入程序，履行合同义务。18.2第三方应按照本合同约定及第三方职责，履行其介入义务。18.3甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及各自与第三方签订的协议为准。第十九条：第三方违约的处理19.1第三方违反本合同约定，导致合同履行不当的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方与第三方之间的违约处理，应以本合同及各自与第三方签订的协议为准。第二十条：本合同的变更、解除与终止20.1第三方介入后的合同变更、解除与终止，应遵循本合同约定的变更、解除与终止条件。20.2第三方不参与本合同的变更、解除与终止，但其权利义务的变更、解除与终止，应以甲乙方与第三方签订的协议为准。第二十一条：违约责任及争议解决21.1第三方违反本合同约定，导致合同履行不当的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方与第三方之间的违约责任及争议解决，应以本合同及各自与第三方签订的协议为准。第二十二条：合同的生效、终止和解除22.1本合同自甲乙方及第三方签字或盖章之日起生效。22.2本合同的终止和解除，应遵循本合同约定的终止和解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。要求：房屋所有权证应合法有效，出卖人应提供真实的房屋所有权证。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的重要文件。要求：土地使用权证应合法有效，出卖人应提供真实的土地使用权证。附件三：房屋及附属设施的合格证明说明：房屋及附属设施的合格证明是证明标的物符合质量标准的重要文件。要求：合格证明应由具有资质的检测机构出具，出卖人应提供真实的合格证明。附件四：房屋及附属设施的使用说明书说明：房屋及附属设施的使用说明书是指导买受人正确使用和维护标的物的重要文件。要求：使用说明书应详细明确，出卖人应提供完整的使用说明书。附件五：中介服务合同说明：中介服务合同是中介方与甲乙方之间签订的合同，明确了中介方的服务内容、义务和责任。要求：中介服务合同应合法有效，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件六：监理服务合同说明：监理服务合同是监理方与甲乙方之间签订的合同，明确了监理方的监督职责和权利。要求：监理服务合同应合法有效，监理方应按照合同约定履行监督职责。附件七：过户机构服务合同说明：过户机构服务合同是过户机构与甲乙方之间签订的合同，明确了过户机构的服务内容、义务和责任。要求：过户机构服务合同应合法有效，过户机构应按照合同约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付标的物。2.出卖人未按约定提供合格的标的物。3.买受人未按约定时间支付标的物价款。4.买受人未按约定使用和维护标的物。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.违约行为导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容，以实现合同目