2024年新版购房认筹政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版购房认筹政策本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1购房认筹1.2认筹金1.3认筹资格1.4认筹政策第二条：认筹条件2.1购房者条件2.2认筹时间2.3认筹地点第三条：认筹流程3.1认筹申请3.2认筹金支付3.3认筹确认第四条：认筹金退还4.1认筹金退还条件4.2认筹金退还流程4.3认筹金退还时间第五条：购房优惠5.1认筹优惠5.2购房折扣5.3赠送礼品第六条：购房认筹合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除流程第七条：违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条：法律适用11.1合同签订地法律11.2适用法院第十二条：其他条款12.1购房认筹政策变更12.2购房者权益保障第十三条：附件13.1认筹申请表13.2购房优惠明细第十四条：签署页14.1购房者签字14.2开发商签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1购房认筹本合同所称购房认筹，是指购房者在本公司指定的时间和地点，按照本合同约定的条件和程序，向本公司支付认筹金，以获取购房资格的行为。1.2认筹金认筹金是指购房者在本公司指定的时间和地点，按照本合同约定的条件和程序，向本公司支付的用于确保购房资格的一定金额的金钱。1.3认筹资格认筹资格是指购房者按照本合同约定的条件和程序，向本公司支付认筹金后，所取得的购房优先权。1.4认筹政策认筹政策是指本公司针对本次购房认筹活动所制定的，关于认筹条件、认筹时间、认筹地点、认筹金支付、购房优惠等方面的具体规定。第二条：认筹条件2.1购房者条件2.2认筹时间本次购房认筹活动的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3认筹地点第三条：认筹流程3.1认筹申请购房者需向本公司提交认筹申请表，并提供相关证明材料。3.2认筹金支付购房者应在提交认筹申请后的____个工作日内，向本公司支付认筹金。3.3认筹确认本公司在收到购房者认筹金后，应在____个工作日内向购房者出具认筹确认书，确认购房者取得认筹资格。第四条：认筹金退还4.1认筹金退还条件4.2认筹金退还流程购房者要求退还认筹金的，应向本公司提出书面申请，并提供相关证明材料。本公司在核实后，应在____个工作日内退还认筹金。4.3认筹金退还时间购房者要求退还认筹金的，本公司应在收到购房者书面申请后的____个工作日内完成退款。第五条：购房优惠5.1认筹优惠购房者取得认筹资格后，可在购房时享受认筹优惠。认筹优惠的具体金额和方式，按照本合同约定的认筹政策执行。5.2购房折扣购房者取得认筹资格后，在购房时可享受购房折扣。购房折扣的具体比例，按照本合同约定的认筹政策执行。5.3赠送礼品购房者取得认筹资格后，可获得本合同约定的赠送礼品。赠送礼品的具体种类和数量，按照本合同约定的认筹政策执行。第六条：购房认筹合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除流程购房认筹合同解除的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。第八条：违约责任8.1购房者违约购房者未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.2开发商违约开发商未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向本公司所在地的房地产调解机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方可依法向本公司所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止第十一条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他条款12.1购房认筹政策变更如本项目购房认筹政策发生变更，本公司将在变更之日起及时通知购房者。12.2购房者权益保障购房者对本项目的权益，包括但不限于知情权、选择权、公平交易权等，均受法律保护。第十三条：附件13.1认筹申请表13.2购房优惠明细13.3购房认筹政策及相关法律法规资料第十四条：签署页14.1购房者签字14.2开发商签字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方对甲乙方承担责任，并不免除甲乙方的履行责任。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖的协商、沟通等工作。中介方的职责包括但不限于：提供房源信息、介绍交易双方、协助谈判、办理交易手续等。2.2评估机构介入2.3金融服务机构介入金融服务机构作为第三方，负责为甲乙方提供贷款、支付等服务。金融服务机构的职责包括但不限于：提供贷款咨询、办理贷款手续、确保资金安全等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。第三方对甲乙方承担责任，并不免除甲乙方的履行责任。4.2第三方与中介方、评估机构、金融服务机构之间的关系第三方之间在本合同履行过程中，应相互配合、协作，共同确保合同的顺利履行。第三方之间如发生纠纷，应自行解决，不影响甲乙方的权益。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资格要求5.2第三方履行期限第三方应按照本合同约定的期限履行其职责。如第三方未按时履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方费用第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照本合同的约定承担。5.4第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行有关的信息。甲乙双方有权要求第三方提供相关资料和文件。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方未能履行违约责任，甲乙双方有权采取必要的补救措施。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出本合同的履行，应按照本合同约定的程序进行。甲乙双方应与第三方协商确定退出后的相关事宜。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2第三方权益保障如甲乙双方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：认筹申请表附件2：购房优惠明细附件3：购房认筹政策及相关法律法规资料附件4：房屋评估报告附件5：贷款申请表附件6：支付服务协议附件7：中介服务协议附件8：评估机构资质证明附件9：金融服务机构许可证附件10：第三方资格证明文件附件11：房屋买卖合同附件12：补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照约定时间支付认筹金。2.购房者未按照约定履行购房义务。3.开发商未按照约定时间提供房源。4.开发商未按照约定履行购房优惠承诺。5.中介方未按照约定提供房源信息。6.中介方未按照约定协助谈判。7.评估机构未按照约定时间出具评估报告。8.金融服务机构未按照约定时间办理贷款手续。责任认定：1.购房者违约，应支付违约金，并承担因此给开发商造成的损失。2.开发商违约，应支付违约金，并承担因此给购房者造成的损失。3.中介方违约，应支付违约金，并承担因此给甲乙方造成的损失。4.评估机构违约，应支付违约金，并承担因此给甲乙方造成的损失。5.金融服务机构违约，应支付违约金，并承担因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如购房者未按照约定时间支付认筹金，视为违约。开发商有权要求购房者支付违约金，并按照合同约定扣除购房者相应的购房优惠。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.合同签订地：本合同签订地为____市____区。3.认筹金：认筹金是指购房者在本公司