2024年新版房产预约交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产预约交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及条件4.1交易时间4.2交易条件第五条定金5.1定金额度5.2定金支付时间5.3定金退还条件第六条房屋查验与维修6.1查验时间6.2维修责任第七条过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条隐私保护11.1保护甲方隐私11.2保护乙方隐私第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________第二条房产信息2.1房产地址：____________________省（自治区、直辖市）：____________市（地、州）：____________县（区、旗）：____________乡镇（街道）：____________具体门牌号：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产所有权证号：____________________第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：（1）现金支付：____________元（2）转账支付：____________元（3）其他支付方式：____________3.3支付时间：双方约定在________年____月____日前完成支付第四条交易时间及条件4.1交易时间：双方约定在________年____月____日办理房产过户手续4.2交易条件：（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）乙方应按照约定时间支付交易金额；（3）双方应共同配合办理房产过户手续。第五条定金5.1定金额度：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元5.2定金支付时间：双方约定在________年____月____日前支付5.3定金退还条件：（1）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍退还乙方定金；（2）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方定金不予退还；（3）如双方协商一致解除合同，定金可退还乙方。第六条房屋查验与维修6.1查验时间：双方约定在________年____月____日前共同对房屋进行查验6.2维修责任：（1）如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任；（2）如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担；（3）双方应共同协商确定维修事项。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间履行合同，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）如甲方未保证房产权属清晰，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；（3）如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间支付交易金额，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）如乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解；9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更条件：双方协商一致，并书面签署变更协议；10.3合同解除条件：双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条隐私保护11.1保护甲方隐私：乙方承诺对甲方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方；11.2保护乙方隐私：甲方承诺对乙方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知；12.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订地。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：附本合同附件一；13.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二；13.3其他相关文件：附本合同附件三。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并书面补充约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚信履行合同义务。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同，不应影响甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅负责提供专业服务，并不改变甲方和乙方之间的权利义务。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。5.2甲方和乙方不得要求第三方承担超过赔偿责任限额的赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方负有合同义务，但甲方、乙方对第三方不承担任何合同义务。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方的个人信息和商业秘密予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行过程结束后，应向甲方和乙方提供相关服务报告。8.2甲方和乙方对第三方提供的服务报告有异议的，有权要求第三方予以解释或更正。第九条第三方介入的变更9.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。9.2甲方和乙方应将变更协议副本发送给第三方。第十条第三方退出10.1第三方提前退出本合同，应提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第十一条第三方纠纷解决11.1第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件应提交房产证的正本复印件，包括但不限于房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件应提交买卖双方的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证号码、姓名、照片等信息。附件三：其他相关文件说明：本附件包括但不限于房产评估报告、房屋查验报告、过户手续所需文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同；2.甲方未保证房产权属清晰；3.乙方未按约定时间支付交易金额；4.乙方未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方提供的服务存在瑕疵。责任认定标准：1.甲方违约金为交易金额的10%；2.乙方违约金为交易金额的10%；3.第三方违约责任以其服务费用的总额为限；4.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：如甲方未按约定时间履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金