押土地合同范本

押土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX平方米的土地使用权，该土地用途为住宅用地，且已取得土地使用权证书；乙方作为一家专业的房地产开发公司，具备较强的房地产开发能力，有意向承租甲方所拥有的该宗土地进行房地产开发。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方承租甲方土地事宜达成如下合同：

一、甲方同意将所拥有的土地使用权出租给乙方，乙方承租该土地后，享有对该土地进行开发、建设、经营的权利。

二、本合同项下的土地使用权租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

三、乙方在承租期间，应按照国家法律法规、政策规定及甲方的要求，合法使用土地，确保土地用途不改变，并按照约定向甲方支付土地租金。

四、甲方承诺在合同有效期内，确保土地使用权不受第三方干扰，保证乙方的合法权益。

五、双方同意，在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、……

（以下为合同正文部分，具体内容根据实际情况填写）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方，由乙方进行房地产开发。具体内容包括：土地使用权租赁、开发建设、经营管理等。乙方在承租期间，享有对土地进行开发、建设、销售、出租等权利，并承担相应的义务。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的住宅用地使用权。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的土地使用权租赁期限，即X年。

3.土地租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁土地使用权费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地租金。

2.甲方应保证土地使用权合法有效，且在租赁期间不得侵犯乙方的合法权益。

3.甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保乙方顺利开展房地产开发。

4.甲方有权对乙方在承租土地上的开发、建设、经营情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

5.甲方应在租赁期满后，如双方同意续租，及时与乙方签订书面续租合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期间对土地进行开发、建设、经营，并享有相应的收益。

2.乙方应按照国家法律法规、政策规定及甲方的要求，合法使用土地，确保土地用途不改变。

3.乙方应在租赁期间向甲方支付土地租金，支付方式及期限按照本合同约定执行。

4.乙方应自行承担房地产开发过程中的相关费用，包括但不限于设计、施工、销售等费用。

5.乙方在开发过程中应采取措施保护环境，防止污染，并承担因环境污染造成的相应责任。

6.乙方应在租赁期满或合同终止后，将土地使用权及地上建筑物、附属设施等完好无损地归还甲方。

7.乙方在合同履行过程中，如需变更土地用途、延长租赁期限等，应提前与甲方协商，并签订书面补充协议。

（以下为合同其他条款，具体内容根据实际情况填写）

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方向甲方支付的土地租金为人民币XX元/平方米/年，总面积为XX平方米，年租金总计为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付土地租金，转账时应注明款项用途为“土地租金”。

3.支付时间：乙方应每半年支付一次土地租金，分别在每年的6月30日和12月31日前支付。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付土地租金，每逾期一日，应支付应付金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起三个月内，完成项目规划、设计等相关手续，并开始动工建设。

3.乙方应按照项目进度，确保在合同约定的租赁期限内完成开发建设。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。

2.甲方在租赁期内侵犯乙方的合法权益，导致乙方无法正常开展开发建设的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付土地租金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的20%。

2.乙方未按约定时间开始动工建设，逾期超过六个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。

3.乙方在开发过程中违反国家法律法规、政策规定，导致项目无法继续进行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定完成开发建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成部分工程投资额的10%。

（以下为合同其他条款，具体内容根据实际情况填写）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响情况及时通知对方。如受影响一方在不可抗力事件结束后无法恢复履行合同，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，共同维护双方合法权益。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

（以下为合同其他条款，具体内容根据实际情况填写）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同规定，且未在合理期限内改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

a.乙方已支付的土地租金，甲方应按实际使用时间进行退还；

b.乙方在土地上建设的建筑物、附属设施等，应按照双方协商的方式处理。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证书、项目规划