2024年房产交易过程中甲方支付定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易过程中甲方支付定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条：房产交易概述2.1房产基本信息2.2交易金额2.3交易方式第三条：定金支付金额及时间3.1定金金额3.2定金支付时间第四条：定金支付方式4.1支付途径4.2支付凭证第五条：定金退还及条件5.1退还条件5.2退还方式第六条：房产交付及过户6.1交付时间6.2过户时间第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的履行期限10.1总体履行期限10.2各阶段履行期限第十一条：合同的地点和币种11.1合同履行地点11.2合同币种第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同的附件13.1附件清单第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，姓名/名称：________________，身份证号码/营业执照号码：________________，地址：________________。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的购房人，姓名/名称：________________，身份证号码/营业执照号码：________________，地址：________________。1.3定金：指乙方为表示购买甲方房屋的决心，按照本合同约定的金额和期限向甲方支付的金钱。第二条：房产交易概述2.1房产基本信息：房屋坐落：________________；房屋面积：________________；房屋结构：________________；房产证号：________________。2.2交易金额：双方约定房屋的交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3交易方式：双方通过协商一致，采取买卖方式进行房产交易。第三条：定金支付金额及时间3.1定金金额：乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金支付时间：乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给甲方。第四条：定金支付方式4.1支付途径：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。4.2支付凭证：乙方支付定金时，应向甲方出示相应的支付凭证，以证明定金已支付。第五条：定金退还及条件5.1退还条件：（1）双方在合同约定的时间内未能就房屋买卖达成一致的；（2）乙方未按照本合同约定时间支付剩余房款的；（3）乙方未按照本合同约定履行其他义务的。5.2退还方式：甲方应在退还定金时，向乙方退还已支付的定金金额，并按照中国人民银行同期存款利率支付定金的利息。第六条：房产交付及过户6.1交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订后________________个月内。6.2过户时间：双方约定房屋过户时间为本合同签订后________________个月内。第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%；（2）甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款金额的________________%向乙方支付违约金；（3）甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款金额的________________%向甲方支付违约金；（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%；（3）乙方单方面解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第十条：合同的履行期限10.1甲方应在本合同签订后按照约定时间交付房屋；10.2乙方应在本合同签订后按照约定时间支付房款。第十一条：合同的地点和币种11.1本合同签订地点为：________________；11.2本合同币种为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第十二条：保密条款12.1双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密；12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十三条：合同的附件13.1附件清单：（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他相关文件。第十四条：其他约定14.1双方在本合同签订后，不得擅自变更或者解除合同；14.2双方应遵守国家的法律法规，共同维护房产交易市场的秩序；14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。（1）第三方是甲乙双方同意并选择的；（2）第三方介入的事项是本合同约定的；（3）第三方介入是为了保障合同的履行和双方的权益。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相关的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不得有利益冲突，确保客观、公正地履行义务。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方有权根据本合同约定收取费用，费用由甲乙双方承担。3.2第三方有权在履行义务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方有权对本合同的履行进行监督，确保甲乙双方履行合同义务。第四条：第三方介入的程序及方式4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项和程序。4.2甲乙双方应在选择第三方时，进行充分的调查和了解，确保第三方的信誉和专业能力。4.3甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行义务过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行义务过程中，如因其故意行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。5.3第三方在履行义务过程中，如因其员工或代理人的行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方介入本合同的履行，不代表其对甲乙双方有任何的法律责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序，履行与第三方的合同。7.2甲乙双方应确保第三方的义务履行，如有违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.3甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方的费用。第八条：第三方退出及替代8.1第三方如有正当理由，可以申请退出本合同的履行。8.2第三方退出本合同后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行相关义务。8.3如第三方未能履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权选择替代的第三方。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应保证甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何无关方。9.2第三方应按照甲乙双方的要求，使用相关信息，不得用于其他目的。第十条：争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1本合同的变更或解除，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。11.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：附则12.1本合同的附件，包括甲乙双方与第三方签订的协议、费用支付凭证等，为本合同不可分割的一部分。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：中介服务合同附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：贷款申请表附件七：其他相关文件附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明甲乙双方交易的房产合法有效。甲乙双方应确保房产证的真实性、完整性和有效性。附件二：身份证复印件本附件为甲乙双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的合法身份。甲乙双方应确保身份证的真实性、完整性和有效性。附件三：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、服务费用及双方的权利义务。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。附件四：评估报告本附件为房产的评估报告，用于证明房产的价值。甲乙双方应确保评估报告的真实性、准确性和完整性。附件五：过户申请表本附件为甲乙双方提交的过户申请表，用于申请房产过户。甲乙双方应按照申请表的内容，提供真实的个人信息和房产信息。附件六：贷款申请表本附件为甲乙双方提交的贷款申请表，用于申请购房贷款。甲乙双方应按照申请表的内容，提供真实的个人信息和财务信息。附件七：其他相关文件本附件包括甲乙双方提供的其他与房产交易相关的文件，如购房合同、付款凭证等。甲乙双方应确保这些文件的真实性、完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋；2.乙方未按照本合同约定时间支付房款；3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.乙方未按照本合同约定履行其他义务；5.第三方未按照甲乙双方的要求履行义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%；2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，赔偿金额不超过本合同总价款的________________%；3.第三方未履行义务的，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.如果甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担乙方损失的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同总价款的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为本合同交易的诚意，按照本合同约定的金额向甲方支付的金钱。3.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。5.身份证：指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。6.中介：指在房产交易过程中，为甲乙双方提供服务的个人或机构。7.评估机构：指对房产价值进行评估的个人或机构。8.过户：指将房产