有关农村房屋买卖合同范本

有关农村房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____村____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为合法注册成立的公司，具有购买农村房屋的主体资格；乙方为农村房屋所有权人，拥有合法处置该房屋的权利。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方农村房屋事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有的农村房屋位于____省____市____区____村，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.甲方有意购买该房屋作为公司办公、生产经营等用途。

3.双方确认，本次交易符合国家关于农村房屋买卖的相关法律法规，且甲方购买该房屋后，将依法办理房屋过户手续。

4.双方同意，在合同签订后，按照约定的时间、价格、支付方式等履行各自的权利与义务。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

（2）甲方购买该房屋的资金来源合法，不存在任何违法行为。

（3）甲方在签订本合同前，已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权等。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方为该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

（2）乙方保证该房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题。

（3）乙方在签订本合同前，已向甲方如实告知房屋的实际情况，不存在虚假陈述、隐瞒事实等行为。

本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

略

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，本次房屋买卖的总价格为人民币____万元整（大写：____元整）。

2.甲方支付房屋购买款项的方式如下：

a.甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____万元整作为定金。

b.甲方在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，向乙方支付剩余款项。

3.甲方支付定金后，如双方因故解除合同，乙方应在解除合同后____个工作日内无息退还定金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个月内，完成房屋过户手续。

3.乙方应在收到甲方支付的定金后____个月内，协助甲方办理房屋过户手续。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

b.甲方无故解除合同，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的____%作为违约金。

b.乙方故意隐瞒房屋存在的瑕疵、权属争议等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

3.双方因不可抗力因素导致无法履行合同时，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

4.违约方在支付违约金后，仍应按照合同约定履行合同义务。如违约方无法履行合同，守约方有权要求违约方支付合同总价款____%的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后，可根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况，友好协商解决合同履行事宜。如协商不成，可依法申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理过户手续等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、双方身份证