物业设备维护合同新模板

合同编号：__________物业设备维护合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、维护范围及内容1.1乙方负责对甲方物业的设备进行定期检查、保养、维修，确保设备正常运行。1.2维护范围包括但不限于：_______（具体设备名称、数量、型号等）。1.3乙方应根据甲方物业设备的具体情况，制定合理的维护计划，并在合同签订后_______日内将维护计划提交甲方确认。二、维护期限2.1本合同自双方签订之日起生效，维护期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业设备维护，双方应签订新的合同，并明确维护范围、期限、费用等事项。三、维护费用3.1乙方按照甲方物业设备的维护计划，按照实际工作量收取维护费用。3.2维护费用包括但不限于：检查费、材料费、人工费、交通费等。3.3乙方应向甲方提供详细的维护费用清单，甲方对费用清单有异议的，可以在收到清单之日起_______日内向乙方提出，乙方应在收到异议之日起_______日内予以核实并调整。四、维护质量4.1乙方应按照行业标准和甲方要求，保证物业设备维护质量，确保设备正常运行。4.2乙方应在维护结束后，向甲方提供维护记录，记录应包括维护时间、维护内容、更换零部件等详细信息。4.3甲方对维护质量有异议的，可以在收到维护记录之日起_______日内向乙方提出，乙方应在收到异议之日起_______日内予以核实并采取补救措施。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合同维护费用的_______%，损失赔偿额为本合同维护费用的一倍。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保在签订合同时具有完全民事行为能力，且双方之间的权利义务关系明确。（2）维护范围、维护期限、维护费用等条款应详细明确，以免产生纠纷。（3）乙方应按照行业标准和甲方要求，保证物业设备维护质量，确保设备正常运行。（4）双方应严格履行保密条款，未经对方同意，不得向第三方披露商业秘密、技术秘密等。（5）在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照违约责任条款承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者具有完全辨认自己行为能力的自然人，可以独立进行民事活动。2.物业设备：指在物业中使用的各类设施和设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。3.维护范围：指乙方负责检查、保养、维修的物业设备范围，包括设备名称、数量、型号等。4.维护期限：指合同约定的乙方负责物业设备维护的时间范围。5.维护费用：指乙方在合同约定范围内，为甲方物业设备提供检查、保养、维修等服务所需支付的费用。6.违约责任：指一方不履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。7.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。10.损失赔偿额：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失金额。特殊应用场合及补充条款：1.场景：甲方物业为高档住宅小区，乙方需提供24小时紧急维修服务。补充条款：双方约定乙方在接到甲方紧急维修通知后，应在____小时内派员到达现场进行处理。如因乙方原因导致未能及时处理的，乙方应承担相应的违约责任。2.场景：甲方物业设备较为特殊，需要乙方定期提供专业培训给甲方员工。补充条款：乙方应在合同期限内，为甲方员工提供____次专业培训，培训内容应包括设备操作、维护保养等方面。培训费用已包含在维护费用内。3.场景：甲方物业设备涉及居民生命安全，乙方需严格按照相关法律法规进行维护。补充条款：乙方在维护过程中，应严格遵守国家法律法规，确保设备安全运行。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部法律责任。4.场景：甲方希望乙方在维护过程中，提供每月一次的设备运行报告。补充条款：乙方应在每月结束