学生校外租房协议书样式

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方由此产生的相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、其他6.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。6.2租赁期间，甲方不得随意提高租金，不得干涉乙方的正常生活。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号码：__________身份证号码：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁双方应明确租赁期限，避免不定期租赁带来的法律风险。3.租金支付方式及押金数额应在合同中明确，避免因误解引起的纠纷。4.承租方应合理使用房屋及设施，避免因不当使用导致的损坏。5.合同应明确双方的权利和义务，特别是关于维修、违法活动等方面的规定。6.合同应由双方签字或盖章，并保留一份原件，以备不时之需。解决办法：1.对于房屋权属问题，可要求出租方提供房产证等相关证明文件。2.如租赁期限发生争议，可参照《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的相关规定解决。3.租金支付及押金问题，可参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国合同法》的相关规定解决。4.对于房屋及设施的损坏问题，可参照《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的维修责任规定解决。5.对于乙方在房屋内的违法活动，甲方有权依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定采取措施。6.如合同签订过程中出现争议，可寻求法律人士的帮助，或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。7.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。8.违法活动：指违反法律法规的行为。9.维修责任：指租赁合同中关于房屋及设施损坏后的维修责任分配。10.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范。场景一：学生租房适用场合：适用于学生群体在外租房居住的情况。补充条款：11.甲方应提供合法的房屋租赁证明，以满足乙方在学校所在地的住宿要求。12.鉴于乙方为学生，甲方应给予适当的优惠措施，如给予水电费优惠政策等。附件列表：房屋租赁证明学校住宿要求的相关规定场景二：上班族租房适用场合：适用于上班族在外租房居住的情况。补充条款：13.甲方应保证房屋的交通便利性，便于乙方上下班出行。14.甲方应提供安静的居住环境，确保乙方能够得到充足的休息。附件列表：交通路线图噪音监测报告场景三：家庭租房适用场合：适用于家庭在外租房居住的情况。补充条款：15.甲方应提供符合家庭居住需求的设施，如儿童床、餐桌等。16.甲方应保证房屋的安全性，确保乙方家庭成员的人身安全。附件列表：家庭设施清单安全检