2024年新版购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版购房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款1.5交付条件第二条：合同标的及房屋情况2.1房屋基本信息2.2房屋权利状况2.3房屋使用情况第三条：房价款及支付方式3.1房价款总额3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：权利转移6.1房屋所有权转移6.2房屋使用权转移第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效的条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施第十三条：附件13.1房屋平面图13.2房屋买卖合同补充协议第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管14.2合同份数的法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指具有购买房屋意愿，按照本合同约定向出卖人购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指出卖人出售，买受人购买的位于_______（地址）的_______（房屋类型）房屋，具体房屋情况见本合同附件一。1.4房价款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的，购买房屋的全部价款。1.5交付条件：指出卖人按照本合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给买受人的条件。第二条：合同标的及房屋情况2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______（2）房屋结构：_______（3）房屋面积：_______（4）房屋用途：_______2.2房屋权利状况：出卖人保证其对上述房屋享有完全、合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买受人合法权益的情况。2.3房屋使用情况：出卖人保证在交付时，房屋处于正常使用状态，附属设施齐全、功能正常。第三条：房价款及支付方式3.1房价款总额：_______元。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付完毕。如买受人选择按揭贷款方式支付房价款，按揭贷款的审批及放款时间不计入买受人支付房价款的期限。第四条：房屋交付及交付手续4.1交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，出卖人将房屋交付给买受人。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并可正常使用；（4）产权清晰，不存在任何权属纠纷；（5）其他交付条件：_______。4.3交付手续：出卖人应按照本合同约定，向买受人提供完整的房屋及相关设施，并办理相关交付手续，包括butnotlimitedto房屋钥匙交付、相关证件转移等。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围：包括但不限于房屋结构、装修、设备等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，计算保修期限，具体保修期限按照附件二的保修条款执行。第六条：权利转移6.1房屋所有权转移：在本合同约定的房价款支付完毕后，且买受人符合合同约定的交付条件后，出卖人应按照法律规定，将房屋所有权转移给买受人。6.2房屋使用权转移：自房屋交付之日起，买受人有权使用和处置该房屋，但需遵守国家法律法规及物业管理规定。第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为_______（地址），争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件如下：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未能按照本合同约定支付房价款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同约定的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：合同的终止（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。10.2合同终止后的处理：合同终止后，出卖人应按照本合同约定，将已收取的房价款扣除已产生的费用后，无息退还给买受人；买受人应按照本合同约定，将已使用的房屋及附属设施恢复原状，并承担因此产生的一切费用。第十一条：合同的效力11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效的条件：本合同无效的情形如下：（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同依法被撤销或者被确认无效。第十二条：其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。12.2配套设施：出卖人应按照合同约定，确保房屋附属设施正常使用，并承担配套设施建设的责任。第十三条：附件13.1房屋平面图：作为本合同附件，详细描述房屋的布局和结构。13.2房屋买卖合同补充协议：作为本合同附件，对本合同未尽事宜进行补充。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份数的法律效力：双方应当按照本合同约定的份数妥善保管合同，任何一方不得擅自更改或销毁合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计师、施工单位、监理单位等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或商品承担相应的质量、安全等责任。1.3第三方选择：甲乙方应谨慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入申请：当甲乙方约定需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、时间、职责等。2.2第三方介入同意：对方应在收到申请后_______日内给予书面同意，不同意的原因应明确说明。2.3第三方介入通知：双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并保持沟通。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务或商品的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定或与第三方的协议，及时支付第三方费用。3.3支付时间：甲乙方应在本合同约定的时间内，支付第三方费用。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或商品承担相应的质量、安全等责任。4.2责任限额：如第三方因履行其职责导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为_______元。4.3责任限制：第三方对甲乙方的任何承诺、保证等，均不得超过其有权取得的授权范围。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应与甲方保持独立关系，其对甲方的任何承诺、保证等，均不得视为甲方对乙方的承诺、保证。5.2第三方与乙方关系：第三方应与乙方保持独立关系，其对乙方的任何承诺、保证等，均不得视为乙方对甲方的承诺、保证。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商处理其违约事宜，如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同：除本合同约定的解除条件外，第三方不得单方面解除本合同。7.2第三方解除合同的处理：第三方解除合同时，应提前_______日通知甲乙方，并按照合同约定承担相应责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方提出对本合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件如下：（1）第三方未能按照本合同约定履行其义务的；（2）甲乙方未能按照本合同约定支付第三方费用的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同约定的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第九条：合同的终止（1）甲乙方履行完本合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。9.2合同终止后的处理：合同终止后，第三方应按照本合同约定，将已收取的费用扣除已产生的费用后，无息退还给甲乙方；甲乙方应按照本合同约定，将已使用的房屋及附属设施恢复原状，并承担因此产生的一切费用。第十条：合同的效力10.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效的条件：本合同无效的情形如下：（1）甲乙方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）甲乙方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同依法被撤销或者被确认无效。第十一条：其他约定11.1物业管理：甲乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局和结构，包括房间大小、家具摆放、管线走向等。附件二：房屋买卖合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充，如房屋交付后的维护保养、装修限制等。附件三：第三方服务或商品提供协议明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等。附件四：物业管理制度及收费标准详细列出物业公司的管理制度和各项收费标准。附件五：房屋质量保证书出卖人提供的房屋质量保证书，明确房屋质量标准及保修范围。附件六：家具电器清单列出房屋内家具电器的品牌、型号、数量等信息。附件七：附属设施使用说明书详细说明附属设施的使用方法、维护保养等。附件八：合同履行过程中产生的其他文件如验收报告、维修记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋或第三方服务。2.买受人未能按照本合同约定支付房价款或第三方费用。3.第三方未能按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照本合同约定的违约金计算方法进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，进行相应的赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为房价款的1%乘以延迟交付的天数。如延迟交付导致买受人损失的，还应赔偿买受人的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指双方为购买房屋而达成的书面协议。2.出卖人：指具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。3.