2024年房产买卖定金条款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖定金条款范本本合同目录一览第一条房产买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房产的诚意金，表明买方的购买意愿4.2定金在房产交易完成后的抵扣作用4.3定金在房产交易未能完成时的处理方式第五条定金的退还条件及方式5.1定金退还的条件5.2定金退还的方式第六条定金的扣除条件及方式6.1定金扣除的条件6.2定金扣除的方式第七条房产交易的时间节点7.1定金支付后的合同生效时间7.2房产交易完成的时间第八条房产交易过程中的费用承担8.1交易过程中产生的税费承担8.2交易过程中产生的其他费用承担第九条房产交易双方的义务和责任9.1卖方的义务和责任9.2买方的义务和责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构仲裁12.3向人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除的条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权证号：X2.4房产现状：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币X万元3.2定金支付方式：银行转账/现金支付3.3定金支付时间：双方签订合同后五个工作日内第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房产的诚意金，表明买方的购买意愿4.2定金在房产交易完成后的抵扣作用4.3定金在房产交易未能完成时的处理方式第五条定金的退还条件及方式5.1定金退还的条件：5.1.1合同签订后，买方因个人原因要求解除合同的，定金不予退还。5.1.2合同签订后，卖方因个人原因要求解除合同的，定金应退还给买方。5.2定金退还的方式：银行转账/现金支付第六条定金的扣除条件及方式6.1定金扣除的条件：6.1.1买方未按约定时间支付定金的，卖方有权扣除定金。6.1.2卖方未按约定时间交付房产的，买方有权扣除定金。6.2定金扣除的方式：从应退还的定金中直接扣除第八条房产交易的时间节点8.1定金支付后的合同生效时间：定金支付完成后，本合同即刻生效。8.2房产交易完成的时间：自合同生效之日起，双方按照约定完成房产过户手续，并将房产交付给买方。第九条房产交易过程中的费用承担9.1交易过程中产生的税费承担：双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。9.2交易过程中产生的其他费用承担：双方按照实际情况，协商承担其他费用。第十条房产交易双方的义务和责任10.1卖方的义务和责任：10.1.1保证房产的真实性，不存在任何权利瑕疵。10.1.2按照约定时间交付房产，并保证房产的现状与合同描述一致。10.1.3协助买方完成房产过户手续。10.2买方的义务和责任：10.2.1按照约定时间支付定金和房款。10.2.2协助卖方完成房产过户手续。10.2.3按照约定时间接收房产，并承担房产的使用和维护责任。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：11.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。11.1.2因政策调整、不可抗力等特殊情况，双方协商一致。11.2合同解除的条件：11.2.1卖方严重违约，导致合同无法履行。11.2.2买方严重违约，导致合同无法履行。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条违约责任12.1卖方违约责任：12.1.1卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为房款的1%。12.1.2卖方未保证房产真实性的，应承担相应的法律责任。12.2买方违约责任：12.2.1买方未按约定时间支付定金和房款的，应支付违约金，违约金为定金的1%。12.2.2买方未按约定时间接收房产的，应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件：13.2.1双方完成房产交易，合同自然终止。13.2.2双方协商一致，提前终止合同。13.3合同解除的条件：13.3.1卖方严重违约，买方提出解除合同。13.3.2买方严重违约，卖方提出解除合同。13.3.3因不可抗力导致合同解除。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：14.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.1.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。14.1.3双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应严格遵守相关法律法规，公正、客观、专业地履行其在合同中的职责。2.2第三方应对其在合同中的行为负责，并对由此产生的后果承担法律责任。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙方应确保第三方在合同中的权益得到保障，包括但不限于支付费用、提供必要的资料和信息等。3.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方在合同中的正常工作。第四条第三方责任限额的确定4.1甲乙方应根据第三方的职责和行为，明确第三方的责任限额。4.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保护。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应在合同中增加关于第三方介入的额外条款，明确第三方的职责、权益和责任限额等。5.2甲乙方应详细说明第三方在合同中的角色和职责，以及第三方与甲乙方之间的权益划分。第六条第三方违约的处理6.1若第三方未能履行其在合同中的职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应按照合同约定，向第三方追偿因违约所产生的损失。第七条第三方侵权的处理7.1若第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2甲乙方应按照合同约定，向第三方追偿因侵权所产生的损失。第八条第三方退出或更换8.1若第三方未能履行其在合同中的职责，甲乙方有权要求第三方退出或更换。8.2甲乙方应与第三方协商一致，确定退出或更换的具体事宜。第九条第三方介入的合同修改和补充9.1甲乙方应与第三方协商一致，对本合同进行必要的修改和补充。9.2修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入的合同解释权10.1甲乙方与第三方对本合同的解释权共同拥有。10.2甲乙方与第三方应共同遵守本合同的约定，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产面积测量报告附件3：房产现状照片附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：过户申请书附件7：贷款申请书附件8：房产交易税费清单附件9：定金收据附件10：房款支付凭证附件11：房产过户证明附件12：房产交付确认书附件13：违约金计算公式附件14：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房产权属证明，用于确认房产的所有权人。附件2：房产面积测量报告要求：由专业机构出具，盖章有效。说明：用于确认房产的实际面积，作为交易的基础数据。附件3：房产现状照片要求：高清、彩色，拍摄角度全面，不得有ps痕迹。附件4：中介服务合同要求：详细记录中介服务的范围、费用、责任等。说明：明确中介方的服务内容和双方的权利义务。附件5：评估报告要求：由专业评估机构出具，盖章有效。附件6：过户申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于申请房产过户手续，提交给相关部门。附件7：贷款申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于申请购房贷款，提交给贷款机构。附件8：房产交易税费清单要求：详细列出所有交易涉及的税费及计算方式。说明：用于明确交易双方应缴纳的税费，避免纠纷。附件9：定金收据要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：作为买方支付定金的凭证，证明交易诚意。附件10：房款支付凭证要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：作为买方支付房款的凭证，证明交易进度。附件11：房产过户证明要求：由相关部门出具，盖章有效。说明：证明房产过户手续已办理完毕，房产所有权已转移。附件12：房产交付确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：证明房产已按照约定交付，交易完成。附件13：违约金计算公式要求：清晰、具体，便于计算。说明：用于确定违约金的具体金额，根据违约情况计算。附件14：第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的范围、费用、责任等。说明：明确第三方的服务内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房产。2.卖方未能保证房产的真实性和现状。3.买方未能按照约定时间支付定金和房款。4.买方未能协助卖方完成房产过户手续。5.第三方未能按照约定履行其在合同中的职责。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿相应损失。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，属于违约行为。根据合同