二手住房分期购买合同范本

二手住房分期购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：______________________

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下的一套二手住房，并希望采取分期付款的方式进行交易；同时，乙方愿意将名下的二手住房出售给甲方，并同意甲方采取分期付款的方式支付购房款。为明确双方的权利、义务，确保交易的安全、顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方具备购买二手住房的资格，并具备分期付款的能力。

2.乙方拥有合法产权的二手住房，并愿意将该房屋出售给甲方。

3.甲乙双方对房屋的位置、面积、结构、装修、设施等情况进行了充分了解，并对房屋的价格、付款方式、履行期限等事项达成一致。

二、定义

1.本合同所述“二手住房”指乙方名下的位于________________________的房屋，房屋产权证号为________________。

2.“分期付款”指甲方按照本合同约定的付款方式和期限，分若干期支付购房款给乙方。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于规范甲乙双方在二手住房分期购买过程中的权利和义务，确保交易双方的合法权益得到保障。具体内容包括但不限于：二手住房的购买、分期付款安排、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.“购房款”指甲方按照本合同约定，向乙方支付购买二手住房的全部款项。

2.“分期付款”指甲方按照本合同约定的期限和金额，分若干期向乙方支付购房款。

3.“房屋交付”指甲方按照本合同约定，将二手住房实际交付给乙方占有和使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的分期付款方式、期限向乙方支付购房款。

2.甲方应在合同约定的付款期限内，按时足额支付各期购房款。

3.甲方在支付完全部购房款后，有权要求乙方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。

4.甲方在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用、收益和处分。

5.甲方应保证乙方在房屋交付后，享有居住安宁，不得侵犯乙方的合法权益。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在甲方支付首期购房款后，将房屋交付给甲方占有和使用。

3.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。

4.乙方应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

5.乙方应保证房屋的质量、设施等符合合同约定，如有瑕疵，应及时予以修复或更换。

6.乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定支付后续各期购房款。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方名下二手住房的总价格为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.甲方采取分期付款方式支付购房款，具体分期支付方式如下：

a)首期付款：甲方在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%；

b)后续分期付款：甲方自首期付款之日起，按照约定的分期期限和金额，向乙方支付剩余购房款。

3.甲方应在每期付款期限内，将当期购房款支付至乙方指定的账户，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内支付首期购房款，并按照约定的分期期限支付剩余购房款。

3.乙方应在甲方支付首期购房款后【】日内，将房屋交付给甲方占有和使用。

4.乙方应在甲方支付完全部购房款后【】日内，协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【】%的违约金。

2.甲方逾期支付购房款超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价【】%的违约金。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致过户延迟，应向乙方支付合同总价【】%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋价值【】%的违约金。

2.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价【】%的违约金。

3.若因乙方原因导致房屋产权存在瑕疵或法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的【】日内，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽快恢复正常履行合同的能力。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任，但应尽快通知对方，并提供相关证明。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)双方就本合同有关事项发出的通知、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方。

b)通知自发出之日起，经过【】日视为送达。

2.合同变更

a)双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

b)合同变更不影响双方已履行部分的权益和责任。

3.终止条件

a)双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同。

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权提出解除合同。

c)合同解除后，双方应根据解除原因和已履行合同部分的情况，协商处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则