04年房屋买卖合同（现房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋买卖合同（现房）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋现状第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条：房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式3.4质量问题处理第四条：产权过户及登记4.1产权过户责任方4.2过户时间及费用4.3产权登记第五条：房屋保修5.1保修范围及期限5.2保修责任方5.3保修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：其他约定9.1房屋交易税费9.2物业费及其他费用9.3户口迁移9.4房屋用途9.5附属设施第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋平面图12.4其他重要文件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋现状该房屋现状为现房，房屋结构及附属设施符合甲方提供的资料。房屋的质量和使用状况详见附件：房屋现状说明。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款该房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）按揭贷款；（3）分期付款。具体付款方式及期限详见附件：付款方式及期限说明。2.3定金乙方应在签署本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.4首付款乙方应按照付款方式及期限说明中的规定，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.5贷款事宜如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，贷款事宜由乙方自行办理。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。具体贷款事宜详见附件：贷款事宜说明。2.6尾款支付乙方应在房屋过户登记手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条：房屋交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款方式及期限履行完毕后，将该房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件：交付时间说明。3.2交付条件（1）该房屋已按照本合同约定进行维修和保养；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3验收方式乙方应在交付时对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或纠正。具体验收方式详见附件：验收方式说明。3.4质量问题处理如交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复或纠正的责任。如因修复或纠正导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体质量问题处理方式详见附件：质量问题处理说明。第四条：产权过户及登记4.1产权过户责任方甲方应承担办理产权过户手续的责任，确保过户手续的顺利进行。4.2过户时间及费用甲方应在乙方支付尾款之日起____日内，办理完成房屋产权过户手续。过户费用由甲方承担。具体过户时间及费用详见附件：过户时间及费用说明。4.3产权登记甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致产权登记发生障碍的，甲方应承担相应的责任。第五条：房屋保修5.1保修范围及期限甲方对交付的房屋提供____年的质量保修，保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。5.2保修责任方甲方为保修责任方，负责对保修范围内出现的质量问题进行修复或纠正。5.3保修费用保修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致保修的，乙方应承担相应的费用。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的变更和解除第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定条件交付房屋的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期交付房屋的，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，计算方式为：违约金=房价款总额×逾期交付天数×0.____%。（2）未能按照约定条件交付房屋的，甲方应承担修复或纠正的责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或未能按照约定条件履行合同的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期支付房价款的，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，计算方式为：违约金=逾期支付房价款×逾期支付天数×0.____%。（2）未能按照约定条件履行合同的，乙方应承担相应的责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.3违约赔偿方式违约方应承担的违约金、损害赔偿金、诉讼费用等费用，甲乙双方另有约定的，从其约定；没有约定或约定不明确的，按照法律规定承担。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国_________法律，诉讼管辖地为_________人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、房屋过户登记手续办理完毕后终止。10.3解除条件本合同在履行过程中，如发生法律规定或双方约定的解除条件，一方可以解除合同。解除合同的，应提前通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。第十一条：双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺甲方保证其对所出售房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。11.2乙方声明及承诺乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并按照本合同约定履行合同义务。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋平面图12.4其他重要文件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于____年____月____日签订。13.2签订地点本合同签订地点为：___________。第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同的履行另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等，甲乙双方应积极配合，并按照本合同约定履行相关义务。1.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、审核、评估、担保等。甲乙双方应遵守第三方的相关规定，并按照约定的条件和方式进行。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任和义务。第三方提供的服务应符合国家法律法规的规定，保证其真实、准确、合法。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，及时、妥善地办理相关手续，确保本合同的顺利进行。如因第三方原因导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2责任限额的适用本合同约定的第三方责任限额适用于第三方因提供服务或履行义务过程中产生的违约、侵权等法律后果。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合同履行关系。第三方应按照本合同约定，向甲乙双方提供服务或履行义务。4.2第三方与甲乙双方的独立性第三方与甲乙双方在法律上具有独立性。第三方不因与甲乙双方之间的合同关系而成为甲乙双方的共同债务人。第五条：第三方介入的变更和解除5.1变更条件甲乙双方同意，本合同中关于第三方的约定如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同中关于第三方的约定如需解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的变更和解除程序，办理第三方介入的变更或解除手续。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，未能提供服务或履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能提供服务或履行义务的，第三方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）因第三方原因导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法提供服务或履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）导致第三方无法提供服务或履行义务的，甲乙双方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）因甲乙双方违约导致第三方承担额外责任的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国_________法律，诉讼管辖地为_________人民法院。第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在履行完毕、房屋过户登记手续办理完毕后终止。8.3解除条件本合同在履行过程中，如发生法律规定或甲乙双方约定的解除条件，一方可以解除合同。解除合同的，应提前通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。第九条：双方声明及承诺9.1甲方声明及承诺甲方保证其对所出售房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。9.2乙方声明及承诺乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并按照本合同约定履行合同义务。第十条：附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋平面图10.4其他重要文件第十一条：合同签订时间及地点11.1签订时间本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：其他重要文件附件1：房屋所有权证的详细要求和说明房屋所有权证是指证明甲方对该房屋享有合法所有权的证书。甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为其对该房屋所有权的证明。房屋所有权证应由相关部门颁发，并具有法律效力。附件2：土地使用权证的详细要求和说明土地使用权证是指证明甲方对该土地享有合法使用权的证书。甲方应向乙方出示有效的土地使用权证，作为其对该土地使用权的证明。土地使用权证应由相关部门颁发，并具有法律效力。附件3：房屋平面图的详细要求和说明房屋平面图是指描绘该房屋布局、结构和尺寸的图纸。甲方应向乙方提供详细的房屋平面图，以便乙方了解房屋的具体情况。房屋平面图应由专业机构绘制，并具有准确性。附件4：其他重要文件的详细要求和说明其他重要文件包括但不限于房屋产权证明、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。甲方应向乙方提供其他重要文件，以证明房屋的合法性和完整性。其他重要文件应由相关部门出具，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能按照约定条件交付房屋；3.乙方未能按照约定时间支付房价款；4.乙方未能按照约定条件履行合同；5.第三方未能按照约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，计算方式为：违约金=房价款总额×逾期交付天数×0.____%。2.损害赔偿：如因违约导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.服务费：如第三方未能提供服务或履行义务，甲方应支付服务费人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。如甲方未能按照约定条件交付房屋，甲方应承担修复或纠正的责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于房屋买卖的协议，包括