2024年旅游小镇商铺租赁范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游小镇商铺租赁范本本合同目录一览1.租赁双方2.商铺位置与面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.商铺使用范围7.商铺维修责任8.保险责任9.合同终止与解除10.违约责任11.争议解决方式12.合同的变更与转让13.保密条款14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2承租方：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________2.商铺位置与面积2.1商铺位于旅游小镇____________________（具体位置），商铺编号为____________________。2.2商铺实际使用面积为____________________平方米。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________之日起至____________________日止。4.租金及支付方式4.1租金标准为____________________元/平方米/月。4.2承租方每月应按实际使用面积支付租金，租金每____________________个月支付一次。4.3承租方应在每月____________________日前将租金支付至出租方指定的账户。5.租金调整机制5.1租金调整机制如下：5.1.1租赁期满后，如承租方续租，租金将根据市场行情进行调整。5.1.2租金调整时间为____________________年一次。6.商铺使用范围6.1承租方只能将商铺用于____________________（具体用途），不得从事其他经营活动。6.2承租方不得擅自改变商铺的结构和外观。7.商铺维修责任7.1出租方负责商铺的结构性维修和公共设施的维护。7.2承租方负责商铺内部的日常维修和保养。8.保险责任8.1承租方应按出租方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。8.2承租方应在发生保险事故时及时通知出租方，并按合同约定处理相关事宜。9.合同终止与解除9.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。9.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除合同。9.3合同期满后，如双方不再续约，合同自行终止。10.违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的变更与转让12.1合同的变更或转让应经双方协商一致，并签订书面协议。13.保密条款13.1双方应对合同内容及在履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.保险责任8.1承租方应按出租方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。8.2承租方应在发生保险事故时及时通知出租方，并按合同约定处理相关事宜。8.3保险费用由承租方承担，保险金额不得低于合同约定的商铺价值。9.合同终止与解除9.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。9.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除合同。9.3合同期满后，如双方不再续约，合同自行终止。9.4合同解除后，承租方应在合同解除之日起____________________日内搬离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。10.违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2违约方的赔偿责任包括但不限于：赔偿对方直接经济损失、支付违约金、赔偿对方因违约所产生的间接损失等。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的履行。12.合同的变更与转让12.1合同的变更或转让应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同变更或转让不得影响合同的公平、公正原则，不得损害对方合法权益。13.保密条款13.1双方应对合同内容及在履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____________________日止。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、inspectorate、政府部门、专业机构等。15.2第三方介入时，甲乙双方应予以配合，并按照合同约定履行相关义务。16.第三方责任16.1第三方应承担因其介入而产生的责任，包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的责任。16.2第三方责任限额：根据合同约定，第三方责任限额为____________________元。17.第三方权益17.1第三方按合同约定享有权益，包括但不限于合同约定的费用支付、赔偿等。17.2第三方不得擅自变更合同约定，如需要变更，应取得甲乙双方一致同意。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非合同当事人，但有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2甲乙双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，尊重第三方权益。19.第三方违约19.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。20.第三方退出20.1第三方因合同约定或法律规定等原因退出时，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，且不得影响合同的履行。21.第三方介入的程序21.1第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定或双方协商确定的程序进行。21.2甲乙双方应按照程序要求，提供必要的文件、资料等信息，配合第三方的工作。22.第三方费用22.1第三方介入所需的费用，包括但不限于inspectorate费用、政府部门手续费、专业机构咨询费等，由____________________方承担。22.2第三方费用支付方式及时间按照合同约定或双方协商确定。23.第三方介入的后果23.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权益和承担的义务。23.2第三方介入不影响本合同的履行期限、履行地点、履行方式等。24.第三方与合同履行24.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保合同的顺利履行。24.2第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。25.第三方与合同解除25.1第三方同意合同解除的，应与甲乙双方签订书面解除协议。25.2合同解除后，第三方应停止介入，并按照合同约定处理与合同解除相关的后续事宜。26.第三方与合同变更26.1第三方同意合同变更的，应与甲乙双方签订书面变更协议。26.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图附件二：租金支付凭证模板附件三：商铺使用范围说明附件四：商铺维修责任明细附件五：保险单样本及要求附件六：合同变更协议模板附件七：合同解除协议模板附件八：违约金计算公式及相关规定附件九：争议解决方式说明附件十：保密协议模板附件详细要求和说明：附件一：商铺位置与面积示意图本附件应清晰标注商铺在旅游小镇的具体位置和面积，由出租方提供，并经双方确认。附件二：租金支付凭证模板本附件为租金支付的凭证模板，承租方应按照模板要求填写并提交给出租方。附件三：商铺使用范围说明本附件详细说明商铺可从事的经营活动范围，由出租方提供，并经双方确认。附件四：商铺维修责任明细本附件详细列举出租方和承租方分别负责的商铺维修项目，由双方共同制定。附件五：保险单样本及要求本附件提供保险单的样本，承租方应按照要求办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。附件六：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更时使用。附件七：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中协商解除合同时使用。附件八：违约金计算公式及相关规定本附件详细列出违约金的计算公式及相关的规定，用于认定违约行为造成的损失并进行赔偿。附件九：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并由双方确认。附件十：保密协议模板本附件为保密协议的模板，用于双方在合同履行过程中对商业秘密进行保密的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定支付租金2.未按约定提供商铺3.未按约定使用商铺4.未按约定履行维修责任5.未按约定办理保险6.未经同意擅自变更合同内容7.未经同意擅自转让合同权利义务违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八的违约金计算公式及相关规定进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.合同解除：根据附件七的合同解除协议模板进行解除。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方有权根据附件八的违约金计算公式计算违约金，并要求承租方支付。如果承租方未按约定使用商铺导致商铺损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用，并根据实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺并有权收取租金的当事人。2.承租方：指本合同中租赁商铺并有权使用商铺的当事人。3.第三方：指本合同中除出租方和承租方外的其他当事人，包括但不限于中介方、inspectorate、政府部门、专业机构等。4.违约