2024年新型城镇化建设项目土地使用权出让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型城镇化建设项目土地使用权出让协议本合同目录一览1.土地使用权出让1.1土地面积与位置1.2土地用途1.3土地使用权出让金2.项目建设2.1项目建设内容2.2项目建设进度2.3项目建设质量标准3.土地使用权转让3.1土地使用权转让条件3.2土地使用权转让程序3.3土地使用权转让费用4.土地使用权续期4.1土地使用权续期条件4.2土地使用权续期程序4.3土地使用权续期费用5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方法6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖法院7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件8.其他条款8.1税费承担8.2合同的解释与适用法律8.3合同的签订与生效9.附件9.1土地使用权出让合同附件一：土地使用权出让金支付凭证9.2土地使用权出让合同附件二：项目建设方案9.3土地使用权出让合同附件三：土地使用权转让申请表10.合同签订日期11.合同签订地点12.甲方（出让方）名称和住所13.乙方（受让方）名称和住所14.丙方（监理方）名称和住所第一部分：合同如下：1.土地使用权出让1.1土地面积与位置甲方同意将位于_____市_____区（县）_____街道/镇/乡的编号为_____的土地使用权出让给乙方，土地面积为_____平方米。具体位置以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。1.2土地用途乙方必须按照本合同约定的用途使用土地，即用于_____（具体用途，如新型城镇化建设项目）。未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。1.3土地使用权出让金土地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付土地使用权出让金。2.项目建设2.1项目建设内容乙方应按照本合同约定的土地用途进行项目建设，项目内容包括但不限于_____（具体项目内容）。2.2项目建设进度乙方应确保项目建设按照项目可行性研究报告和施工图纸进行，并按照合同约定的时间表完成。具体项目建设进度安排见附件二。2.3项目建设质量标准乙方应确保项目建设符合国家及地方相关法律法规、技术规范和质量标准，并接受甲方和丙方（监理方）的监督和检查。3.土地使用权转让3.1土地使用权转让条件（1）征得甲方书面同意；（2）转让不得改变土地用途；（3）受让人应符合国家及地方的相关规定。3.2土地使用权转让程序乙方如需转让土地使用权，应向甲方提交书面申请，并按照甲方规定的程序办理。3.3土地使用权转让费用乙方转让土地使用权时，应向甲方支付转让费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。4.土地使用权续期4.1土地使用权续期条件（1）征得甲方书面同意；（2）继续遵守国家及地方的相关规定；（3）支付续期费用。4.2土地使用权续期程序乙方如需续期土地使用权，应向甲方提交书面申请，并按照甲方规定的程序办理。4.3土地使用权续期费用乙方续期土地使用权时，应向甲方支付续期费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。5.违约责任5.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付土地使用权出让金；（2）未按约定完成项目建设；（3）未经甲方同意改变土地用途。5.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式由双方协商确定。5.3违约金计算方法违约金计算方法按照双方约定的标准执行，如无约定，违约金为应付金额的____%。6.争议解决6.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交_____（仲裁机构名称）仲裁。6.2争议解决机构双方选择仲裁解决争议的，应提交_____（仲裁机构名称）。6.3诉讼管辖法院如选择向法院提起诉讼，甲方所在地的人民法院具有管辖权。第二部分：其他条款7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时乙方支付土地使用权出让金的凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3合同终止条件本合同在履行完毕、土地使用权到期或双方协商一致的情况下终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将土地使用权及地上建筑物、附着物等归还甲方。8.税费承担双方应按照国家及地方的相关规定承担合同履行过程中的税费。9.合同的解释与适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。10.合同的签订与生效本合同一式8.附件8.1土地使用权出让合同附件一：土地使用权出让金支付凭证乙方按照本合同约定支付土地使用权出让金后，甲方应向乙方出具合法有效的支付凭证。8.2土地使用权出让合同附件二：项目建设方案乙方应向甲方提交项目建设方案，包括项目概述、设计方案、施工计划、投资预算等。8.3土地使用权出让合同附件三：土地使用权转让申请表乙方如需转让土地使用权，应向甲方提交土地使用权转让申请表，并按照甲方规定的程序办理。9.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。10.合同签订地点本合同签订地点为_____（甲方/乙方/丙方）所在地。11.甲方（出让方）名称和住所甲方（出让方）名称为：_____甲方住所地为：_____12.乙方（受让方）名称和住所乙方（受让方）名称为：_____乙方住所地为：_____13.丙方（监理方）名称和住所丙方（监理方）名称为：_____丙方住所地为：_____14.合同的修订和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同项下土地使用权、项目建设等事项具有利害关系的主体。15.2第三方介入条件当本合同的履行涉及第三方时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订相关协议。未经甲方、乙方同意，第三方不得擅自介入本合同项下的事项。15.3第三方责任第三方介入本合同项下的事项，应承担相应的责任。甲乙双方与第三方签订的相关协议中，应明确第三方的责任范围、责任限额等。16.第三方权益保障16.1第三方权益第三方依据相关协议享有合同约定的权益，包括但不限于收益分配、费用承担等。16.2第三方义务第三方应履行相关协议约定的义务，包括但不限于配合甲方、乙方完成项目建设、维护土地使用权等。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，依照第三方与甲方签订的协议确定。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，依照第三方与乙方签订的协议确定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行相关协议过程中，对甲方、乙方承担的最高责任限额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在相关协议中予以明确。18.3责任限额调整第三方责任限额可以根据甲方、乙方与第三方的协商，予以调整。调整后的责任限额应予以明确记录，并作为相关协议的附件。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方如违反相关协议的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行义务；（2）损害甲方、乙方合法权益；（3）违反法律法规、政策规定。19.2第三方违约责任承担第三方违约时，甲方、乙方可以根据相关协议的约定，要求第三方承担违约责任。违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同。20.第三方争议解决20.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交_____（仲裁机构名称）仲裁。20.2争议解决机构双方选择仲裁解决争议的，应提交_____（仲裁机构名称）。21.合同的修订和补充本合同未尽事宜，经甲方、乙方与第三方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金支付凭证本附件为乙方支付土地使用权出让金后，甲方出具的合法有效的支付凭证。附件二：项目建设方案本附件详细描述了乙方的项目建设内容，包括项目概述、设计方案、施工计划、投资预算等。附件三：土地使用权转让申请表本附件用于乙方申请转让土地使用权时提交给甲方，按照甲方规定的程序进行办理。附件四：项目建设进度报告本附件用于乙方定期向甲方报告项目建设进度，以保证项目按照约定的时间表进行。附件五：项目质量验收报告本附件用于乙方在项目建设完成后向甲方提交的质量验收报告，以证明项目建设质量符合约定的标准。附件六：土地使用权续期申请表本附件用于乙方申请续期土地使用权时提交给甲方，按照甲方规定的程序进行办理。附件七：第三方协议本附件为甲方、乙方与第三方签订的相关协议，明确了第三方的责任范围、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付土地使用权出让金。2.乙方未按约定完成项目建设或项目质量不符合约定标准。3.乙方未经甲方同意改变土地用途。4.第三方未按约定履行相关协议义务。5.第三方损害甲方、乙方合法权益。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付金额的____%。2.赔偿损失：根据实际情况确定赔偿金额，包括但不限于直接经济损失、预期收益等。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行时，甲方、乙方有权解除合同。示例说明：假设乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方可以依据本合同约定，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人依法对国有土地的使用权，包括占有、使用、收益和有限度的处分权。2.项目建设：指乙方根据本合同约定的土地用途进行的各项建设活动。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔