2024年房屋交易担保金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易担保金协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋交易担保金1.2卖方1.3买方1.4交易平台1.5合同双方第二条房屋交易担保金的金额与支付2.1担保金金额2.2支付方式2.3支付时间2.4支付账户第三条房屋交易担保金的使用及退还3.1使用条件3.2使用流程3.3退还条件3.4退还流程第四条房屋交易担保金的管理4.1管理责任4.2担保金账户管理4.3担保金监督第五条房屋交易过程中风险的承担5.1交易风险5.2风险承担原则5.3风险防范措施第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任认定6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限第十条法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条其他条款12.1合作原则12.2配合义务12.3共同推广第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋交易担保金：指为保证房屋交易双方履行合同约定，由买方按照约定向交易平台支付的一定金额的担保金。1.2卖方：指房屋的出售方，具有房屋所有权并同意将房屋出售给买方的自然人、法人和其他组织。1.3买方：指愿意购买房屋并按照约定向交易平台支付担保金的自然人、法人和其他组织。1.4交易平台：指提供房屋交易担保金服务，协助房屋交易双方完成交易的网络平台。1.5合同双方：指在本合同中约定权利和义务的双方，即卖方和买方。第二条房屋交易担保金的金额与支付2.1担保金金额：房屋交易担保金的金额由买卖双方协商确定，并在合同中约定。2.2支付方式：买方应通过交易平台的支付系统向指定账户支付担保金。2.3支付时间：买方应在签订房屋买卖合同之日起七个工作日内支付担保金。2.4支付账户：担保金支付账户由交易平台提供，并确保账户的安全性和可靠性。第三条房屋交易担保金的使用及退还3.1使用条件：担保金在合同约定的交易完成后，根据合同约定用于支付交易相关的费用。3.2使用流程：担保金的使用应按照合同约定的流程进行，交易平台负责监督和管理担保金的使用。3.3退还条件：合同约定的交易未能完成，买方要求退还担保金时，卖方应无条件退还。3.4退还流程：卖方应在收到买方退还请求之日起七个工作日内，将担保金退还至买方支付账户。第四条房屋交易担保金的管理4.1管理责任：交易平台应对担保金进行有效管理，确保担保金的安全性和合规性。4.2担保金账户管理：交易平台应设立专门账户管理担保金，账户内的资金只能用于合同约定的用途。4.3担保金监督：交易平台应定期对担保金账户进行审计，确保资金的合规使用。第五条房屋交易过程中风险的承担5.1交易风险：房屋交易过程中可能出现的风险包括但不限于房价波动、政策变动等。5.2风险承担原则：房屋交易双方应按照公平、公正、自愿的原则承担交易过程中的风险。5.3风险防范措施：交易平台应提供必要的风险防范措施，协助房屋交易双方降低交易风险。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于卖方不履行房屋出售义务、买方不履行购买义务等。6.2违约责任认定：违约责任应根据合同约定和法律规定进行认定。6.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。7.2争议解决机构：争议解决机构应由房屋交易双方共同选择，并在合同中约定。7.3诉讼管辖：如发生诉讼，应按照合同约定确定诉讼管辖法院。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止：合同终止的条件包括但不限于房屋交易完成、双方协商一致解除等。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。第十条法律适用及解释10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非另有明确规定，否则不应作有利于一方的解释。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式进行通知。11.2送达地址：双方在合同中约定各自的联系地址作为通知和文件送达的地址。11.3通知生效时间：通知自发送之日起视为送达，对方收到通知即为生效。第十二条其他条款12.1合作原则：双方应本着诚实信用、平等互利的原则履行合同义务。12.2配合义务：双方应相互配合，共同完成合同约定的交易。12.3共同推广：双方同意在合同约定的范围内，共同推广交易平台。第十三条附件13.1附件列表：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、身份证明文件等。13.2附件内容：附件应视为合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国北京市。14.3合同双方签字盖章：卖方代表（签字）、买方代表（签字），并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在房屋交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、监管机构等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同的约定，参与房屋交易过程，提供相应的服务或监督。第二条第三方服务的范围与义务2.1第三方服务范围：根据甲乙双方的约定，第三方提供的服务包括但不限于房源信息提供、交易流程咨询、金融服务、交易监管等。2.2第三方义务：第三方应按照约定提供服务，确保服务的专业性、准确性和及时性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担的责任限额根据甲乙双方的约定确定。3.2责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件等。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的服务内容、责任限额等，对原合同进行相应的变更。4.2变更程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第五条第三方介入后的权利义务分配5.1权利义务分配：甲乙双方与第三方之间的权利义务分配，应遵循合同约定和法律规定。5.2第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方提供的服务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2争议解决机构：甲乙双方与第三方之间的争议，可以选择合同约定的争议解决机构，或根据法律规定确定。第七条第三方介入后的通知与送达7.1通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应遵循本合同第一条规定的通知方式。7.2送达地址：甲乙双方与第三方之间的送达地址，应在本合同中明确约定。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密义务：甲乙双方与第三方均应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条第三方介入后的其他条款9.1合作原则：甲乙双方与第三方之间的合作应遵循诚实信用、平等互利原则。9.2配合义务：甲乙双方应与第三方相互配合，共同完成合同约定的交易。第十条附件10.1附件列表：包括但不限于第三方提供的服务协议、第三方责任限额协议等。10.2附件内容：附件应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一条签署11.1签署日期：本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。11.2签署地点：中华人民共和国北京市。11.3合同双方签字盖章：甲方代表（签字）、乙方代表（签字）、第三方代表（签字），并加盖公司公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖双方约定的房屋交易的主要条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房条件等。附件2：付款凭证详细要求和说明：本附件用于记录买方支付担保金及其他款项的凭证，包括付款时间、金额、方式等信息。附件3：身份证明文件详细要求和说明：本附件用于证明房屋买卖双方及第三方代表身份的有效证件，包括但不限于身份证、护照等。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方提供的服务内容、服务方式、服务期限及服务费用等。附件5：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件约定了第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担的责任限额。附件6：房屋权属证明详细要求和说明：本附件用于证明房屋的所有权或使用权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件7：交易流程确认单详细要求和说明：本附件用于记录房屋交易过程中的关键节点，包括但不限于签约时间、付款时间、交房时间等。附件8：评估报告详细要求和说明：本附件为第三方机构对房屋进行的评估报告，包括但不限于房屋的价值评估、质量评估等。附件9：金融服务协议详细要求和说明：本附件用于明确买方通过第三方金融机构提供的金融服务，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。附件10：监管机构批准文件详细要求和说明：本附件用于证明房屋交易过程中涉及的监管机构批准，包括但不限于房产交易中心、中国人民银行等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方不履行房屋出售义务，如不按时交付房屋、提供虚假房屋信息等。2.买方不履行购买义务，如不按时支付款项、不履行合同约定的义务等。3.第三方未按约定提供服务，如服务不到位、延误交易进度等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的认定应根据合同约定和法律规定进行。3.违约方应在违约行为发生后及时采取补救措施，减轻损失。示例说明：如卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：