2024年新式店铺租赁协议样本集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式店铺租赁协议样本集本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式4.店铺使用及经营管理4.1承租人使用范围4.2承租人经营限制4.3出租人提供的支持与服务5.维修与维护5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险事宜6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险合同复印件7.转让与转租7.1承租人转让权利7.2承租人转租规定7.3转让或转租的手续流程8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任及违约金计算8.3违约解除合同后的赔偿事宜9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件及后续事宜11.其他约定11.1店铺装修规定11.2承租人广告宣传事宜11.3安全、环保与卫生要求12.附件12.1店铺平面图12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期14.1合同签订日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积店铺位于_______（具体地址），店铺使用面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场状况及店铺实际情况协商确定新的租赁期限，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期开始前_______个工作日将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户为：户名：_______开户行：_______账号：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店铺符合租赁起始时的状况且无其他违约行为后，_______个工作日内将押金无息退还给承租人。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租人提供的账户。第四条店铺使用及经营管理4.1承租人使用范围承租人仅限于按照合同约定的目的使用店铺，不得从事法律禁止或限制的活动。4.2承租人经营限制承租人不得在店铺内进行任何违法经营活动，不得擅自改变店铺结构和外观，不得在店铺外设置广告牌或其他宣传设施。4.3出租人提供的支持与服务出租人将为承租人提供店铺的基本物业管理服务，包括公共区域的清洁、安保等。第五条维修与维护5.1出租人的维修责任出租人负责对店铺建筑及设施进行必要的维修和保养，确保店铺设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部进行日常维护和保养，确保店铺内部设施的安全和正常使用。5.3维修费用承担方式店铺内部设施的维修费用由承租人承担，店铺外部及公共区域的维修费用由出租人承担。第六条保险事宜6.1承租人保险要求承租人应按出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用承担承租人应承担保险费用的全部支出。6.3保险合同复印件承租人应在购买保险后向出租人提供保险合同的复印件。第八条转让与转租8.1承租人转让权利承租人在租赁期间不得将店铺转让给第三方。8.2承租人转租规定未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转租给第三方。8.3转让或转租的手续流程如承租人确需转让或转租，应提前_______个月向出租人提交书面申请，并按出租人的要求提供相关资料。出租人应在收到申请后_______个工作日内回复。第九条合同解除与违约9.1合同解除条件a)双方协商一致；b)承租人严重违约，出租人提前_______天书面通知承租人；c)出租人因政策、规划等原因需要提前解除合同，提前_______天书面通知承租人。9.2违约责任及违约金计算承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的_______%。9.3违约解除合同后的赔偿事宜除违约金外，承租人还应赔偿出租人因合同解除而产生的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁机构选择双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法律法规。第十一条其他约定11.1店铺装修规定承租人进行店铺装修前，应向出租人提交装修方案，并取得书面同意。11.2承租人广告宣传事宜承租人进行广告宣传不得影响店铺外观和周围环境，不得损害他人权益。11.3安全、环保与卫生要求承租人应遵守国家有关安全、环保和卫生的法律法规，确保店铺安全和卫生。第十二条附件12.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，用以确认店铺的具体位置和面积。12.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，证明承租人已支付押金。12.3租金支付凭证本合同附件三为租金支付凭证，证明承租人已支付租金。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章出租人代表（姓名）：签字：盖章：13.2承租人签字盖章承租人（姓名）：签字：盖章：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期记录本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形当本合同的执行需要第三方介入时，包括但不限于店铺转让、维修服务、保险购买等情形，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责。15.3第三方责任限额对于第三方介入的事项，如店铺维修、保险购买等，甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并明确第三方的责任限额。例如，若第三方因提供服务不当导致损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第十六条额外条款及说明16.1第三方服务协议当甲方和乙方选择第三方提供服务时，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、质量标准、费用支付、责任限制等条款。16.2第三方资质审核甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和审核，确保第三方具备必要的资质和能力，符合合同约定的服务标准。16.3第三方服务质量保障第三方应保证其提供服务的质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.4第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给他人，否则应承担违约责任。16.5第三方与甲方乙方的沟通协作第十七条第三方与甲方乙方的划分说明17.1第三方责任划分对于第三方介入的事项，甲方和乙方应与第三方明确责任划分，确保第三方在其职责范围内承担相应的责任。17.2甲方乙方责任划分甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，如因甲方乙方原因导致第三方服务不当，甲方和乙方应承担相应的责任。17.3第三方与甲方乙方权益划分第三方应尊重甲方和乙方的权益，不得侵犯甲方和乙方的知识产权、商业秘密等。同时，甲方和乙方应尊重第三方的合法权益。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方变更如甲方和乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知对方，并签订相应的补充协议。18.2第三方解除如甲方和乙方因第三方原因需要解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。19.2甲方乙方违约如甲方和乙方违反合同约定，导致第三方无法履行合同，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式对于第三方介入事项产生的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。20.2仲裁机构选择双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。20.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确店铺的使用范围。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据，用于后续押金退还的依据。附件三：租金支付凭证证明承租人已支付租金的凭证，用于后续租金支付的核对。附件四：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确服务内容、质量标准、费用支付、责任限制等条款。附件五：第三方资质审核文件第三方提供的资质证明文件，用于证明第三方具备必要的资质和能力。附件六：第三方服务记录记录第三方提供服务的质量、进度、问题反馈等情况，用于监督和评估第三方的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未取得出租人同意转租、未按时完成店铺装修等。责任认定标准：违约行为导致的损失由违约方承担，具体责任认定标准详见合同中的违约责任条款。示例说明：若承租人未