2024年新标准大型商超场地租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新标准大型商超场地租赁合同书本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地面积1.4场地租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途3.1租赁目的3.2租赁业务范围3.3租赁项目合规性4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3仲裁或诉讼费用8.保险8.1承租方保险责任8.2保险购买及有效期限8.3保险理赔程序9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序及条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用及披露10.3保密信息的保护期限11.指示与通知11.1指示与通知的送达11.2指示与通知的有效性12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的修改与补充14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：甲方将其位于2024年新标准大型商超的场地出租给乙方，场地具体位置、面积及设施详见附件一。1.2场地使用范围：乙方租赁场地用于从事商业零售业务，具体经营范围以乙方营业执照记载为准。1.3场地面积：总面积为____平方米，乙方实际使用面积不得超出该面积。1.4场地租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的__个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金。2.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。第三条租赁用途3.1租赁目的：乙方租赁场地用于经营零售业务，并提供优质服务。3.2租赁业务范围：乙方在租赁场地内经营商品包括日用品、食品、服装、鞋帽、化妆品等符合商超定位的商品。3.3租赁项目合规性：乙方应确保其经营项目符合相关法律法规及商超规定，不得经营违法项目和商品。第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务：4.1.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需要，并按照约定提供相关设施和服务。4.1.2甲方有权监督乙方按照约定使用场地，并确保乙方经营活动符合商超规定。4.2承租方权利与义务：4.2.1乙方应按照约定支付租金，并遵守商超的各项管理规定。4.2.2乙方有权在租赁场地内进行合法经营活动，并享有甲方提供的相关设施和服务。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件：如因特殊情况，双方可协商变更合同内容，但需书面协议且经双方签字盖章确认。5.2合同解除条件：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。5.3合同变更或解除的程序：双方应就变更或解除合同的事宜进行充分协商，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金或违反商超管理规定，甲方有权要求乙方支付违约金或终止合同。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为____市____区人民法院。7.3仲裁或诉讼费用：除法律另有规定外，诉讼费、仲裁费等费用由败诉方承担。第八条保险8.1承租方保险责任：乙方应向甲方投保商业综合险，并将甲方列为第一受益人，保险费用由乙方承担。8.2保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始之日起__个工作日内向甲方提供保险单据，保险期限不得少于租赁期限。8.3保险理赔程序：发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止。9.3合同续约程序及条件：如乙方希望续约，应在本合同期满前__个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致并签订书面续约协议后生效。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的使用及披露：未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3保密信息的保护期限：本合同终止后，双方对保密信息的保密义务持续有效，直至保密信息进入公知领域。第十一条指示与通知11.1指示与通知的送达：双方应以书面形式发送指示与通知，送达对方指定的地址。11.2指示与通知的有效性：指示与通知在送达对方后生效，除非对方在收到之日起__日内提出异议。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.2合同的修改与补充：本合同如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十四条签署14.1合同签署日期：____年__月__日。14.2合同签署地点：____市____区。14.3双方签字盖章：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或实体。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，并对其行为承担相应责任。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并确保其行为不违反本合同的条款。16.2第三方如因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定获得相应的权益。17.2第三方不得干涉甲乙双方在合同履行过程中的正常商业活动。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：____元人民币。18.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过赔偿限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于其他各方，第三方对其他各方不承担任何合同义务。19.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十条第三方介入的程序20.1第三方如欲介入本合同事项，应向甲乙双方提出书面申请，并提交相关资料。20.2甲乙双方应在收到第三方申请后__个工作日内回复，同意或拒绝第三方的介入申请。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方如需变更或解除与甲乙双方的合同关系，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。21.2第三方变更或解除合同关系，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十二条第三方违约处理22.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方信息披露23.1第三方应按照甲乙双方的要求，如实提供与合同履行相关的信息。23.2第三方如因信息披露不实导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。第二十四条第三方签署24.1第三方签署本合同时，应向甲乙双方提交有效身份证件及授权委托书。24.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第二十五条合同的生效、终止与续约25.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。25.2本合同终止或解除，不影响本合同中关于第三方责任及义务的约定。第二十六条法律适用与争议解决26.1本合同受中华人民共和国法律管辖。26.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十七条其他条款27.1本合同及其附件是甲乙双方及第三方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。27.2本合同的修改与补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地描述详细资料详细说明场地的地理位置、面积、设施等，以供乙方在签订合同前进行实地考察和评估。附件二：租金支付明细表明细表中应包含租金支付的周期、金额、支付方式和日期等信息。附件三：保险单据乙方提供的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了商业综合险。附件四：乙方营业执照副本乙方提供的营业执照副本，证明乙方的合法经营资格。附件五：经营管理规定商超的经营管理规定，乙方需遵守的规定和要求。附件六：合同变更或解除协议如合同内容需要变更或解除，双方应签订的书面协议。附件七：保密信息范围和保密协议明确保密信息的范围和双方在保密信息使用及披露方面的义务。附件八：第三方介入协议如第三方需要介入合同事项，双方应签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未能按照约定支付租金。2.乙方未能遵守商超的经营管理规定。3.乙方未能按照约定使用场地，导致场地损坏或损失。4.甲方未能按照约定提供场地及相关设施和服务。5.甲方未能保证租赁场地符合乙方经营需要。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为导致甲方或乙方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如乙方未能在租赁期限内支付租金，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合