2024年度两家企业共用围墙协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度两家企业共用围墙协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1围墙定义1.2双方企业定义1.3共用围墙范围定义第二条协议期限2.1协议生效日期2.2协议终止日期第三条共用围墙的使用权3.1使用权分配3.2使用时间安排3.3使用规则与限制第四条维修与保养责任4.1维修责任分配4.2保养责任分配4.3维修保养的具体要求第五条保险责任5.1保险购买与维持5.2保险理赔程序第六条费用分摊6.1费用计算方式6.2分摊费用的支付方式6.3费用的调整机制第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与协商10.1通知方式10.2紧急事件协商机制第十一条合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的权利与义务处理第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密责任与期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1围墙：指的是位于两家企业交界处，由甲方所有并用于共同使用的实体墙。1.2甲方：指合同第一签署方，拥有围墙所有权的企业。1.3乙方：指合同第二签署方，与甲方相邻的企业。第二条围墙的使用权2.1甲方同意自协议生效之日起，允许乙方在围墙上安装必要的门锁设施，以便乙方合法使用。第三条维护与维修3.1甲方负责围墙的日常维护与维修工作，确保围墙的安全稳定。3.2乙方如有需要对围墙进行维护或维修，应提前通知甲方，并征得甲方同意后方可进行。第四条损坏赔偿4.1若围墙因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。第五条保险5.1甲方应确保围墙投有足够的保险，以覆盖因围墙引起的任何损失或损害。第六条共同使用6.1围墙将在双方企业之间共享，双方均有权在围墙上开设入口。第七条准入条件7.1乙方须遵守甲方对围墙使用所设立的所有合理规定和条件。第八条违约责任8.1若任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第九条协议的变更9.1任何一方如要变更本协议的内容，需提前书面通知另一方，并经双方协商一致后进行修改。第十条解除协议10.1.1双方达成一致解除协议的书面协议；10.1.2法律规定或政府指令要求解除协议。第十一条争议解决11.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条协议的生效、终止与解除13.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。13.2在协议有效期届满前，如双方未达成续签协议，则本协议自行终止。13.3如遇不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方协商一致后可以解除协议。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1围墙：指的是位于两家企业交界处，由甲方所有并用于共同使用的实体墙，具体位置和界限以附件形式明确。1.2甲方：指合同第一签署方，拥有围墙所有权的企业，详细信息如附件一。1.3乙方：指合同第二签署方，与甲方相邻的企业，详细信息如附件二。1.4协议书：指本合同文件，包括及所有附件。第二条围墙的使用权2.1甲方同意自协议生效之日起，允许乙方在围墙上安装必要的门锁设施，以便乙方合法使用。2.2乙方使用围墙时，应确保不影响甲方正常使用，并遵守甲方对围墙使用所设立的所有合理规定和条件。2.3甲方保留对围墙进行合理改造和维修的权利，如需影响乙方使用，应提前通知乙方，并与乙方协商解决影响问题。第三条维护与维修3.1甲方负责围墙的日常维护与维修工作，确保围墙的安全稳定。3.2乙方如有需要对围墙进行维护或维修，应提前通知甲方，并征得甲方同意后方可进行。3.3维护维修过程中，如发现围墙存在安全隐患，甲乙双方应立即共同协商解决，确保安全。第四条损坏赔偿4.1若围墙因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。4.2甲方在维护维修围墙时，如因施工导致乙方财产损失，甲方应按实际损失给予赔偿。第五条保险5.1甲方应确保围墙投有足够的保险，以覆盖因围墙引起的任何损失或损害。5.2乙方应在甲方要求的时间内提供保险单据，以证明保险的有效性。第六条共同使用6.1围墙将在双方企业之间共享，双方均有权在围墙上开设入口。6.2甲乙双方在使用围墙时，应遵守公平合理的原则，不得无故限制对方使用。6.3甲乙双方不得在围墙上进行任何可能影响对方企业安全的活动。第七条准入条件7.1乙方须遵守甲方对围墙使用所设立的所有合理规定和条件。7.2乙方如需要在围墙上进行施工或安装设施，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。7.3乙方使用围墙的人员应具备相关资质，并接受甲方安全培训。第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1围墙定义本协议所称围墙，是指位于甲方企业与乙方企业边界处，由甲方企业建设并用于界定双方用地范围的一道实体墙。1.2双方企业定义甲方，指根据中华人民共和国法律设立，注册地址位于____________的企业，法定代表人为____________，营业执照编号为____________。乙方，指根据中华人民共和国法律设立，注册地址位于____________的企业，法定代表人为____________，营业执照编号为____________。1.3共用围墙范围定义共用围墙范围包括但不限于围墙本身及其基础、结构、附着物等，具体范围以围墙实际界限为准。第二条协议期限2.1协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.2协议终止日期本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满时自动终止。第三条共用围墙的使用权3.1使用权分配双方共同使用共用围墙，并无偿共享围墙所对应的土地使用权。3.2使用时间安排双方自协议生效之日起，均有权在共用围墙上进行必要的通行、施工等活动，但应确保不影响对方企业的正常运营。3.3使用规则与限制除非双方另有约定，任何一方均不得擅自改变共用围墙的结构、外观及使用性质。未经对方书面同意，任何一方不得在共用围墙上开设门、窗、洞等开口。第四条维修与保养责任4.1维修责任分配4.2保养责任分配甲方应定期对共用围墙进行保养，包括但不限于清洗、粉刷、加固等，以保持围墙的美观与安全。4.3维修保养的具体要求甲方应在接到围墙损坏、故障通知后的____个工作日内进行修复。若围墙出现严重安全隐患，甲方应立即采取措施予以排除，并通知乙方。第五条保险责任5.1保险购买与维持甲方应为本协议项下的共用围墙购买并维持一份保险，保险范围包括但不限于火灾、雷击、洪水、地震等不可抗力因素导致的损失。5.2保险理赔程序一旦发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。第六条费用分摊6.1费用计算方式共用围墙的维修、保养及保险费用由甲方承担。6.2分摊费用的支付方式甲方应在每年的1月31日前，向乙方支付当年共用围墙的费用。6.3费用的调整机制如遇特殊情况导致共用围墙费用发生变动，双方可协商调整费用分摊比例。第七条违约责任7.1违约行为界定一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担方式违约方应赔偿对方因此遭受的一切经济损失，并支付违约金，违约金的计算方式为：损失金额的____%。第八条违约责任8.1若任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给守约方造成经济损失的，违约方应给予守约方赔偿。8.3违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括attorney'sfees、诉讼费、仲裁费等。第九条协议的变更9.1任何一方如要变更本协议的内容，需提前书面通知另一方，并经双方协商一致后进行修改。9.2协议的变更应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。第十条解除协议10.1.1双方达成一致解除协议的书面协议；10.1.2法律规定或政府指令要求解除协议。10.2协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理与围墙相关的所有事宜。第十一条争议解决11.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条协议的生效、终止与解除13.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。13.2在协议有效期届满前，如双方未达成续签协议，则本协议自行终止。13.3如遇不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方协商一致后可以解除协议。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生本协议项下争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本协议的任何变更，均需双方签署书面协议，并经双方认可。9.2解除条件本协议在有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十条通知与协商10.1通知方式双方应以书面形式通过电子邮件、快递或直接送交等方式向对方发送通知。10.2紧急事件协商机制如发生紧急事件，可能影响共用围墙的安全与使用，双方应立即进行协商，共同采取措施以防止或减少损失。第十一条合同的生效11.1合同签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）双方履行了本协议项下的所有义务；（3）双方遵守了本协议的约定。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本协议在有效期内，如有下列情形之一，一方可以终止本协议：（1）双方达成书面一致意见；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。12.2终止后的权利与义务处理本协议终止后，双方的权利与义务即告终止，但本协议终止前产生的权利义务仍应得到履行。第十三条保密条款13.1保密信息范围双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密责任与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本协议终止之日起计算，为____年。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件本协议附件包括：共用围墙地理位置图、共用围墙现状照片等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本协议所述第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、咨询机构、政府机构、专业服务机构等。15.2第三方介入本协议事项时，应向甲方和乙方出示有效的授权文件，证明其有权代表第三方参与协议的相关活动。15.3甲方和乙方在第三方介入过程中，应保持必要的沟通和协调，确保协议的顺利履行。第十六条第三方责任16.1第三方介入本协议时，应遵守中华人民共和国法律法规及相关政策，不得违反甲方和乙方的合法权益。16.2第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.3第三方在协议履行过程中，如涉及侵权、违约等行为，由第三方自行承担相应责任，与甲方和乙方无关。第十七条第三方权益17.1第三方依据本协议所获得的权益，应严格按照协议约定行使，不得超出授权范围。17.2第三方如未经甲方和乙方同意，擅自将协议项下的权益转让给他人，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方在协议履行过程中，如获得甲方和乙方提供的技术秘密、商业秘密等敏感信息，应承担保密义务，并不得擅自泄露给他人。第十八条第三方责任限额18.1甲方和乙方同意，对于第三方因履行本协议所产生的损害赔偿责任，责任限额为人民币一百万元整。18.2甲方和乙方应要求第三方在介入协议前，向甲方和乙方提供相应的担保，以确保甲方和乙方的合法权益得到保障。18.3如第三方未按约定提供担保，甲方和乙方有权拒绝第三方介入协议的相关活动。第十九条第三方退出19.1第三方如因故需退出本协议，应提前书面通知甲方和乙方。19.2第三方退出协议后，应协助甲方和乙方完成相关事宜的交接，确保协议的持续履行。19.3第三方退出协议后，如仍存在对甲方和乙方负有债务或义务的情况，第三方应继续履行相关责任。第二十条甲方和乙方的义务20.1甲方和乙方在协议履行过程中，应积极协助第三方，提供必要的条件和便利。20.2甲方和乙方应确保第三方在协议项下的权益得到保障，不得无故限制第三方行使权益。20.3甲方和乙方应监督第三方履行协议义务，确保协议的顺利实施。第二十一条第三方介入的变更21.1如甲方和乙方同意第三方变更协议内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。21.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以保证变更后的协议得到履行。第二十二条争议解决22.1如第三方介入本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。22.2诉讼过程中，甲方、乙方和第三方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第二十三条法律适用23.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条协议的生效、终止与解除24.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。24.2在协议有效期届满前，如双方未达成续签协议，则本协议自行终止。24.3如遇不可抗力等因素导致本协议无法履行，甲方、乙方和第三方协商一致后可以解除协议。第二十五条其他条款25.1本协议未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商并签订补充协议。25.2本协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。25.3本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或企业，包括但不限于中介方、鉴定机构、专业顾问等。1.2第三方介入的情形（1）双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务；（2）双方在履行合同过程中，需要第三方进行评估、鉴定或调解；（3）双方在履行合同过程中，涉及法律诉讼或仲裁，需要第三方介入处理。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同的事务，并不免除甲乙双方的合同责任。第三方仅就其提供的服务或事项负责，不对甲乙双方的其他事项承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方应在其提供服务或事项的范围内承担相应的责任。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事务。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，并确保第三方了解本合同的条款。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方介入本合同事务所产生的费用，包括但不限于鉴定费、咨询费、律师费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方约定的方式支付费用。第五条第三方信息的保密5.1第三方信息保密第三方应对其在介入本合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限第三方保密信息的保密期限自本协议终止之日起计算，为____年。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同或委托协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应因其违约行为向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同事务，并不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。第三方与甲乙方之间的权利义务，均由本合同及委托协议约定。7.2第三方独立性第三方在介入本合同事务时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入程序甲乙双方应在需要第三方介入时，及时通知对方，并共同协商确定第三方的介入方式、程序等。8.2第三方介入决定的作出甲乙双方应在协商一致的基础上，作出决定第三方介入本合同事务的书面决定。第九条第三方退出9.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出本合同事务。9.2第三方退出程序第三方退出本合同事务时，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同事务的顺利进行。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同事务，并不影响本合同的效力。本合同仍然对甲乙双方具有法律约束力。10.2第三方介入不影响甲乙双方的权益第三方介入本合同事务，并不影响甲乙双方根据本合同所享有的权益。第十一条附件11.1第三方介入协议本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方资格证明第三方应向甲乙双方提供其资格证明文件，以证明其具备介入本合同事务的资质和能力。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件本合同的任何变更，均需甲乙双方签署书面协议，并经双方认可。12.2解除条件本合同在有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十三条通知与协商13.1通知方式甲乙双方应以书面形式通过电子邮件、快递或直接送交等方式向对方发送通知。13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：围墙位置和界限示意图附件二：甲方企业信息登记表附件三：乙方企业信息登记表附件四：围墙使用权限证明附件五：围墙维护维修计划附件六：保险单据复印件附件七：第三方介入授权书附件八：第三方担保函附件九：协议变更书面协议附件十：争议解决仲裁协议附件一：围墙位置和界限示意图详细要求：清晰标注围墙的具体位置、长度、高度等信息，以及甲乙双方企业的界限。附件二：甲方企业信息登记表详细要求：包含甲方的企业法人名称、注册地址、联系方式等基本信息。附件三：乙方企业信息登记表详细要求：包含乙方的企业法人名称、注册地址、联系方式等基本信息。附件四：围墙使用权限证明详细要求：证明甲方允许乙方在围墙上安装门锁设施并合法使用的文件。附件五：围墙维护维修计划详细要求：列出围墙的定期维护维修计划，包括维护维修的时间、内容、责任人等。附件六：保险单据复印件详细要求：提供围墙保险的保险单据复印件，证明保险的有效性。附件七：第三方介入授权书详细要求：甲方和乙方授权第三方的书面文件，明确第三方的介入权限和职责。附件八：第三方担保函详细要求：第三方提供的担保函，保证其履行协议义务，确保甲方和乙方的合法权益。附件九：协议变更书面协议详细要求：双方签订的书面协议，明确协议变更的内容和效力。附件十：争议解决仲裁协议详细要求：双方签订的争议解决仲裁协议，约定仲裁机构和仲裁程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行围墙的维护维修义务，导致围墙存在安全隐患。2.乙方未按约定使用围墙，影响甲方正常使用。3.第三方未按约定履行介入协议的义务，导致甲方和乙方损失。4.甲方未按约定提供保险单据，导致乙方无法证明保险的有效性。5.甲方和乙方未按约定监督第三方履行协议义务，导致协议无法顺利实施。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的其他间接损失，如律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如修复费用、仲裁费用等。示例说明：1.甲方未按约定维护维修围墙，导致围墙存在安全隐患，甲方应承担因维修围墙而产生的直接经济损失。2.乙方未按约定使用围墙，导致甲方正常使用受到影响，乙方应承担因影响甲方使用而产生的间接损失。3.第三方未按约定履行介入协议，导致甲方和乙方损失，第三方应承担因违约而产生的直接经济损失和其他费用。4.甲方未按约定提供保险单据，导致乙方无法证明保险的有效性，甲方应承担因此产生的律师费、诉讼费等。5.甲方和乙方未按约定监督第三方履行协议义务，导致协议无法顺利实施，甲方和乙方应承担