2024版房地产经纪人与佣金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪人与佣金合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1房地产经纪人基本信息2.2房地产经纪机构基本信息2.3房地产委托方基本信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.经纪服务内容4.1经纪服务类型4.2经纪服务方式4.3经纪服务期限5.佣金标准5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.履约责任7.1房地产经纪人履约责任7.2房地产经纪机构履约责任7.3房地产委托方履约责任8.违约责任8.1房地产经纪人违约责任8.2房地产经纪机构违约责任8.3房地产委托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产信息表12.2附件二：佣金计算表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效标志14.合同其他约定14.1合同补充条款14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方及委托方在房地产经纪服务过程中的权利、义务，确保房地产经纪服务的顺利进行，保障各方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方通过乙方提供的房地产经纪服务，包括但不限于房源信息发布、带看、交易撮合等。2.当事人信息2.1房地产经纪人基本信息乙方姓名：_______乙方身份证号码：_______乙方联系方式：_______2.2房地产经纪机构基本信息甲方名称：_______甲方营业执照号码：_______甲方联系方式：_______2.3房地产委托方基本信息委托方姓名：_______委托方身份证号码：_______委托方联系方式：_______3.房地产信息3.1房地产位置房地产所在城市：_______房地产所在区域：_______房地产具体地址：_______3.2房地产面积房地产建筑面积：_______平方米房地产使用面积：_______平方米3.3房地产用途房地产用途：_______（住宅、商业、办公等）3.4房地产权属房地产权属：_______（产权清晰、共有、抵押等）4.经纪服务内容4.1经纪服务类型经纪服务类型：_______（出售、租赁、买卖等）4.2经纪服务方式经纪服务方式：_______（线上服务、线下服务、综合服务等）4.3经纪服务期限经纪服务期限：_______（具体起止日期）5.佣金标准5.1佣金计算方式佣金计算方式：_______（按成交金额的百分比、固定金额等）5.2佣金支付方式佣金支付方式：_______（现金、银行转账、支票等）5.3佣金支付时间佣金支付时间：_______（成交后一定期限内支付）6.保密条款6.1保密内容保密内容：_______（涉及房地产信息、交易过程、当事人隐私等）6.2保密期限保密期限：_______（合同签订之日起至合同终止后一定期限）6.3违约责任违约责任：_______（泄露保密内容导致损失，承担相应法律责任）7.履约责任7.1房地产经纪人履约责任乙方应按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息，积极配合甲方完成经纪服务。7.2房地产经纪机构履约责任甲方应提供必要的支持与协助，确保乙方顺利完成经纪服务，并对乙方提供的服务质量进行监督。7.3房地产委托方履约责任委托方应按照约定支付佣金，并对乙方提供的服务给予评价。8.违约责任8.1房地产经纪人违约责任8.1.1若乙方未能按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息，导致委托方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。8.1.2若乙方未能按照约定完成经纪服务，导致委托方权益受损，乙方应退还已收取的佣金，并承担相应违约责任。8.2房地产经纪机构违约责任8.2.1若甲方未能提供必要的支持与协助，导致乙方无法正常履行经纪服务，甲方应承担相应责任。8.2.2若甲方未能对乙方提供的服务质量进行有效监督，导致委托方权益受损，甲方应承担相应责任。8.3房地产委托方违约责任8.3.1若委托方未能按照约定支付佣金，甲方有权采取法律手段追讨。8.3.2若委托方违反保密条款，泄露房地产信息，委托方应承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可向合同签订地消费者协会投诉。9.3争议解决程序9.3.1争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应结清已发生的费用。10.3.2双方应按照约定处理违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1经纪服务期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清已发生的费用。11.3.2双方应按照约定处理违约责任。12.合同附件12.1附件一：房地产信息表12.1.1房地产基本信息。12.1.2房地产权属证明。12.1.3房地产交易价格。12.2附件二：佣金计算表12.2.1佣金计算公式。12.2.2佣金计算结果。12.3附件三：其他相关文件12.3.1合同签订地相关法律法规。12.3.2双方协商一致的其他文件。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订。13.2合同生效时间13.2.1合同自签订之日起生效。13.3合同生效标志13.3.1合同双方签字盖章。14.合同其他约定14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产经纪服务过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供辅助服务、专业咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及委托方本身。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量，降低交易风险，保障交易安全。15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：法律咨询、金融评估、产权调查、交易担保等。15.3第三方选择与介入程序15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方充分沟通，明确第三方介入的具体内容、责任范围及费用承担。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应根据合作协议承担相应的责任，包括但不限于提供专业咨询、评估、调查等服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过合同总金额的一定比例。16.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应按比例分担超出部分。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应确保第三方在服务过程中遵守合同约定。17.1.2甲方对第三方的服务质量和责任承担有监督权。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应确保第三方在服务过程中遵守合同约定。17.2.2乙方对第三方的服务质量和责任承担有监督权。17.3第三方与委托方的划分17.3.1第三方与委托方之间的关系由合作协议约定，委托方应确保第三方在服务过程中遵守合同约定。17.3.2委托方对第三方的服务质量和责任承担有监督权。18.第三方介入后的费用承担18.1第三方费用由甲乙双方在合作协议中约定，可根据实际情况分摊。18.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整合同相关条款。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行必要变更，以适应第三方介入后的实际情况。19.2合同变更应书面通知委托方，并经委托方同意。20.第三方介入后的合同解除20.1若第三方介入导致合同无法履行或履行成本过高，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除后，各方应按照约定处理已发生的费用及责任承担。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式、机构和程序，参照第九条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息表要求：详细记录房地产的基本信息，包括位置、面积、用途、权属等。2.附件二：佣金计算表要求：根据佣金计算公式，详细列出佣金计算的步骤和结果。说明：此表格用于明确佣金的具体数额，避免后续争议。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方提供服务的类型、责任范围、费用及违约责任等。说明：此协议是第三方介入的基础，确保各方权益。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因及双方协商结果。说明：此协议用于记录合同变更的历史，便于追溯。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：此协议用于在发生争议时，为各方提供解决途径。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体数额和适用范围。说明：此协议用于界定第三方在提供服务过程中的责任。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序及双方协商结果。说明：此协议用于记录合同解除的过程，便于追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息。责任认定：乙方应退还已收取的佣金，并承担相应赔偿责任。示例：乙方在提供房源信息时，故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致委托方遭受损失。2.违约行为：甲方未能提供必要的支持与协助，导致乙方无法正常履行经纪服务。责任认定：甲方应承担相应责任，并协助乙方完成经纪服务。示例：甲方未能及时提供房源信息，导致乙方无法按时完成带看服务。3.违约行为：委托方未能按照约定支付佣金。责任认定：委托方应承担相应法律责任，甲方有权采取法律手段追讨。示例：委托方在成交后拒绝支付佣金，甲方可向法院提起诉讼。4.违约行为：第三方在提供服务过程中，违反法律法规和行业规范。责任认定：第三方应承担相应法律责任，甲方和乙方可要求其赔偿损失。示例：第三方在产权调查过程中，故意提供虚假信息，导致交易失败。5.违约行为：合同一方违反保密条款，泄露房地产信息。责任认定：违约方应承担相应法律责任，赔偿因泄露信息导致的损失。示例：乙方在提供房源信息时，泄露委托方隐私，导致委托方遭受损失。全文完。2024版房地产经纪人与佣金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订时间及地点3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.经纪服务内容4.1房地产类型4.2服务范围4.3服务方式5.佣金标准及支付方式5.1佣金比例5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式6.约定事项6.1信息保密6.2合作期限6.3排他性条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件13.合同生效14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同签订时间及地点[合同签订日期]年[合同签订月份]月[合同签订日期]日，在[合同签订地点]签订本合同。第三条合同期限3.1开始日期本合同自[合同开始日期]起生效。3.2结束日期本合同有效期为[合同有效期，如：一年]，自合同生效之日起计算。第四条经纪服务内容4.1房地产类型本合同所涉及房地产类型为[具体房地产类型，如：住宅、商业地产等]。4.2服务范围乙方提供的服务范围为[具体服务内容，如：房源信息提供、看房陪同、交易谈判、合同起草等]。4.3服务方式乙方将以[具体服务方式，如：线上、线下、电话沟通等]方式提供经纪服务。第五条佣金标准及支付方式5.1佣金比例成交房屋总价款的[具体佣金比例，如：3%]作为佣金，由甲方支付给乙方。5.2佣金计算方式佣金按照成交房屋总价款计算，以人民币元为单位。5.3佣金支付时间成交后，甲方应于[具体支付时间，如：成交后30日内]支付佣金给乙方。5.4佣金支付方式佣金支付方式为[具体支付方式，如：银行转账、现金等]。第六条约定事项6.1信息保密双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2合作期限本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，合作期限为[具体合作期限，如：一年]。6.3排他性条款在本合同有效期内，甲方承诺不与任何第三方签订与本合同相同或类似的经纪服务合同。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按照约定支付佣金的；7.1.2乙方未按照约定提供经纪服务的；7.1.3任何一方违反保密义务的；7.1.4任何一方违反排他性条款的。7.2违约责任7.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金数额为[具体违约金数额，如：人民币壹万元整]。7.2.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限，如：30日内]未采取补救措施或补救措施不充分的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方应在[具体期限，如：7日内]予以回复；9.2.3双方应就解除合同的相关事宜进行协商，并在[具体期限，如：15日内]达成书面协议。第十条合同终止10.1终止条件10.1.1合同期限届满且双方无续约意愿的；10.1.2合同解除的；10.2终止程序10.2.1合同终止后，双方应按照约定进行财务结算；10.2.2双方应妥善处理合同终止后遗留的房地产交易事宜。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十二条合同附件1.房地产交易合同；2.双方签署的保密协议；3.其他与本合同履行相关的文件。第十三条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具体份数，如：两份]，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至合同终止或解除之日起终止其效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲方或乙方邀请或授权，与本合同相关联的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律支持、财务审计、技术支持等。第三条第三方责任3.1第三方在提供本合同项下服务时，应遵守相关法律法规及行业规范，对其提供的服务质量承担相应的责任。3.2第三方在提供本合同项下服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例，如：10%]。4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定的比例共同承担。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其在本合同项下的服务。5.2第三方有权根据其提供服务的内容和要求，向甲方和乙方收取合理的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间为服务提供与接受关系，第三方的服务对象为甲方和乙方。6.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方需向对方提出引入第三方的意向，并说明第三方的服务内容、资质及费用等。7.2双方同意引入第三方后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入后，应按照本合同及服务协议的约定，履行其服务职责。第八条第三方介入的变更8.1在本合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。8.2变更第三方后，原第三方与甲方、乙方之间的服务协议自动终止，新第三方应按照本合同及服务协议的约定履行服务职责。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在提供服务过程中出现重大违约行为，甲方或乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。9.2第三方介入终止后，双方应就终止原因及处理结果进行协商，并达成书面协议。第十条第三方介入的保密10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密或个人信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。11.2第三方介入争议解决方式参照本合同第八条争议解决方式。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为房屋买卖的正式文件，需双方签字或盖章确认。2.双方签署的保密协议详细要求：明确双方对本合同内容及交易过程中知悉的对方信息的保密义务。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和个人隐私。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于核实房屋产权状况。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：本附件用于核实房屋的实际面积和结构。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：本附件用于证明交易过程中税费已缴纳。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明交易款项已支付。8.争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式和途径。说明：本附件用于预防及解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定支付佣金的，应向乙方支付[具体违约金数额]的违约金。1.2甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定提供经纪服务的，应向甲方支付[具体违约金数额]的违约金。2.2乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定提供服务的，应向甲方或乙方支付[具体违约金数额]的违约金。3.2第三方泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.争议解决违约4.1双方未按照约定选择争议解决方式的，应承担相应的违约责任。4.2双方未按照约定履行争议解决程序的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付[具体违约金数额]的违约金。2.乙方未提供准确房源信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产经纪人与佣金合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间及地点1.4合同有效期2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务方式2.3房地产经纪服务期限3.房地产经纪服务费用3.1佣金比例及计算方式3.2佣金支付方式及时间3.3其他费用及支付4.房地产经纪服务责任4.1房地产经纪人责任4.2房地产经纪机构责任4.3房地产经纪服务对象责任5.房地产经纪服务对象权益5.1房地产经纪服务对象知情权5.2房地产经纪服务对象选择权5.3房地产经纪服务对象隐私权6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1房地产经纪人违约责任7.2房地产经纪机构违约责任7.3房地产经纪服务对象违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房地产经纪服务协议9.2房地产交易合同9.3其他相关文件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的费用结算11.2合同解除与终止后的债权债务处理12.其他约定事项12.1合同签署地点12.2合同份数12.3合同效力13.合同解除与终止后的通知方式14.合同解除与终止后的争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产经纪人与佣金合同”。1.2合同双方：1.3合同签订时间及地点：__________年__________月__________日，在__________地点签订。1.4合同有效期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围：经纪机构为经纪人提供__________地区的房地产买卖、租赁等经纪服务。2.2房地产经纪服务方式：包括但不限于房源发布、客户咨询、带看服务、谈判签约等。2.3房地产经纪服务期限：自合同生效之日起至合同约定服务期限届满之日止。第三条房地产经纪服务费用3.1佣金比例及计算方式：经纪人促成房地产交易成交后，按照成交金额的__________%向经纪人支付佣金，佣金计算方式为：成交金额×佣金比例×（1个人所得税率）。3.2佣金支付方式及时间：佣金于成交后的__________个工作日内，由买方或卖方支付至经纪机构指定账户。3.3其他费用及支付：除佣金外，经纪人应承担的其他费用，如税费、中介服务费等，按相关法律法规及政策执行。第四条房地产经纪服务责任4.1房地产经纪人责任：4.1.1严格遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，为客户提供专业、高效的服务。4.1.2及时、准确地向客户提供房源信息，确保信息真实可靠。4.1.3维护客户隐私，不得泄露客户个人信息。4.2房地产经纪机构责任：4.2.1对经纪人的业务培训、指导及支持。4.2.2为经纪人提供必要的办公设施及服务。4.2.3对经纪人的违规行为进行监督、纠正。4.3房地产经纪服务对象责任：4.3.1按约定支付佣金及相关费用。4.3.2遵守合同约定，不得恶意违约。第五条房地产经纪服务对象权益5.1房地产经纪服务对象知情权：5.1.1了解房地产交易的法律法规及政策。5.1.2了解房源的真实信息。5.1.3了解佣金计算方式及支付时间。5.2房地产经纪服务对象选择权：5.2.1自主选择经纪人及经纪机构。5.2.2自主决定是否成交。5.3房地产经纪服务对象隐私权：5.3.1经纪人及经纪机构应保护客户隐私，不得泄露或非法使用客户个人信息。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1经纪人或经纪机构违反合同约定，严重影响服务质量和客户权益。6.1.2客户或第三方违约，导致合同无法履行。6.2合同终止条件：6.2.1合同约定的服务期限届满。6.2.2双方协商一致，同意终止合同。6.3合同解除与终止的程序：6.3.1一方提出解除或终止合同，应提前__________个工作日书面通知对方。6.3.2双方协商确定合同解除或终止后的处理事宜，包括费用结算、债权债务处理等。第七条违约责任7.1房地产经纪人违约责任：7.1.1未履行合同约定的服务义务，导致客户权益受损，应承担相应的赔偿责任。7.1.2违反法律法规及行业规范，造成不良影响，由经纪机构承担相应责任。7.2房地产经纪机构违约责任：7.2.1未履行合同约定的责任，导致客户权益受损，应承担相应的赔偿责任。7.2.2未对经纪人的违规行为进行及时纠正，造成不良影响，由经纪机构承担相应责任。7.3房地产经纪服务对象违约责任：7.3.1未按约定支付佣金及相关费用，应承担相应的违约责任。7.3.2恶意违约，造成经纪机构或经纪人损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1中国国际贸易仲裁委员会；8.2.2房地产经纪行业调解委员会；8.2.3双方共同认可的仲裁机构。8.3争议解决程序：根据所选争议解决机构的规定，按照其程序进行争议解决。第九条合同附件9.1房地产经纪服务协议：本合同附件一为房地产经纪服务协议，详细约定经纪服务内容、费用、责任等事项。9.2房地产交易合同：本合同附件二为房地产交易合同，约定买卖或租赁双方的权利和义务。9.3其他相关文件：包括但不限于房屋权属证明、交易税费缴纳证明等。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际履行情况，进行费用结算。11.2合同解除与终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理债权债务关系。第十二条其他约定事项12.1合同签署地点：本合同签署地点为__________。12.2合同份数：本合同一式__________份，经纪机构及经纪人各执__________份，具有同等法律效力。12.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条合同解除与终止后的通知方式13.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；13.1.2传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；13.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。13.2通知送达：以通知发出后的第一个工作日为送达日，但以对方签收或实际收到通知为准。第十四条合同解除与终止后的争议解决机构14.1合同解除或终止后的争议解决机构：如双方在合同解除或终止后发生争议，应按照本合同第十条约定的争议解决机构解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险机构等。第二条第三方介入的触发条件2.1.1房地产交易涉及重大法律或技术问题，需要专业第三方提供意见或服务；2.1.2双方在履行合同时出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行需要第三方提供资金、技术或其他形式的协助。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应根据其专业领域提供客观、公正的服务。3.1.2第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得泄露或滥用甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。3.2.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务方案或建议。3.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.3第三方义务：3.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量和服务内容履行其职责。3.3.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。4.2双方共同确定第三方的资质、服务内容和费用。4.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.4第三方在服务协议约定的范围内履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，或根据第三方提供的保险条款确定。5.1.2若第三方责任限额未在服务协议中约定，则默认为第三方自身承担的有限责任。5.2第三方责任限额的适用：5.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任。5.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，