2024年店铺租赁托管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁托管协议本合同目录一览第一条租赁托管协议概述1.1租赁托管协议的定义1.2租赁托管协议的签订日期1.3租赁托管协议的有效期限第二条租赁店铺的描述2.1店铺的地址2.2店铺的面积2.3店铺的现状第三条租赁托管的内容3.1托管方负责店铺的日常经营管理3.2托管方负责店铺的维修与保养3.3托管方负责店铺的租赁事宜第四条租赁托管的费用4.1租金的支付方式4.2租金的支付金额4.3租金的支付时间第五条租赁托管的业绩考核5.1业绩考核的标准5.2业绩考核的周期5.3业绩考核的结果处理第六条租赁托管的合同变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同变更的效力第七条租赁托管的合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任处理第八条租赁托管的违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理方式8.3违约责任的赔偿金额第九条租赁托管的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的效力第十条租赁托管的合同转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让的效力第十一条租赁托管的合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的权益处理第十二条租赁托管的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约处理第十三条租赁托管的法律法规适用13.1租赁托管协议适用的法律法规13.2法律法规变更对合同的影响13.3法律法规的解释权归属第十四条租赁托管的其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力14.3其他条款的补充性第一部分：合同如下：第一条租赁托管协议概述1.1租赁托管协议的定义1.2租赁托管协议的签订日期本协议于2024年4月1日由双方签订。1.3租赁托管协议的有效期限本协议的有效期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。第二条租赁店铺的描述2.1店铺的地址店铺位于北京市朝阳区路号，具体门牌号待定。2.2店铺的面积店铺的建筑面积为200平方米。2.3店铺的现状店铺目前处于闲置状态，店铺内部设施齐全，包括货架、收银台、空调等。第三条租赁托管的内容3.1托管方负责店铺的日常经营管理托管方应确保店铺的正常运营，包括招聘、培训员工，管理店铺的日常事务，提供优质的顾客服务等。3.2托管方负责店铺的维修与保养托管方应负责店铺设施的维修与保养，确保店铺设施的安全与正常使用。3.3托管方负责店铺的租赁事宜托管方应负责店铺的租赁事宜，包括寻找租赁客户，签订租赁合同，以及收取租金等。第四条租赁托管的费用4.1租金的支付方式租金将通过银行转账的方式支付。4.2租金的支付金额租金为每月50,000元，每年共计600,000元。4.3租金的支付时间租金将于每月初支付。第五条租赁托管的业绩考核5.1业绩考核的标准业绩考核的标准将根据店铺的销售额、顾客满意度、员工满意度等指标进行综合评估。5.2业绩考核的周期业绩考核的周期为每季度。5.3业绩考核的结果处理托管方若未能达到业绩考核标准，将根据未能达成的具体指标进行相应的处罚，如罚款、降薪等。第六条租赁托管的合同变更6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更的程序合同变更的程序包括双方协商、签订变更协议、盖章确认等。6.3合同变更的效力合同变更自变更协议签订之日起生效，取代原合同的相关内容。第七条租赁托管的合同解除7.1合同解除的条件合同解除的条件包括：（1）双方协商一致；（2）托管方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。7.2合同解除的程序合同解除的程序包括：（1）提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的通知；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括财产分割、债务清理等；（3）双方签署解除合同的书面文件，并进行盖章确认。7.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清理、员工安置等。第八条租赁托管的违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：托管方未按照合同约定履行经营管理职责、未按照约定支付租金、未按照约定进行维修与保养等。8.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，具体处理方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同义务等。8.3违约责任的赔偿金额违约方的赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失进行确定。第九条租赁托管的争议解决9.1争议解决的途径争议解决的途径包括但不限于：双方协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，若协商无果，则可向有管辖权的法院提起诉讼。9.3争议解决的效力争议解决结果对双方具有法律约束力，双方应予以执行。第十条租赁托管的合同转让10.1合同转让的条件合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。10.2合同转让的程序合同转让的程序包括双方协商、签订转让协议、盖章确认等。10.3合同转让的效力合同转让自转让协议签订之日起生效，取代原合同的相关内容。第十一条租赁托管的合同终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、托管方严重违约等。11.2合同终止的程序合同终止的程序包括：双方签署终止合同的书面文件，并进行盖章确认。11.3合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清理、员工安置等。第十二条租赁托管的保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括但不限于：商业秘密、客户信息、经营策略等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后三年。12.3保密信息的违约处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。第十三条租赁托管的法律法规适用13.1租赁托管协议适用的法律法规本协议适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规变更对合同的影响法律法规的变更对合同有影响的，双方应根据变更后的法律法规进行合同的调整。13.3法律法规的解释权归属本协议的法律法规解释权归中华人民共和国法院。第十四条租赁托管的其他条款14.1其他条款的内容其他条款包括但不限于：合同的签订地点、双方联系信息、合同的副本等。14.2其他条款的效力其他条款与本合同具有同等法律效力。14.3其他条款的补充性本合同其他条款如有遗漏，双方可签订补充协议进行补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、租赁客户等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同事务时，应视为对合同条款的默认接受。第三方需按照合同约定履行相应义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方介入的义务第三方应按照合同约定及介入协议的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.3第三方介入的权益第三方依法享有合同约定的权益，并应承担合同约定的责任。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1额外条款的制定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。3.2额外条款的效力额外条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应遵守。3.3额外条款的说明额外条款应包括但不限于：第三方的身份、介入范围、责任限额等。第四条明确第三方的责任限额4.1第三方责任限额的界定甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、责任范围等。4.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障双方权益。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方应向甲乙方履行合同义务。5.2第三方与租赁客户的关系第三方与租赁客户为合同关系，第三方应向租赁客户履行合同义务。5.3各方权益的划分各方的权益划分应按照合同约定及法律规定进行，确保各方权益的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为的界定第三方违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行义务、未按照约定支付费用等。6.2第三方违约责任的处理方式第三方违约责任应按照合同约定及法律规定进行处理，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约责任的承担第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙方及租赁客户造成的损失。第七条第三方争议解决7.1争议解决的途径第三方争议解决的途径包括但不限于：双方协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2争议解决的时间限制第三方争议应在发生后30日内解决，若协商无果，则可向有管辖权的法院提起诉讼。7.3争议解决的效力第三方争议解决结果对甲乙方、第三方及租赁客户具有法律约束力，各方应予以执行。第八条第三方权益的保障8.1第三方权益的保障措施甲乙方应采取措施保障第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的经营资源、协助解决经营问题等。8.2第三方权益的变更第三方权益的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3第三方权益的转让第三方权益的转让应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。第九条第三方退出机制9.1第三方退出的条件第三方退出条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、第三方违约等。9.2第三方退出的程序第三方退出程序包括但不限于：双方签署退出协议、办理相关手续等。9.3第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方应按照合同约定和法律规定，处理与第三方相关的后续事宜。第十条第三方介入的合同修订10.1合同修订的条件合同修订条件包括但不限于：法律法规变更、合同履行情况变化等。10.2合同修订的程序合同修订程序包括但不限于：双方协商、签订修订协议、盖章确认等。10.3合同修订的效力合同修订自修订协议签订之日起生效，取代原合同的相关内容。第十一条第三方介入的合同补充11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺租赁合同详细规定了店铺的租赁条件、租赁期限、租金支付等条款。附件二：托管服务合同详细规定了托管方应提供的服务内容、服务标准、服务费用等条款。附件三：维修保养服务合同详细规定了维修保养服务的范围、标准、费用及期限等条款。附件四：租赁客户名单列出了所有租赁客户的姓名、租赁期限、租赁面积等信息。附件五：经营业绩考核标准详细列出了店铺经营业绩的考核指标、考核周期及考核结果处理等条款。附件六：第三方介入协议明确了第三方介入的条件、程序、义务及责任等条款。附件七：额外条款根据合同履行情况，双方可签订额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。附件八：合同修订协议明确了合同修订的条件、程序及效力等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.托管方未按照合同约定履行经营管理职责；2.托管方未按照约定支付租金；3.托管方未按照约定进行维修与保养；4.第三方未按照合同约定履行义务；5.第三方未按照约定支付费用；6.甲乙双方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或根据损失金额计算；2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿；3.履行合同义务：违约方需按照合同约定履行相应义务；4.合同解除：根据合同约定及法律规定，解除合同关系。示例说明：1.若托管方未按照合同约定履行经营管理职责，需支付违约金10,000元；2.若第三方未按照合同约定支付费用，需支付违约金5,000元；3.若甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同解除，需承担合同解除后的相关责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.托管服务：指托管方对租赁店铺进行日常经营管理、维修与保养等服务。3.维修保养：指对租赁店铺的设施进行维护、修缮、保养等行为。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。6.损失金额：指因违约行为导致的实际经济损失金额。7.履行合同义务：指双方按照合同约定履行相应的权利和义务。8.合同解除：指合同当事人协商一致，终止合同关系的行为。1.