2024年房屋销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（销售代理）：【乙方公司名称】第二条：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.3房屋类型：【住宅/商业/其他】2.4房屋产权：【产权性质】第三条：代理期限3.1代理销售期限自【起始日期】至【终止日期】第四条：代理权限4.1乙方有权以甲方名义对外进行销售推广4.2乙方有权与潜在买家进行洽谈4.3乙方不得擅自更改房屋销售价格第五条：销售价格及佣金5.1房屋销售底价：【底价金额】元5.2乙方佣金：【佣金比例】%5.3佣金支付方式：【支付时间】支付第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：【奖励金额或比例】6.2奖励支付方式：【支付时间】支付第七条：甲方义务7.1提供完整房屋权属证明7.2配合乙方进行销售活动7.3保证房屋信息真实准确第八条：乙方义务8.1积极开展销售推广活动8.2保护甲方隐私，不得泄露甲方个人信息8.3及时向甲方报告销售进展第九条：违约责任9.1甲方违约：9.1.1【违约行为】9.1.2【违约责任】9.2乙方违约：9.2.1【违约行为】9.2.2【违约责任】第十条：争议解决10.1双方发生争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：11.1.1【变更内容】11.1.2【变更程序】11.2合同解除：11.2.1【解除条件】11.2.2【解除程序】第十二条：合同的生效、终止与续约12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：【终止条件】12.3合同续约程序：【续约程序】第十三条：其他约定13.1【其他约定内容】第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：【甲方签字】14.2乙方签字：【乙方签字】14.3签订日期：【签订日期】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（销售代理）：【乙方公司名称】1.3甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.4乙方为具备房地产经纪资质的公司，接受甲方委托进行房屋销售代理。第二条：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.3房屋类型：【住宅/商业/其他】2.4房屋产权：【产权性质】（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）2.5房屋现状：【房屋目前的使用状况】2.6房屋所有权证编号：【所有权证编号】2.7房屋共有情况：【是否共有，如有共有，需提供共有权人信息】第三条：代理期限3.1代理销售期限自【起始日期】至【终止日期】3.2代理期限内，乙方应全力进行房屋销售工作，直至房屋成交或委托代理期满。第四条：代理权限4.1乙方有权以甲方名义对外进行销售推广，包括但不限于发布销售信息、接待潜在买家看房等。4.2乙方有权与潜在买家进行洽谈，了解买家需求，提供房屋销售信息，并协商房屋买卖事宜。4.3乙方不得擅自更改房屋销售价格，如需要调整价格，应事先征得甲方同意。第五条：销售价格及佣金5.1房屋销售底价：【底价金额】元，该价格系甲方确定的最低售价。5.2乙方佣金：【佣金比例】%，佣金计算基数为房屋实际销售价格。5.3佣金支付方式：【支付时间】支付，甲方应在房屋成交后【佣金支付时间】内支付给乙方。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：【奖励金额或比例】6.2奖励支付方式：【支付时间】支付，甲方应在房屋成交后【奖励支付时间】内支付给乙方。第七条：甲方义务7.1提供完整房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。7.2配合乙方进行销售活动，包括但不限于提供房屋钥匙、提供房屋现状说明、协助办理交易手续等。7.3保证房屋信息真实准确，如房屋存在瑕疵或纠纷，甲方应事先告知乙方。7.4房屋成交后，甲方应按照约定向乙方支付佣金及奖励。第八条：乙方义务8.1积极开展销售推广活动，通过多种渠道寻找潜在买家。8.2保护甲方隐私，不得泄露甲方个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。8.3及时向甲方报告销售进展，包括但不限于看房次数、买家反馈等信息。8.4协助甲方与买家进行谈判，并提供专业的交易建议。8.5在代理期间内，未经甲方同意，不得将代理权转委托给第三方。第九条：违约责任9.1甲方违约：9.1.1甲方未按约定提供房屋权属证明，导致销售无法进行。9.1.2甲方未履行配合义务，影响销售活动进行。9.1.3甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易失败。9.1.4甲方未按约定支付佣金及奖励。9.1.5甲方在合同有效期内要求解除或终止合同，应支付违约金【违约金金额】元。9.2乙方违约：9.2.1乙方未积极开展销售推广活动，导致销售进度严重滞后。9.2.2乙方泄露甲方个人信息，造成甲方损失。9.2.3乙方未及时向甲方报告销售进展，导致甲方无法了解销售情况。9.2.4乙方未协助甲方与买家进行谈判，导致交易失败。9.2.5乙方未经甲方同意，将代理权转委托给第三方。9.2.6乙方未按约定支付保证金【保证金金额】元。第十条：争议解决10.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：11.1.1双方同意在不改变合同主体和内容的前提下，对合同某些条款进行修改或补充。11.1.2变更程序：双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。11.2合同解除：11.2.1双方同意解除合同，可协商一致解除合同。11.2.2解除程序：双方签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：【终止条件】，如甲方出售房屋、乙方丧失代理能力等。12.3合同续约程序：【续约程序】，如双方同意续约，需在合同到期前【提前通知时间】签订新的合同。第十三条：其他约定13.1双方约定本合同不得转让给第三方。13.2双方约定本合同的附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3双方约定其他事项：【其他事项】。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：【甲方签字】14.2乙方签字：【乙方签字】14.3签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指在房屋销售过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于潜在买家、贷款机构、Inspection公司、律师、中介机构等。第十六条：第三方义务及责任16.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。16.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲方和乙方。16.3第三方在房屋销售过程中的行为，应符合行业规范和道德标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十七条：第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，对于因第三方原因导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。17.2甲乙双方应尽力避免第三方介入带来的风险，对于因甲方和乙方原因导致的损失，第三方有权要求甲方和乙方进行赔偿。17.3甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用，如因甲方和乙方原因导致第三方损失，甲方和乙方应予以赔偿。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的合同履行。18.3甲方和乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。第十九条：第三方介入的协调与管理19.2甲方和乙方应协助第三方完成房屋销售相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、办理产权过户等。19.3甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1甲方和乙方不得擅自变更或解除与第三方的合同。20.2如甲方和乙方需要变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。20.3甲方和乙方与第三方合同的变更或解除，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方违反合同约定，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。21.3甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如因未履行导致第三方损失，甲方和乙方应承担相应责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效、终止与续约23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2合同终止条件：【终止条件】，如房屋销售完成、合同到期等。23.3合同续约程序：【续约程序】，如双方同意续约，需在合同到期前【提前通知时间】签订新的合同。第二十四条：其他约定24.1双方约定本合同不得转让给第三方。24.2双方约定本合同的附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。24.3双方约定其他事项：【其他事项】。第二十五条：双方签字盖章25.1甲方签字：【甲方签字】25.2乙方签字：【乙方签字】25.3第三方签字：【第三方签字】25.4签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：房屋现状说明附件五：销售推广方案附件六：销售业绩奖励方案附件七：第三方服务合同附件八：房屋交易流程说明附件九：房屋交易税费说明附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，证明甲方为房屋的合法所有者。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，证明甲方对房屋所占土地的使用权。附件三：房屋共有权人同意出售证明本附件应提供房屋共有权人的同意出售证明，证明共有权人同意房屋出售。附件四：房屋现状说明本附件应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、损坏情况等。附件五：销售推广方案本附件应详细描述乙方的销售推广方案，包括推广方式、推广时间、推广预算等。附件六：销售业绩奖励方案本附件应详细描述销售业绩奖励的标准和计算方式。附件七：第三方服务合同本附件应详细描述第三方提供服务的合同内容，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件八：房屋交易流程说明本附件应详细描述房屋交易的流程，包括交易步骤、时间节点、所需材料等。附件九：房屋交易税费说明本附件应详细描述房屋交易过程中涉及的税费，包括税费种类、税率、计算方式等。附件十：合同变更协议本附件应详细描述合同变更的条件和程序。附件十一：合同解除协议本附件应详细描述合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋权属证明。2.甲方未履行配合义务，影响销售活动进行。3.甲方提供的房屋信息不真实、不准确。4.甲方未按约定支付佣金及奖励。5.甲方在合同有效期内要求解除或终止合同。6.乙方未积极开展销售推广活动。7.乙方泄露甲方个人信息。8.乙方未及时向甲方报告销售进展。9.乙方未协助甲方与买家进行谈判。10.乙方未经甲方同意，将代理权转委托给第三方。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：若甲方未按约定提供房屋权属证明，导致销售活动无法进行，甲方应承担因违约造成的直接损失，并支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指具备房地产经纪资质的公司，接受甲方委托进行房屋销售代理。3.房屋所有权证：指证明房屋所有者对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明房屋所有者对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。5.销售推广：指乙方通过多种渠道进行房屋销售宣传活动，以吸引潜在买家。6.销售业绩奖励：指根据乙方实现的销售业绩，甲方给予乙方的奖励。7.第三方：指在房屋销售过程中，