农村房屋赠与合同范本

农村房屋赠与合同范本合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的农村房屋赠与给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋结构及附属设施：________________。第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等；2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担；2.3乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；2.4乙方应在赠与房屋后五年内，按照当地政府的规定办理户籍迁移手续。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房屋交付给乙方；3.2交付时，甲乙双方应共同验收房屋，确认无误后签署交付确认书；3.3交付后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有任何权利。第四条赠与房屋的过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向当地不动产登记部门申请办理房屋过户手续；4.2甲方应配合乙方提供办理过户所需的证件和材料，确保过户手续的顺利进行；4.3过户费用由乙方承担，具体金额以当地不动产登记部门收费标准为准。第五条赠与房屋的后续处理5.1乙方应在赠与房屋后，按照当地政府的规定缴纳房产税、土地使用税等相关税费；5.2乙方不得擅自将赠与房屋转让、出租、设定抵押或用于其他法律禁止的用途；5.3如乙方需对赠与房屋进行翻建、改建，应依法办理相关手续，并取得甲方书面同意。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第二条约定，导致房屋权属纠纷、债务纠纷等，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；6.2如乙方未按照本合同第五条约定使用赠与房屋，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.赠与人身份证复印件3.受赠人身份证复印件4.不动产登记部门收费标准说明5.赠与房屋交付确认书模板6.过户手续所需证件和材料清单7.房产税、土地使用税等相关税费缴纳指南二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第二条约定，导致房屋权属纠纷、债务纠纷等。2.甲方未按照本合同第三条约定交付房屋。3.甲方未按照本合同第四条约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按照本合同第五条约定使用赠与房屋。5.乙方未按照本合同第八条约定履行补充协议。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房屋所有权的当事人。2.受赠人：指接受赠与房屋所有权的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.房产税：指对房地产所有权人按照其拥有的房地产价值征收的税费。6.土地使用税：指对土地使用权人按照其使用的土地面积征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：及时与当地不动产登记部门沟通，提供相关证据，必要时寻求专业律师帮助。2.过户费用不足：提前了解当地不动产登记部门收费标准，准备好相应金额的费用。3.房屋交付验收不合格：要求甲方整改直至符合交付标准，必要时可寻求专业鉴定机构评估。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：依据合同第五条约定，要求乙方恢复原状，赔偿损失。5.甲方不协助办理过户手续：依据合同第四条约定，要求甲方履行协助义务，承担因此产生的一切费用。五、所有应用场景：1.甲方愿意