2024年度房地产买卖合同标的为亿元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的为亿元本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条附加条款12.1具体附加条款内容第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：××省××市××区××路××号1.1.3卖方法定代表人：×××1.1.4卖方联系电话：×××××××××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：××省××市××区××路××号1.2.3买方法定代表人：×××1.2.4买方联系电话：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产位置：该房地产位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2房地产面积：该房地产的总面积为××平方米（具体面积以房产证登记面积为准），分摊的共有公用建筑面积为××平方米。2.3房地产现状：该房地产目前处于竣工验收状态，具备交付条件。详见附件二，该附件内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等现状。第三条交易金额与支付方式3.1交易金额：本合同项下的交易总金额为人民币（大写）：玖亿捌仟万陆佰捌拾捌元整（小写）：980,688,888.00元。3.2支付方式：买方在本合同签订后五个工作日内，向卖方支付人民币壹佰万元作为定金。剩余款项在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付。3.3支付时间：具体支付时间见本合同约定的相关条款。第四条交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后××个工作日内，将该房地产交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订后××个工作日内，办理完毕该房地产过户手续。4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商解决。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证：卖方保证该房地产符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任：卖方对交付的房地产承担质量保修责任，具体保修范围、保修期限和保修责任按照《房屋质量保修办法》执行。5.3维修费用：维修费用由卖方承担，除非是由于买方使用不当或第三方原因导致的损坏。第六条房屋保险6.1保险责任：买方应在过户完成后×日内，向保险公司办理房地产保险手续，并将保险单副本交卖方备案。保险期间应涵盖整个合同约定的租赁期限。6.2保险费用：买方承担购买房地产保险的费用。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方同意向×××仲裁委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解仍未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式作出，并经对方确认。9.2解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十条通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址：双方确认的送达地址为合同中注明的各自联系地址。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同终止的条件按照法律、法规的规定或者双方协商一致确定。第十二条附加条款12.1具体附加条款内容：见附件三，附件三为本合同的附加条款，包括但不限于租赁期限、租金、用途等具体事项。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数：本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量。第二条第三方选择与委托2.2委托关系：甲乙方与第三方之间的委托关系，以及第三方之间的合作关系，应由甲乙方协商确定，并签订相应的委托协议。第三条第三方介入的程序与时间3.1第三方介入程序：第三方介入应在本合同约定的相关环节进行，具体程序由甲乙方协商确定。3.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间内完成其职责，确保本合同的顺利履行。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方按照委托协议的约定承担。4.2支付方式：甲乙方按照委托协议的约定，向第三方支付费用。第五条第三方责任限制5.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额由甲乙方在委托协议中约定。5.2第三方责任划分：第三方对其提供的服务或产品范围内的问题负责，与其他方的责任划分由甲乙方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照委托协议的约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约处理：甲乙方有权根据委托协议的约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方对其提供的服务或产品享有知识产权和其他合法权益。7.2保护措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权和其他合法权益。第八条第三方信息保密8.1保密义务：第三方对其在提供服务或产品过程中获取的甲乙方信息承担保密义务。8.2保密期限：保密义务的期限由甲乙方在委托协议中约定。第九条第三方退出与替代9.1第三方退出：第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方退出。9.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方有权选择其他具有合法资质的第三方替代。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不得影响甲乙方之间的关系。10.2第三方与买方、卖方：第三方仅提供服务或产品，不改变买方、卖方之间的权利义务关系。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产位置示意图附件二：房地产现状照片附件三：附加条款附件四：第三方委托协议附件五：保险单副本附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件八：过户手续办理指南附件九：房屋质量保修协议附件十：物业服务合同附件十一：租赁合同（如有）附件十二：其他相关文件附件一：房地产位置示意图详细要求：清晰展示房地产的具体位置，包括周边环境、交通状况等。附件二：房地产现状照片详细要求：真实反映房地产的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件三：附加条款详细要求：包括但不限于租赁期限、租金、用途等具体事项。附件四：第三方委托协议详细要求：明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、时间等。附件五：保险单副本详细要求：展示买方购买的房地产保险的相关信息，包括保险责任、保险费用等。附件六：付款凭证详细要求：记录买方支付款项的凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件七：交付确认书详细要求：确认房地产交付的时间、地点、状态等信息。附件八：过户手续办理指南详细要求：提供办理过户手续的详细步骤、所需材料、费用等信息。附件九：房屋质量保修协议详细要求：明确卖方对房地产质量的保修责任，包括保修范围、保修期限等。附件十：物业服务合同详细要求：明确物业服务的内容、标准、费用等信息。附件十一：租赁合同（如有）详细要求：如有租赁情况，需提供租赁合同，包括租赁期限、租金、用途等。附件十二：其他相关文件详细要求：包括但不限于评估报告、审计报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房地产。2.买方未按照约定时间支付款项。3.第三方未按照约定提供服务或产品。4.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。2.损害赔偿：违约行为导致合同无法履行