2024房屋买卖协议模板

合同编号：__________房屋买卖协议甲方（出卖人）：姓名（名称）：_______身份证号码（营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：姓名（名称）：_______身份证号码（营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋所有权人：甲方第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，本协议即告生效。（2）乙方应于_______年______月______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每日人民币_______元。5.3乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲乙双方应充分了解对方的信誉和履行能力，以确保合同的顺利进行。（2）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。（3）甲乙双方在履行本协议过程中，应按照约定的时间和方式支付购房款、交付房屋等，确保合同的顺利履行。（4）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解相关法律法规，确保合同的合法有效性。2.解决办法：（1）如甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。（2）如乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属（或朋友）关系，双方同意在本协议签订后，可不经过第三方评估机构对房屋价值进行评估，双方直接按照本协议约定的价格进行交易。2.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方熟悉购房流程，包括但不限于房屋过户、贷款申请等手续。甲方应在必要时提供相关咨询和帮助，确保乙方顺利完成购房手续。3.应用场合：房屋买卖涉及装修、家具转让等额外事项。补充条款：甲乙双方同意，房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品交付给乙方。如房屋内有尚未拆除的装修，甲方应负责将装修材料及相关设施移除，并承担相关费用。4.应用场合：房屋买卖双方约定分期付款。（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首期房款人民币_______元。（2）乙方应于_______年______月______日前，向甲方