商铺租赁和销售代理合同

合同编号：__________商铺租赁和销售代理合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方/代理方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______1.4商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条销售代理4.1甲方授权乙方作为其商铺的独家销售代理，代理销售期限为本合同租赁期限。4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保商铺的销售进度。4.3销售利润分配：双方根据实际销售金额，按照_______的比例分配。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以保证合同的有效性。2.商铺信息：详细填写商铺地址、面积、现状和用途，以明确合同标的。3.租赁期限：明确租赁期限及续租条款，避免合同到期后产生纠纷。4.租金及支付：约定租金金额、支付时间和滞纳金计算方式，确保乙方按时支付租金。5.销售代理：明确乙方作为甲方商铺的独家销售代理，代理销售期限及利润分配比例。6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及违约金计算方式，确保双方权益。7.违约责任：明确违约行为及违约责任，包括违约金和赔偿损失。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商和诉讼，并明确诉讼管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.合同生效：指合同成立的法律后果，即合同对甲乙双方产生法律约束力。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.独家销售代理：指乙方在合同约定期间内，享有对甲方商铺的独家销售权利。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。7.赔偿损失：指违约方应赔偿给对方因违约行为所造成的实际损失。8.诉讼管辖法院：指双方在争议解决中，依法确定的具有管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场内的公共设施维护责任由甲方承担，确保商场环境整洁、安全。乙方需遵守商场的营业时间规定，不得擅自关闭商铺。2.商铺装修：补充条款：乙方在租赁开始前，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修期间，乙方应承担相关费用，并确保装修工程按时完成。3.商铺转让：补充条款：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。新承租方需与甲方重新签订租赁合同。4.促销活动：补充条款：乙方在进行促销活动时，不得影响商场整体形象，并需遵守甲方的相关规定。如乙方需在商场内举办大型活动，需提前向甲方申请。5.租金调整：补充条款：如遇市场行情变化，甲方有权调整租金。调整前，甲方应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。附件列表：1.商铺平面图2.商铺装修图纸及装修标准3.商场公共设施维护管理规定4.促销活动申请表格5.租金调整通知模板注意事项：1.合同签订前，请仔细