个人租房合同简单版结构分析

合同编号：__________个人租房合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______间房1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2.1甲方应在合同解除后_______个工作日内，将乙方已支付的租金中按比例计算出的未租赁期间的租金金额无息退还乙方。6.2.2乙方应按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自身份真实、有效，并提供完整的身份证明材料。（2）房屋信息需真实准确，如存在虚假情况，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变结构，如有损坏，应按市价赔偿。（4）乙方按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（5）合同变更或解除需书面协议，并经双方签字或盖章确认。2.解决办法：（1）如发生租赁纠纷，甲乙双方应进行友好协商，力求达成一致。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，提供真实、完整的证据。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等环节。3.租赁：是指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.租金：是指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：是指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使合同当事人之间的权利义务关系得到明确和保障的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：甲乙双方约定租赁期限少于一年。补充条款：（1）租金按日计算，每日租金为人民币_______元。（2）租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.宠物饲养：场合：乙方需在租赁房屋内饲养宠物。补充条款：（1）乙方应确保宠物不会扰民，遵守相关宠物管理规定。（2）乙方负责宠物的清洁、卫生和医疗等费用。3.房屋改造：场合：乙方需对房屋进行一定程度的改造。补充条款：（1）乙方在改造前应征得甲方同意，并提供改造方案。（2）改造费用由乙方承担，改造后的房屋应恢复原状。4.共同居住人：场合：乙方租赁房屋期间，允许亲友临时居住。补充条款：（1）共同居住人需事先告知甲