仓库买卖合同协议书

合同编号：__________仓库买卖合同协议书合同各方：鉴于买方想要购买卖方拥有的仓库，双方经充分协商，达成如下协议：第一条仓库描述1.1仓库地址：_______1.2仓库面积：_______平方米1.3仓库现状：_______（详细描述仓库的现状，包括建筑结构、设施设备等）第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买卖方拥有的仓库。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后_______日内，将仓库交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担仓库的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签署后_______日内，办理完毕仓库过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对仓库拥有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2买方应按照本合同约定的价格购买仓库，并按照约定的时间支付购买价款。4.3买方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。4.4买方应按照相关法律法规的规定，办理仓库所需的各项手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至仓库过户完毕之日终止。买方（盖章）：_______卖方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法地位：买方和卖方应具备合法的民事行为能力，且仓库所有权无争议。2.明确仓库的描述：详细填写仓库的地址、面积和现状，以避免日后产生纠纷。3.注意购买价格和支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付购买价款，避免延迟付款或分期付款等风险。4.交付及过户时间：卖方应在约定时间内交付仓库，买方应尽快办理过户手续，以保障双方权益。5.遵守合同约定：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如改变仓库用途或结构等，需双方协商一致。6.违约责任：一旦违约，违约方需承担违约责任，包括支付违约金。违约金是根据购买价格的一定比例计算的，具体比例在合同中约定。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据自己的意志，通过合法行为取得权利、承担义务的能力。2.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指当事人因违约行为应支付给对方的一定金额，作为对违约损失的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。合同补充条款：1.若仓库所在地区遇自然灾害导致仓库损毁，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况调整购买价格或解除合同。2.若卖方在交付仓库前，仓库所有权发生争议，卖方应承担由此引发的一切法律责任，并退还买方已支付的全部购买价款。3.若买方在购买仓库后，因个人原因需将仓库转卖，应提前通知卖方，并征得卖方同意。若卖方不同意，买方则需承担违约责任。4.买方在购买仓库后，如需对仓库进行改造，应事先征得卖方同意，并确保改造方案符合相关法律法规。5.若合同履行过程中出现争议，双方应秉持诚实信用原则，积极沟通，友好协商，以期达成一致解决方