房屋租赁合同违约金的计算方法

合同编号：__________房屋租赁合同违约金计算方法甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条违约金计算方法4.1甲方违约：（1）在租赁期内，甲方提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方违约：（1）乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.3甲乙双方因违反合同约定导致合同解除的，违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。第五条其他约定5.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。5.2乙方应合理使用出租房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.4租赁期间，乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人。5.5租赁期满后，乙方迁离出租房屋，将房屋及设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.双方应严格按照约定的租金、期限、违约金等条款执行。3.乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定时间支付租金。4.双方应遵守合同中的其他各项约定，维护双方合法权益。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的用户，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的时长。5.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。6.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。7.违约责任：一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：解决双方在履行合同过程中发生的纠纷的方式。特殊应用场合：1.宠物饲养：乙方需养宠物，需在合同中明确宠物种类、数量、管理责任等。补充条款：1.1乙方饲养的宠物不得扰民，不得违反相关法律法规。1.2乙方需负责宠物的清洁、安全和医疗等费用。1.3乙方在租赁期满后，应将宠物迁离出租房屋。2.房屋改造：乙方需对房屋进行改造，需在合同中明确改造内容、时间、费用等。补充条款：2.1乙方应在租赁期满前_______个月向甲方提交房屋改造计划，并征得甲方同意。2.2改造费用由乙方承担，如需甲方提供协助，费用双方协商确定。2.3改造期间，甲方应尽量减少对乙方正常生活的影响。3.房屋转租：乙方需将房屋转租给他人，需在合同中明确转租条件、要求等。补充条款：3.1乙方不得将房屋转租给有不良信用记录的人。3.2乙方应在转租前_______个月通知甲方