商铺租赁协议书模板

合同编号：__________商铺租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。4.3乙方应负责商铺内的消防安全工作，按期检查消防设施，确保其正常使用。五、维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、卫生设施等）如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.2租赁期内，因甲方原因导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修并承担相关费用。六、保险6.1乙方应在租赁期内为自己及商铺内的人员和财产购买相应的保险，并确保保险的有效性。6.2乙方不得以任何理由拒保或者少保，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁协议时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）明确商铺的基本信息，包括地址、面积和用途，以避免后期因信息不符产生的纠纷。（3）合理约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。（4）规范商铺的使用和管理，遵守国家法律法规，确保商铺的安全和合法使用。（5）明确维修责任，确保在租赁期内设施设备的正常使用。（6）乙方需购买相应的保险，保障自身和商铺内人员及财产的安全。（7）双方应严格遵守协议约定，履行合同义务，避免违约行为。2.解决办法：（1）当双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.滞纳金：指因逾期未支付租金等原因，根据约定向对方支付的违约金。3.违约金：指当一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.解除合同：指当一方依法或按照合同约定，终止合同关系的行为。5.司法途径：指通过法院诉讼的方式解决合同纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租赁商铺用于开展促销活动，如特价销售、赠品发放等。补充条款：乙方应在促销活动前_______天向甲方报备活动内容，确保活动合规；活动期间，乙方应确保商铺内设施设备的正常使用，避免因活动导致设施损坏。2.节假日经营：场合描述：乙方在节假日期间租赁商铺，如春节、国庆节等。补充条款：乙方应在节假日前_______天向甲方提出书面申请，说明节假日期间的经营计划；甲方应尽量满足乙方的需求，如有特殊情况，双方协商解决。3.装修改造：场合描述：乙方租赁商铺后，如需进行装修改造。补充条款：乙方应在开始装修前_______天向甲方提交装修方案，并获得甲方同意；装修期间，乙方应确保施工安全，避免对商铺及周围环境造成影响。4.转让租赁权：场合描述：乙方希望在租赁期内将租赁权转让给第三方。补充条款：乙方应在转让前_______天通知甲方，并提交转让合同及第三方资质证明；甲方应在收到通知后_______天内回复同意或不同意，不同意的原因需明确说明；转让成功后，乙方与第三方共同承担租赁合同约定的义务。附件列表：1.商铺所有权证明2