房屋抵押贷款协议书格式模板

合同编号：__________房屋抵押贷款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应对贷款资金的实际用途做出明确说明，并承诺用于合法、合规的用途。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款年利率为_______%，按季结息，结息日为每季度末月_______日。2.2甲方应按约定的还款方式进行还款，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。2.3甲方每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条抵押物3.1甲方同意将位于_______的房屋（抵押房屋）抵押给乙方作为贷款的担保。3.2甲方应保证抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押物价值及贷款安全的情况。3.3抵押房屋的产权证编号为：_______。第四条抵押登记4.1甲方应在贷款发放前将本协议书约定的抵押权办理登记手续，并将抵押登记证书交付乙方持有。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条贷款发放与解除抵押5.1贷款发放后，甲方按照本协议约定的还款计划进行还款。5.2当甲方按期还清全部贷款本息后，本协议约定的抵押权解除，甲方应按照约定办理抵押权解除手续。5.3解除抵押后，甲方应将抵押登记证书收回并予以销毁。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。6.2.1提前收回贷款本息；6.2.2依法处分抵押物，以处分所得价款优先偿还贷款本息；6.2.3要求甲方支付违约金及为实现债权所产生的费用。第七条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保甲方为抵押房屋的合法所有者，房屋权属清晰，无租赁、债务等纠纷。（2）双方应认真阅读本协议，明确各自权利义务。（3）甲方应按照约定用途使用贷款资金，确保贷款安全。（4）甲方按时还款，避免产生违约金等额外费用。（5）抵押登记手续完成后，双方应妥善保管相关证书。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应遵循法律规定，履行诉讼义务。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.等额本息还款法：等额本息还款法是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减，总还款额等于贷款本金总额加上利息总额。3.等额本金还款法：等额本金还款法是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减，总还款额等于贷款本金总额加上利息总额。4.抵押登记：抵押登记是指抵押权人将其对抵押物的抵押权办理登记手续，以便在抵押权实现时，优先受偿的权利。抵押登记具有对抗第三人的效力。5.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。违约金是一种金钱赔偿，用于补偿守约方因对方违约所造成的损失。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲乙双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，本协议所述贷款利率可适当下浮_______%，以体现家庭内部互助精神。2.应用场合：贷款用于医疗支出补充条款：甲方因疾病需要资金治疗，故向乙方申请贷款。乙方考虑到甲方特殊情况，同意提供贷款支持。贷款资金仅限于甲方医疗支出，不得用于其他用途。3.应用场合：贷款期限超过5年补充条款：鉴于贷款期限较长，双方同意定期评估贷款风险及甲方还款能力。如甲方还款能力发生重大不利变化，乙方有权提前收回贷款本息或调整贷款利率。4.应用场合：抵押房屋为甲方唯一住房补充条款：甲方承诺在贷款期间继续妥善保管抵押房屋，确保房屋安全、卫生。如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回贷款本息。附