房屋合同范本模板参考

合同编号：__________房屋买卖合同出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条房屋基本状况1.2该房屋规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋附属设施设备状况详见附件一。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的总交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，该房屋交易价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费、物业服务费等。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2双方应于本合同签订之日起_______日内，到房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，乙方应支付剩余房款，具体金额及支付时间如下：（1）乙方应于房屋过户手续办理完成后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应于房屋过户手续办理完成后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及迁出4.1甲方应于房屋过户手续办理完成后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同第一条所述状况。4.2交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。4.3甲方应在交付后_______日内迁出该房屋，并将该房屋及附属设施设备的所有权、使用权及相关权益全部转移给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如甲方未按本合同约定将房屋过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：该房屋附属设施设备状况1.空调：_______台2.电视：_______台3.冰箱：_______台4.洗衣机：_______台5.热水器：_______台6.家具：_______套7.电器：_______台8.其他：_______注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.房屋信息：房屋的坐落、产权证号、所有权人等信息要准确无误。3.价格与支付：明确房款金额、支付时间及方式，定金支付后不得退还。4.交付与迁出：约定明确的交付时间，确保甲方在交付后迁出。5.违约责任：约定具体的违约金比例，明确违约行为的处理方式。6.争议解决：选择合适的地域法院解决合同纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：旨在加强房地产管理，规范房地产市场秩序，保障当事人合法权益的法律。3.定金：合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。6.法人：依法成立，具有独立财产，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。7.所有权：对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。8.契税：不动产转让时，承受方应缴纳的税费。9.交易手续费：办理房屋交易过户所需支付的费用。10.物业服务费：物业管理公司为业主提供物业服务所收取的费用。11.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理在中国的房屋过户手续，包括提供必要的翻译服务，确保双方在办理过户手续过程中能够充分沟通。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款。补充条款：甲乙双方同意，如乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方与金融机构办理贷款手续。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。3.应用场合：房屋买卖同时租赁。补充条款：在房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋出租给乙方，租期及租金等事项另行签订租赁合同予以约定。租赁合同与本房屋买卖合同具有同等法律效力。4.应用场合：房屋买卖涉及家具、电器等附属设施。补充条款：甲乙双方约定，房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋内所有附属