大学生租房协议书

合同编号：__________大学生租房协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________学校：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币____元，用以保证乙方履行本协议约定的义务。4.2租赁期满或乙方提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3在租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）乙方使用不当；（3）不可抗力因素。第六条提前解除协议6.1乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏；（3）双方应按照约定的租金支付周期和金额履行支付义务；（4）提前解除协议时，应提前通知对方，并按照约定支付违约金；（5）本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议条款，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应支付给对方的违约赔偿。7.房屋使用及维修：指乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的合理使用和维护。8.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.法律适用：指确定本合同争议所适用的法律。10.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.学期中途租房：补充条款：若乙方在学期中途租赁房屋，租金将按实际情况进行调整，具体金额由甲乙双方协商确定。2.实习期间租房：补充条款：若乙方因实习需要在租赁期间离开居住地，需提前一个月通知甲方，并协商解决房屋租赁事宜。3.共同居住人变更：补充条款：若乙方需与其他人共同居住，应事先征得甲方同意，并书面通知甲方。4.宠物饲养：补充条款：乙方若需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承诺不得影响邻里和谐。5.房屋改造：补充条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。6.租赁期满续租：补充条款：租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。附件列表