农村个人购房协议书样本

合同编号：__________农村个人购房协议书甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条标的物描述1.1甲方同意向乙方出卖标的房产，甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。1.2标的房产具体情况如下：房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米；土地面积：_______平方米；土地性质：_______；房屋所有权证号：_______；土地使用权证号：_______。第二条购买价格2.1双方约定，标的房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定执行。3.3乙方自标的房产过户之日起，享有对该房产的一切权利，包括但不限于居住、使用、收益和处置权。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间、金额交付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对标的房产享有合法所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。2.乙方应按照约定时间、金额支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方应按照约定完成标的房产的交付及过户手续，否则应承担违约责任。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决合同争议或其他民事权益纠纷的活动。特殊应用场合：1.亲子购房：假设父母打算将名下房产过户给子女，作为婚房使用。2.农村宅基地转让：村民甲打算将自己的宅基地连同房屋出售给村民乙。3.投资购房：用于购买农村民宿或用于出租的房产。4.遗产继承：房产作为遗产，由继承人之间进行买卖过户。5.房产赠与：甲方打算将自己名下房产赠与乙方，但乙方需支付部分税费及过户费用。针对每个特殊场合增加的合同补充条款：1.亲子购房：双方同意，若乙方在未来____年内结婚，甲方将放弃对标的房产的所有权，并将房产过户给乙方。2.农村宅基地转让：双方同意，甲方负责办理土地使用权证的过户手续，过户费用由乙方承担。3.投资购房：双方同意，标的房产用于经营民宿，甲方应提供经营所需的许可、资质等文件，并保证经营合法合规。4.遗产继承：双方同意，本协议签订后，乙方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。5.房产赠与：双方同意，乙方应支付人民币____元整作为过户税费及手续费，甲方应在收到款项后____日内办理房产过户手续。附