房屋买卖合同格式-房屋销售合同模板

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1房屋位于____________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号码为：_______。1.3房屋现状：_______（请描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条付款方式及时间（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于房屋所有权转移之日起____个工作日内支付。4.2买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款款的____%。第五条双方义务5.1卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2买方应按约定时间支付房款，并协助卖方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同解除或终止的，不影响双方其他权利和责任的追究。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年____月____日买方（盖章）：____________年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同的所有条款。（2）卖方应确保房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（3）买方应按约定时间支付房款，并协助卖方办理过户手续。（4）双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。（5）在房屋交付过程中，双方应对房屋现状进行充分沟通，确保交付的房屋符合约定。2.解决办法：（1）如买方未按约定时间支付房款，双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。（2）如卖方未能按照约定交付房屋或房屋所有权转移遇到困难，双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为导致的损失。4.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交仲裁机构进行审理，并依法作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。5.人民法院：我国司法机关，依法行使审判权，解决民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方授权其亲属（姓名：________，关系：________）代为办理过户手续，相关费用由卖方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特别办理签证等相关手续。补充条款：买方应自行办理在中国境内的签证和相关手续，以便完成过户等相关事宜。卖方应提供必要的协助和配合。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬离。补充条款：卖方应在合同签订之日起____个工作日内，通知租客搬离房屋。租客应在收到通知后____个工作日内搬离，否则卖方有权采取相应措施。4.应用场合：房屋买卖过程中，出现意外情况导致交易无法继续进行。补充条款：如因不可抗力等原因导致房屋买卖交易无法继续进行，双方应友好协商解决。如协商不成，本合同解除，双方互不