上海房屋租赁合同

合同编号：__________上海房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______室。1.2房屋结构及面积：_______平方米，结构为_______（如：住宅、公寓、别墅等）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。3.双方应严格履行合同条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱财。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需知，甲方允许乙方饲养宠物。但需确保宠物不扰民、不损坏家具设施，并遵守相关宠物管理规定。如宠物造成他人损害或公共财产损失，乙方应承担相应责任。租赁期满后，乙方应负责将宠物迁离出租房屋。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构安全。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.共同居住人：若乙方需与共同居住人共同居住，应提前通知甲方，并将共同居住人信息告知甲方。共同居住人需遵守本合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为需遵守本合同约定，如造成甲方损失，乙方应承担相应责任。5.设施维修：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。租赁期满后，乙方应将设施恢复原状