住宅土地转让协议书格式

合同编号：__________住宅土地转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______一、转让土地的基本情况1.1土地位置：_______市_______区_______街道_______号1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：住宅用地1.4土地使用权证号：_______二、转让价格及支付方式2.1双方确认，转让土地的使用权价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按约定办理土地使用权转让手续。三、土地使用权转让手续3.1甲方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权可以依法转让。3.2甲方应负责办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权转让登记等。3.3乙方应协助甲方办理土地使用权转让手续，并提供必要的证明材料。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将转让土地的实际控制权移交给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，对转让土地进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方对转让土地的实际情况有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内予以答复。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的_______%。5.2若甲方未能按约定时间交付转让土地，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为每延迟一日人民币_______元整（大写：_______元整）。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方拥有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权可以依法转让。2.明确转让土地的位置、面积、用途等基本情况，并在协议中详细描述。3.约定明确的转让价格及支付方式，确保双方权益。4.办理土地使用权转让手续，遵循相关法律法规。5.约定交付及验收的时间和方式，确保双方权益。6.明确违约责任，包括违约金的具体计算方式。7.约定争议解决方式，包括诉讼管辖法院。解决办法：1.双方应充分了解土地使用权转让相关的法律法规，确保签订的协议合法有效。2.在签订协议前，对转让土地进行实地考察和验收，确保土地实际情况与协议描述一致。3.双方应积极配合办理土地使用权转让手续，确保顺利进行。4.一旦发生违约行为，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案。5.如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.转让土地：指甲方拥有使用权的土地，根据本协议转让给乙方。3.转让款：指乙方支付给甲方的土地使用权转让费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.诉讼管辖法院：指在发生纠纷时，双方同意将纠纷提交至的法院进行审理。特殊应用场合：1.甲方为急于出售土地，乙方为急于购买土地以开展建设。2.甲方为土地使用权所有人，乙方为家庭成员，土地用于家庭自住。3.甲方为开发商，乙方为个人买家，土地用于购买房产。4.甲方为政府机关，乙方为国有企业，土地用于基础设施建设。合同补充条款：1.鉴于甲方急需出售土地，乙方同意在签订协议后立即支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买土地的诚意金。定金将在土地使用权转让完成后退还给乙方。2.考虑到乙方为家庭成员，甲方同意在土地使用权转让过程中提供必要的协助，包括办理相关手续和提供相关证明材料。3.甲方为开发商，乙方为个人买家，双方同意在本协议签订后_______日内，共同向相关部门申请办理土地使用权转让登记手续，确保土地使用权顺利过户至乙方名下。4.甲方为政府机关，乙方为国有企业，双方同意在此交易中遵循公平、公正、公开的原则，确保土地使用权的合法性和合规性。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.土