房屋维修合同模板

合同编号：__________房屋维修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋维修事项达成一致，签订本合同。一、维修项目及要求1.1维修项目：根据甲方提供的维修项目清单，乙方负责对甲方的房屋进行维修，具体项目如下：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______1.2维修要求：乙方应当按照甲方的要求和国家相关标准、规范进行维修，确保维修质量，达到安全、环保、美观等要求。二、合同价格及支付方式2.1合同价格：经双方协商一致，本合同的维修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付合同总价款的_______%；剩余的_______%，甲方在乙方完成维修工程并经甲方验收合格后支付。2.3乙方收取费用时，应向甲方提供合法、有效的税务发票。三、维修期限及验收3.1维修期限：乙方应当按照双方约定的期限完成维修工程。维修期限自乙方入场维修之日起计算，至维修工程完毕之日止。3.2验收：乙方完成维修工程后，应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后_______日内组织验收。验收合格的，甲乙双方签字确认，甲方支付剩余合同价款；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×_______%。4.2乙方维修质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修，直至达到约定标准。乙方重新维修产生的费用由乙方承担。4.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×_______%。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的维修工程完毕并验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备签订合同的资格。2.维修项目及要求应明确具体，乙方应按照约定和国家相关标准进行维修。3.合同价格及支付方式应明确，甲方应按照约定时间支付合同价款。4.维修期限及验收流程应明确，乙方应在约定时间内完成维修工程，并达到约定标准。5.违约责任应明确，双方应按照约定承担违约责任。6.争议解决方式应明确，发生争议时应协商解决，协商不成的可通过诉讼途径解决。关键词语的法律名词解释：1.维修项目：指合同中约定的维修工程内容，如水电改造、墙面翻新等。2.维修要求：指乙方在进行维修工程时应遵循的标准和规范，包括安全、环保、美观等方面。3.合同价格：指双方约定的维修工程的费用，包括工程款、材料费等。4.支付方式：指甲方支付合同价款的方式，如预付、进度付款、验收合格后付款等。5.维修期限：指乙方完成维修工程的约定时间。6.验收：指甲方对乙方完成的维修工程进行查验，以确认工程是否达到约定标准的过程。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为老旧住宅小区居民，乙方为小区物业指定的维修单位。2.甲方为个体业主，乙方为自由职业的维修师傅。3.甲方为企业单位，乙方为长期合作的维修服务提供商。4.维修项目涉及室内装修，甲乙双方均为专业设计师和施工队伍。5.维修项目为紧急抢修，如水电管道爆裂，甲乙双方需迅速达成协议并执行。6.甲方为外国友人，乙方为具备涉外业务能力的维修公司。附件列表：1.维修项目清单：详细列出需要维修的项目和数量。2.材料清单：列出维修过程中需要使用的材料名称和数量。3.维修工程进度计划：明确维修工程的开始和结束时间，以及分阶段完成的任务。4.验收标准和方法：详细描述工程验收的标准和流程。5.乙方资质证明：包括营业执照、资质证书等相关文件。6.维修工程设计图纸：涉及装修项目的，提供设计图纸供甲方参考。7.安全防护措施：列出维修过程中应采取的安全防护措施。8.环保措施：列出维修过程中应遵守的环保要求。9.维修工程保修说明：明确保修期限和保修范围。针对特殊应用场合的补充条款：1.对于老旧住宅小区的维修，补充小区物业协调邻里关系、垃圾清运等条款。2.对于个体业主的维修，补充乙方应遵守的文明施工、保护业主财产不受损害等条款。3.对于企业单位的维修，补充乙方按时完工、不影响企业正