买卖房屋担保人合同2024年

合同编号：__________买卖房屋担保人合同卖方：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____买方：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____担保人：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____第一条房屋描述1.1房屋位于____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号码为____，土地使用权证号码为____。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2买卖双方约定，交易过程中产生的税费、中介费等其他费用由____方承担。第三条付款方式（1）自本合同签订之日起____日内，买方支付购房款的____%；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，买方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，买方应按照____的方式在____日内支付给卖方。3.2买方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款总额的____%支付违约金。第四条担保事项4.1担保人同意为买方履行本合同提供担保，保证买方按期支付购房款。4.2如果买方未按照约定时间支付购房款，担保人应当承担连带责任，向卖方支付逾期付款总额的____%作为违约金。4.3担保人在买方履行完毕本合同约定的付款义务后，有权解除担保责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果卖方在约定的交付期限内无法交付房屋，卖方应当支付买方购房款的____%作为违约金。5.3如果买方在约定的付款期限内未支付购房款，买方应当支付卖方购房款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和担保人各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至买方按约支付全部购房款并将房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日担保人（盖章）：________年________月________日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，并对房屋的真实性、合法性进行核实。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以避免日后发生争议。3.注意约定买卖双方应承担的税费、中介费等其他费用，以免产生纠纷。4.严格按照约定的付款方式和时间履行合同，避免逾期付款导致的违约责任。5.担保人应充分了解担保责任，确保具备履行担保义务的能力。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商，寻求共识。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立并取得法人资格的企业、其他组织。2.房屋真实性：指房屋的实际存在、权属清晰，无查封、抵押等法律障碍。3.房屋合法性：指房屋建设符合国家法律法规、规划要求，具备合法的产权证书。4.税费：指房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税种。5.中介费：指房屋买卖过程中，中介公司为双方提供服务所收取的费用。6.逾期付款违约金：指买方未按照合同约定时间支付购房款，应向卖方支付的违约金。7.担保责任：指担保人为买方履行合同提供担保，如买方未履行合同义务，担保人应承担的连带责任。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解或诉讼等途径寻求解决的方法。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急于出售房屋。2.买方为了孩子上学，急需购买位于学区内的房屋。3.买方为首套购房者，希望享受相关政策优惠。4.担保人为亲朋好友，愿意提供担保以帮助买方购房。5.房屋买卖过程中，中介公司发挥了重要作用，需要中介费的支付。补充条款：1.卖方出国定居，同意在合同签订后____日内办理房屋过户手续，买方应予以配合。2.买方为孩子上学购房，要求卖方在合同签订后____日内交付房屋，以便孩子及时入学。3.买方为首套购房者，卖方应协助买方办理相关手续，以确保享受政策优惠。4.担保人为买方亲朋好友，同意在买方逾期付款时承担连带责任，并按约定支付违约金。5.房屋买卖过程中，中介公司提供了优质服务，买方同意支付中介费人民币（大写）：____元整