标准居住租赁协议样本

合同编号：__________标准居住租赁协议出租人：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租人应按每月人民币（____元）的标准向出租人支付租金。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2承租人应在每月____日前将租金支付至出租人指定的账户。2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条押金3.1承租人应在签订本协议时向出租人支付人民币（____元）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应在搬离租赁物业后____日内将租赁物业恢复至出租人交付时的状态，并将租赁物业交还给出租人。出租人在确认租赁物业恢复至交付状态且无损坏后，应在____日内退还承租人押金。第四条维修与保养4.1出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行。如租赁物业的设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后____日内予以修复。4.2承租人应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。第五条提前解除合同5.1出租人有权提前解除本协议，但应提前____日通知承租人。5.2承租人有权提前解除本协议，但应提前____日通知出租人。第六条违约责任6.1出租人未按本协议约定提供租赁物业的，应支付承租人违约金，违约金为应付租金的____%。6.2承租人未按本协议约定支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为应付租金的____%。6.3一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应确保租赁物业的基本设施正常运行，如发现问题应及时修复。（2）承租人应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。（3）租金支付：承租人应按约定的时间和金额支付租金，逾期支付将产生滞纳金。（4）押金：承租人应在签订协议时支付押金，租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业恢复至交付状态且无损坏后，应在约定时间内退还承租人押金。（5）违约责任：双方违反协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租人：租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指出租人出租给承租人使用的房产。4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物业。5.押金：承租人为确保履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱财，作为违约责任的承担。7.友好协商：双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、讨论，以达成共识。8.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：承租人希望在租赁期间饲养宠物。补充条款：（1）承租人应在签订合同时向出租人说明所饲养的宠物种类及数量。（2）承租人应负责宠物的日常管理与养护，确保宠物不会扰民和损坏租赁物业。（3）出租人有权要求承租人在租赁期满后清理宠物留下的粪便等污染物。2.房屋改造：场合描述：承租人因工作或生活需要，希望对租赁房屋进行一定程度的改造。补充条款：（1）承租人应在签订合同时向出租人说明改造方案及所需费用。（2）出租人同意承租人进行改造的，双方应签订书面改造协议，明确改造内容、费用及恢复原状的期限。（3）承租人应在约定的期限内将租赁物业恢复至改造前状态，否则出租人有权要求承租人支付恢复费用。3.提前解约：场合描述：承租人或出租人因特殊情况需要提前解除租赁合同。补充条款：（1）提前解约的一方应提前通知对方，并说明解约理由。（2）提前解约的一方应支付给对方相应的违约金。（3）出租人应在确认租赁物业恢复至交付状态且无损坏后，退还承租人押金。附件列表