国外房屋租赁合同

国外房屋租赁合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________联系电话：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述a.甲方同意将位于_______________________的房屋租赁给乙方。b.该房屋为_______________________（具体类型，如住宅、公寓、商业用房等），建筑面积为_______________________平方米。c.该房屋包括如下设施：_______________________（如家具、电器等）。d.乙方租赁的房屋将按现状交付，甲方保证该房屋具备正常使用功能，且没有影响乙方使用的结构性问题。1.2租赁期限a.租赁期自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。b.本租赁合同的有效期为_______________________年，乙方应在合同期满前_______________________个月内与甲方协商续租事宜。c.若乙方未按期支付租金或未遵守合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。d.租赁期内，若因甲方原因导致房屋不能使用，甲方应负责修缮并提供乙方适当的替代住宿，直至问题解决。1.3提前终止条款a.乙方可在租赁期满前提前终止合同，但需提前_______________________个月通知甲方。b.甲方在接到乙方提前终止通知后，按实际使用天数计算租金，并扣除相关损失。c.若甲方提前终止合同，应向乙方支付相应的赔偿金，赔偿金的金额为_______________________。d.提前终止合同的一方应承担因解除合同而产生的所有费用与损失。第二条租金支付与费用2.1租金标准与支付方式a.双方约定租金为每月_______________________元。b.租金应按月支付，乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定账户。c.支付方式为银行转账或其他双方确认的方式，支付账单需注明租赁房屋及支付月度。d.若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息，利率为_______________________%每日。2.2其他费用a.房屋的水、电、气、网络等费用由乙方自行承担，甲方应提供房屋相关设施的使用说明。b.若房屋存在需要甲方负责的维修问题，甲方应承担相应费用。c.租赁期内的物业管理费用由乙方承担，除非另有约定。d.若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修理费用。2.3租金调整a.租赁期内，甲方有权在每年租期结束后，根据市场行情调整租金。b.甲方调整租金时，应提前_______________________个月通知乙方。c.若乙方不同意租金调整，可选择提前解除合同并搬离。d.租金调整幅度不得超过当地政府规定的最大涨幅。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务a.甲方有责任提供符合安全标准的房屋，确保房屋的居住条件适宜，设备正常运转。b.甲方应在租赁期内维护房屋结构和外部设施，确保乙方可以正常使用。c.甲方不得无故进入乙方租住的房屋，除非紧急情况或事先征得乙方同意。d.甲方应当履行合同约定，提供相关证明文件，如物业证书、维修记录等。3.2乙方的权利与义务a.乙方有权按合同约定使用房屋，享有房屋内设备的正常使用权。b.乙方在租赁期内应按照合同规定支付租金及相关费用，且不得擅自改变房屋结构。c.乙方不得将房屋转租或转借给第三方，未经甲方同意。d.乙方应保持房屋的清洁、整洁，定期检查设施设备，及时报告损坏问题。3.3双方共同义务a.双方应当履行诚实信用的原则，确保合同内容真实、合法。b.若房屋出现非乙方使用不当引起的损坏，应共同协商解决，并由甲方负责修缮。c.双方应及时沟通，解决租赁过程中产生的任何问题，以避免不必要的纠纷。d.双方在合同履行过程中应保护对方的商业秘密及个人隐私。第四条保密条款4.1保密义务a.双方同意，对于在租赁期间获知的对方商业信息、财务数据及任何未公开的秘密资料，应保密并不得泄露给第三方。b.乙方应确保其员工、承包商及其他关联方遵守保密协议。c.除非法律要求或双方书面同意，任何一方不得透露对方的任何保密信息。d.保密义务不因合同的解除或终止而解除，仍需持续有效。4.2违约责任a.若任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金的金额为_______________________。b.除支付违约金外，违反保密条款的一方应承担由此产生的所有法律责任。c.双方应通过法律途径解决涉及保密问题的争议。d.保密条款的有效期为合同签订后的_______________________年。第五条争议解决与法律适用5.1争议解决a.本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。b.如协商无法达成一致，双方可提交_______________________法院进行裁决。c.争议处理期间，不影响合同的其他条款继续履行。d.争议解决所产生的费用由败诉方承担。5.2法律适用a.本合同适用_______________________国的法律。b.双方一致同意，任何争议应按照_____