高层住宅竣工验收质量自评报告

高层住宅竣工验收质量自评报告工程名称建设地点施工许可证号质监申报号建设单位设计单位勘察单位施工单位监理单位建筑用途抗震等级建筑层数防火等级建筑高度防水等级建筑面积防水层做法建筑型式开竣工日期基础型式供电系统照明系统防雷接地系统有线电视系统邮电通讯系统防盗对讲系统火灾报警及联动等系统煤气工程给水系统排水系统通风空调系统其它专业安装工程智能建筑主要执行的标准有：1．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；2．《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；3．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；4．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；5．《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；6．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；7．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；8．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；9．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；10.《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2003；11.《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002；12.《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243—2002；13.《工程建设标准强制性条文》2002年版；桩基：经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，于2006年09月05日验收合格；地基与基础：经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，于2006年10月26日验收合格；主体结构：主体分部（一层～十八层）经建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位验收，于2007年11月26日验收合格。*****************************************，钢筋规格分别为以下十七种。一级钢：Ø6.5、Ø8、Ø10；25。有出厂合格证89份，进场试验报告34份，见证送检34次。其试验项目、强度指标、物理性能均符合设计要求和GB/T701、GB1499-1988标准。2）商品混凝土：采用厦门****混凝土工程开发有限公司提供的商品混凝土，并附出厂配合比、开盘鉴定、原材料证明文件，其现场取样见证送检的混凝土试块抗压报告结果均符合设计及规范要求。3）砖：本工程采用龙海市***建筑机砖有限公司、龙海市***商品房开发公司机砖厂生产的规格为190*190*90及190*90*90烧结多孔砖，有出厂合格证27份，进场检验报告27份，见证送检23次，检验结果和实测强度指标，符合GB13544-2000要求。4）砂、石：砂为河砂，检测报告8份，见证送检8次；碎石规格为2~4CM，检测报告2份，见证送检2次，符合要求；5）水泥：本工程使用的水泥采用福建****水泥有限公司生产的永吉牌水泥（P.032.5R）、上杭县福群水泥厂生产的利群牌水泥（P.032.5R）和龙海市角美建筑水泥有限公司生产的闽发牌水泥（P.032.5R出厂合格证8份，检验报告8份，见证送检8次，检测结果符合GB175-1999规范要求。6）防水材料：本工程防水材料采用山东寿光市利民防水材料有限公司生产的聚乙烯丙纶高分子防水卷材与厦门市圣利龙工贸有限公司生产的（JS991）聚合物水泥防水涂料两种。共有合格证3份及检验报告3份，基层隐蔽验收记录完整，防水层厚度经现场取样检查满足设计及规范要求。7）隔热保温材料：本工程屋面采用厦门普瑞邦塑业有限公司生产的绝热挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS有质保证书、出厂合格证1份，进场材料经监理核查符合有关标准规定。8）外墙涂料：外墙采用厦门阿伦达尔远中制漆有限公司的V303—4弹性外墙腻子，有出厂合格证10份，进场检验报告1份，检测结果符合要求。9）铝合金门窗及玻璃：采用广东兴发铝业有限公司生产的铝合金6063—T5型材，质量证明书及合格证共88份；玻璃采用苏州华东镀膜玻璃有限公司的5mm厚在线镀膜玻璃，合格证14份。10）木质防火门及防火膨胀密封条：采用福州万隆电子有限公司生产的甲、乙、丙木质防火门，检测报告1份，合格证1份；防火膨胀密封条采用温州市瓯海密封材料有限公司生产的型号为FPJ—A—2100㎜×20㎜×2㎜的密封条。11）烟道排烟排气管：采用厦门市海沧区冠兴水泥制品厂生产的烟道排烟排气管，其型号为300㎜×400㎜和350㎜×500㎜，合格证2张，检测报告1份。12）栏杆：采用厦门安诺信工贸有限公司生产的栏杆，其型号为40㎜×60㎜×2㎜和60㎜×60㎜×2㎜，产品质量证明书3份，检测报告1份。1）管材：给水管采用江苏江特科技有限公司提供的江特牌PP—R给水管，有出厂合格证2份，检验报告2份；排水管采用南亚塑胶有限公司生产的南亚牌U—PVC排水管；有出厂合格证3份，检验报告3份；符合有关要求。2）镀锌管采用广东京华制管有限公司生产的华岐牌镀锌钢管，有出厂合格证与检验报告各1份；符合有关标准。3）消火栓采用福建广捷消防器材有限公司生产的广捷牌消火栓产品，有出厂合格证与检验报告各1份；符合有关标准。4）水泵：水泵有污水泵、消火栓给水泵、喷淋给水泵、水喷雾给水泵，均系广州白云泵业有限公司提供的白云牌水泵，出厂合格证1份，检测报告1份，符合有关要求。5）玻璃钢水箱：采用鑫三角实业有限公司生产的鑫岐牌水箱，有出厂合格证2份，检测报告2份，符合要求。6）阀门采用上海高乔阀门厂生产的高乔牌阀门，有出厂合格证13份，检测报告3份，符合要1）敷设管采用南亚塑胶有限公司生产的南亚牌PVC电工套管，有出厂合格证4份，检测报告4份，符合有关要求。2）电线、电缆：采用上海申工电线电缆有限公司生产的申工牌电线、电缆产品，有出厂合格证12份，出厂检测报告12份，符合有关要求。3）桥架：采用宁波鑫华天生产成套有限公司生产的华天牌电缆桥架产品，有出厂合格证4份，出厂检验报告4份，符合有关要求。4）配电箱：采用福建工业设备安装有限公司生产的省安牌配电箱产品，有出厂合格证8份，检测报告1份，符合有关要求。5）灯具：应急灯采用天津市东师照明器材有限公司生产的东师牌消防应急灯产品，有出厂合格证1份，检测报告1份；吸顶灯、荧光灯等灯具采用厦门阳光新灯具有限公司提供荣禾牌吸顶灯、荧光灯产品，有出厂合格证2份，检测报告2份，符合有关要求。6）开关插座：采用施耐德电器（中国）投资有限公司生产的奇胜牌开关插座产品，有出厂合格证份，检验报告各1份，符合有关标准规定。1）通风设备采用靖江市联创空调设备工程有限公司生产的联创牌通风设备产品，有出厂合格证6份，检验报告3份，符合有关标准规定。2）风口、风阀采用靖江市联创空调设备工程有限公司生产的联创牌风口、风阀产品，有出厂合格证1份，检验报告1份，符合有关标准规定。3）人防过滤吸收器采用上海地空人防设备厂生产的上海地空牌过滤吸收器产品，有出厂合格证1份，检验报告1份，符合有关标准规定。1）综合布线系统采用产品，有产品合格证份，检验报告份，符合有关要求。2）视频安防监控系统采用产品，有出厂合格证份，检验报告份，符合有关要求。3）公共广播系统采用产品，有出厂合格证份，检验报告4）紧急广播系统采用产品，有出厂合格证份，检验报告本工程所采用的主要材料、砼及砂浆试块、钢筋焊接头等均按见证取样100%，见证送检30%的规定进行取样和送检，具体详见证取样、见证送检汇总表附表如下：产品和项目见证取样批次见证送检批次不合格总批次见证送检率见证取样送检结果钢筋4870.8%符合要求水泥88符合要求砖85.2%符合要求砂88符合要求石子22符合要求柱筋电渣压力焊焊接接头94.7%符合要求砼试块(标养)4848100%符合要求砼试块(同条件)484695.8%符合要求砂浆试块95%符合要求防水材料33符合要求外墙腻子、涂料11符合要求本工程质量控制资料共核查46项，基本完整，符合要求，具体详下表：序号1建筑与结图纸会审、设计变更、洽商记录1齐全、有效2工程定位测量、放线记录齐全、有效3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告(土建)283齐全、有效14构施工试验报告及见证检测报告214/210齐全、有效5隐蔽工程验收记录齐全、有效6施工记录齐全、有效7预制构件、预拌混凝土合格证齐全、有效8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料2齐全、有效9分项、分部工程质量验收记录7齐全、有效21给排水与采暖图纸会审/设计变更、洽商记录6齐全、有效2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告齐全、有效3管道、设备强度试验、严密性试验记录5齐全、有效4隐蔽工程验收记录齐全、有效5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6齐全、有效6施工记录1齐全、有效7分项、分部工程质量验收记录7齐全、有效31建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录7齐全、有效2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告齐全、有效3设备调试记录1齐全、有效4接地、绝缘电阻测试记录2齐全、有效5隐蔽工程验收记录齐全、有效6施工记录1齐全、有效7分项、分部工程质量验收记录齐全、有效41智能建筑图纸会审、设计变更、竣工图及设计说明齐全、有效2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告齐全、有效3隐蔽工程验收记录齐全、有效4系统功能测定及设备调试记录齐全、有效5系统技术、操作和维护手册齐全、有效6系统管理、操作人员培训记录齐全、有效7系统检测报告齐全、有效8分项、分部工程质量验收报告齐全、有效1通图纸会审、设计变更、洽商记录1齐全、有效2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告6齐全、有效56风与空调通风、空调系统调试记录1齐全、有效7施工记录1齐全、有效8分项、分部工程质量验收记录3齐全、有效61电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录齐全、有效2设备出厂合格证及开箱检验记录齐全、有效3隐蔽工程验收记录齐全、有效4施工记录齐全、有效5接地、绝缘电阻测试记录齐全、有效6负荷试验、安全装置检查记录齐全、有效7分项、分部（子分部）工程质量验收记录齐全、有效屋面防水层施工完成后，淋水2小时，经现场检查未发现渗漏现象，卫生间持续蓄水24小时，经现场抽查未发现渗漏现象，蓄淋水记录完整。1#楼垂直度的最大偏差值为6mm，最小偏差值为1mm，符合施工质量验收规范规定。1#楼各楼层标高经实测与设计基本相符，标高最大偏差值为±7mm，符合施工质量验收规范要求；铝合金门窗三性经检验符合要求。1#楼工程留设的沉降观测点为10点，最大沉降量为5mm，最小沉降量为4mm，符合规定要求。我部在组织人员进行沉降观测时，项目监理组也派人员进行监督，并对其进行复查。排水管及雨水管经灌水试验无渗漏，通水畅通；给水、喷淋、消防管道试压符合要求，无渗漏现象；管道系统进行消毒、冲洗，阀门安装前的强度试验符合要求；接地电阻经实测，实测值均小于1Ω,绝缘电阻值均大于0.5MΩ;照明通电正常，插座接地正确。本工程的安全和功能检测资料记录真实、完整，符合要求，具体详见下表：资料名称核查意见抽查结果1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要求合格2地下室防水效果检查记录///3有防水要求的地面蓄水试验记录1符合要求合格4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1符合要求合格5建筑物沉降观测测量记录1符合要求合格6幕墙及铝合金窗三性试验1符合要求合格1给排水给水管道通水试验记录2符合要求合格2排水干管道球试验记录2符合要求合格3卫生器具满水试验记录///4消防管道、燃气管道压力试验记录///1电气照明全负荷试验记录1符合要求合格2避雷接地电阻测试记录1符合要求合格3线路、插座、开关、接地检验记录2符合要求合格1智能建筑系统试运行记录符合要求合格2系统电源及接地检测报告符合要求合格31通风、空调系统试运行记录1符合要求合格3风量、温度测试记录1符合要求合格1电梯电梯运行记录符合要求合格2电梯安全装置检测报告符合要求合格3符合要求合格1．1#楼主体结构（同条件养护）①C35混凝土有5组，fcu,max=49.6MPa、fcu,min=38.7MPa、平均值为40.25MPa。②C30混凝土有14组，fcu,max=43.8MPa、fcu,min=32.7MPa、平均值为37.29MPa。③C25混凝土有31组，fcu,max=43.2MPa、fcu,min=25.8MPa、平均值为32.63MPa。1#楼主体结构（标准养护）①C35混凝土有9组，fcu,max=46.7MPa、fcu,min=36.6MPa、平均值为41.46MPa。②C30混凝土有12组，fcu,max=41.5MPa、fcu,min=30.4MPa、平均值为35.5MPa。③C25混凝土有21组，fcu,max=38.2MPa、fcu,min=25MPa、平均值为32.32MPa。2．1#楼砂浆试块（标养）M5水泥混合砂浆有18组，最大值为36.8MPa,最小值为6MPa，。根据以上数据，评定合格。由我施工方委托省检测中心，按照规范要求及比例随机抽取构件部位，并对其进行保护层厚度检测，检测时由监理单位监督进行，《结构实体保护层厚度检测报告》结果如下：1#楼选取16根梁，8块板。所检16根梁共40个保护层厚度测点中，有38个测点未超出规范允许偏差范围，合格率为95.0%。所检8块板共48个保护层厚度测点中，有47个测点未超出规范允许偏差范围，合格率为97.9%。《结构构件砼强度检测报告》结果如下：所检3根构件，推定值均达设计强度等级C35、C30、C25的要求。2Z—（2-4）—（2-B）强度推定值为40.1MPa（此部位混凝土强度等级为C359Z—（2-14）—（2-B）强度推定值为31.2MPa（此部位混凝土强度等级为C3015Z—（2-11）—（2-A）强度推定值为26.4MPa（此部位混凝土强度等级为C25）.注：构件名称中Z表示柱，“—”后的数字及字母表示构件所在的轴线。对各分部的评定汇总及观感质量评价如下：1．本工程共有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水和建筑电气等9个分部，各分部的评定如下：1地基与基础无支护土方土方开挖1合格土方回填1有支护土方锚杆1地下防水卷材防水层/细部构造/混凝土基础模板钢筋混凝土后浇带混凝土/砌体基础砖砌体(砖胎模)12主体结构混凝土结构模板84合格钢筋84混凝土84现浇结构砌体结构填充墙砌体3建筑装饰装修地面基层合格水泥混凝土面层砖面层抹灰一般抹灰木门安装金属门窗（铝合金）安装特种门（防火门）安装门窗玻