新手租店铺合同范例

新手租店铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的店铺，乙方（以下简称“乙方”）愿意承租该店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月。

3.2乙方应于每月__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权在租赁期间根据市场行情及经营状况调整租金，但调整幅度不得高于__________%。

四、租赁物的交付与接收

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物是否存在损坏、缺失等情况，如有，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、布局和功能。

5.2乙方应妥善保管租赁物，保证租赁物处于良好状态，并承担因乙方使用不当或保管不善造成的损失。

5.3租赁期间，乙方应按照国家有关法律法规和政策，办理租赁物的相关手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）擅自提高租金，应向乙方支付__________元的违约金；

（3）未履行维修义务，应承担因维修产生的全部费用。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途，应向甲方支付__________元的违约金；

（3）损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物清单

3.租赁物维修记录

4.租赁物保险合同

5.乙方营业执照副本复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的店铺，乙方（以下简称“乙方”）愿意承租该店铺，同时第三方（以下简称“丙方”）作为租赁物的维修保养服务提供方，为确保租赁物的良好状态及使用安全，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：__________。

二、第三方丙方责任

2.1丙方负责租赁物的维修保养服务，确保租赁物在租赁期间保持良好状态，使用安全。

2.2丙方应按照国家相关标准和技术规范，对租赁物进行定期检查、维修和保养。

2.3丙方应确保维修保养服务及时、高效，不影响乙方正常使用租赁物。

2.4丙方因维修保养服务造成的损失，由丙方承担全部责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月。

4.2乙方应于每月__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定的账户。

五、租赁物的交付与接收

5.1甲方应在合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物是否存在损坏、缺失等情况，如有，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、布局和功能。

6.2乙方应妥善保管租赁物，保证租赁物处于良好状态，并承担因乙方使用不当或保管不善造成的损失。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规和政策，办理租赁物的相关手续。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有对租赁物的所有权和收益权。

7.2甲方有权监督乙方租赁物的使用情况，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物。

7.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保租赁物的安全和完好。

7.4甲方有权解除合同，如乙方违反合同约定，给甲方造成损失。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元的违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物用途，应向甲方支付__________元的违约金。

8.3乙方损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

8.4乙方不得将租赁物转租、转借他人使用。

8.5乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得进行任何改变租赁物结构、布局和功能的行为。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.确保租赁物的良好状态和使用安全，降低甲方因租赁物维修保养产生的风险。

2.提高租赁物的使用寿命，降低租赁物的维修保养成本。

3.提升租赁物的市场竞争力，为甲方创造更多价值。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对租赁物的所有权和收益权，确保甲方利益最大化。

2.通过对租赁物的监管，确保乙方合理使用租赁物，降低甲方风险。

3.提高甲方在租赁市场的竞争力，为甲方创造更多商业机会。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）希望承租甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________的商铺用于开设餐饮业务，为确保商铺的正常运营和乙方权益，丙方（以下简称“丙方”）作为专业餐饮设备供应商，将提供设备安装和维护服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3乙方租赁租赁物的用途为开设餐饮店铺，提供餐饮服务。

二、第三方丙方责任

2.1丙方负责提供符合餐饮行业标准的设备，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐具等。

2.2丙方负责租赁物内的设备安装、调试和验收。

2.3丙方提供设备安装后的维护保养服务，确保设备正常运行。

2.4丙方因设备质量问题或安装不当造成的损失，由丙方承担。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月。

4.2乙方应于每月__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定的账户。

五、租赁物的交付与接收

5.1甲方应在合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物是否存在损坏、缺失等情况，如有，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、布局和功能。

6.2乙方应妥善保管租赁物，保证租赁物处于良好状态，并承担因乙方使用不当或保管不善造成的损失。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规和政策，办理租赁物的相关手续。

七、乙方权益保障

7.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动。

7.2乙方有权要求甲方提供租赁物必要的维修和保养服务。

7.3乙方有权根据市场需求调整经营策略，包括但不限于菜单、营业时间等。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付__________元的违约金。

8.2甲方违反合同约定，擅自提高租金，应向乙方支付__________元的违约金。

8.3甲方未履行维修义务，应承担因维修产生的全部费用。

8.4甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前__________日通知乙方，并支付乙方相应的补偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力