房产分店店长合同范例

房产分店店长合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”），现甲方拟将房产的一部分出租给乙方作为分店使用，乙方愿意接受甲方的出租条件，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的房产的一部分，具体面积及用途详见附件一《房产租赁面积及用途明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前____日内书面通知对方，续租期限不得超过____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，如乙方按照本合同约定履行义务，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及公共事业费。

5.2物业管理费及公共事业费的具体标准详见附件二《物业管理费及公共事业费明细表》。

六、维修及保养

6.1房产及分店内的设施设备由乙方负责维修及保养。

6.2乙方在发现房产及分店内的设施设备存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时缴纳租金、物业管理费及公共事业费，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元作为滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

一、《房产租赁面积及用途明细表》

二、《物业管理费及公共事业费明细表》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”），丙方作为专业的分店管理服务提供者，愿意接受甲方的委托，对乙方租赁的房产进行管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的房产的一部分，具体面积及用途详见附件一《房产租赁面积及用途明细表》。

二、租赁期限与管理期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2管理期限与租赁期限相同，丙方负责对乙方租赁的房产进行全程管理服务。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、丙方管理费用及支付方式

4.1丙方管理费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

4.2乙方应于每月____日前，将当月管理费用支付至丙方指定账户。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为押金。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，如乙方按照本合同约定履行义务，甲方应无息退还乙方押金。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责对乙方租赁的房产进行日常维护、保养和安全管理。

6.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

6.3丙方有权对乙方租赁的房产进行定期检查，确保房产设施设备的正常运行。

七、乙方责任与权利

7.1乙方应按照本合同约定支付租金和管理费用。

7.2乙方有权使用租赁的房产进行分店经营，但不得改变房产结构和使用性质。

7.3乙方有权在租赁期满或解除合同时，按照本合同约定收回押金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时缴纳租金、管理费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元作为滞纳金。

8.3乙方违反本合同约定，造成房产设施设备损坏或安全事故，应承担全部赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

一、《房产租赁面积及用途明细表》

二、《物业管理费及公共事业费明细表》

甲方权益主导目的与意义：

甲方作为出租方，通过引入丙方作为管理方，实现对租赁房产的全程管理，确保房产的安全、稳定和保值增值。同时，甲方通过设置严格的租金、押金和管理费用支付条款，保障自身权益。

第三方介入意义与目的：

丙方作为专业管理服务提供者，负责对租赁房产进行日常维护、保养和安全管理，降低甲方管理成本，提高管理效率。此外，丙方对乙方租赁期间的监督和管理，有助于保障甲方权益，维护房产价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（投资方）：____________________

乙方（经营方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鉴于甲方拟将资金投入开设位于____________________的某知名品牌分店，乙方作为经营方，愿意接受甲方的投资，丙方作为品牌管理方，负责提供品牌管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、投资与合作

1.1甲方同意向乙方投资人民币____元，用于开设并经营某知名品牌分店。

1.2乙方承诺按照丙方的品牌管理要求进行分店运营。

二、品牌管理合作

2.1丙方负责提供品牌管理服务，包括品牌形象维护、营销策划、员工培训等。

2.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保分店符合品牌规范。

三、投资回报与分配

3.1甲方投资款项用于分店的开设和运营，投资回报以分店的营业利润为基础。

3.2分店的营业利润在扣除运营成本、管理费用后，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

四、丙方管理费用及支付方式

4.1丙方管理费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

4.2乙方应于每月____日前，将当月管理费用支付至丙方指定账户。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权自主决定分店的日常运营管理，包括人员招聘、商品采购等。

5.2乙方应遵守丙方的品牌管理要求，确保分店运营符合品牌标准。

5.3乙方有权在合同到期或提前解除合同时，获得分店经营权的完整转移。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的经营情况，包括财务状况、市场表现等。

6.2甲方有权在乙方严重违反合同约定或经营不善时，要求乙方采取措施或终止合作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付管理费用，每逾期一日，应向丙方支付人民币____元作为滞纳金。

7.3甲方未按时支付投资款项，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

一、《分店投资及运营预算明细表》

二、《品牌管理服务内容明细表》

乙方权益主导目的与意义：

乙方作为经营方，通过引入甲方作为投资