底商物业合同范例

底商物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，以明确双方的权利和义务。

甲方（以下简称“甲方”）：______（名称）

乙方（以下简称“乙方”）：______（名称）

鉴于甲方拥有位于______（地址）的底商物业，乙方有意租赁该物业用于______（用途），双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于______（地址）的底商物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权续租，乙方享有同等续租权利。如双方未在租赁期满前达成续租协议，则本合同自动终止。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______‰计算。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体收费标准以甲方物业管理部门公布为准。

4.2其他费用：乙方在使用租赁物过程中产生的电费、水费、燃气费等，均由乙方自行承担。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方物业管理的相关规定。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。

6.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付______%的违约金。

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付______%的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担由此产生的全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物基本情况说明

2.租赁物图纸

3.物业管理规定

4.乙方身份证明文件

5.甲方授权委托书（如有）

6.其他双方认为应作为附件的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：______（名称）

乙方（以下简称“乙方”）：______（名称）

第三方（以下简称“丙方”）：______（名称）

鉴于甲方拥有位于______（地址）的底商物业，乙方有意租赁该物业用于______（用途），丙方作为第三方，提供相关服务及保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于______（地址）的底商物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权续租，乙方享有同等续租权利。如双方未在租赁期满前达成续租协议，则本合同自动终止。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______‰计算。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责提供租赁物的维护、保养及日常管理工作，确保租赁物符合乙方使用要求。

4.2丙方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

4.3丙方有权对乙方违反本合同的行为进行处理，包括但不限于收取违约金、要求乙方承担赔偿责任等。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在使用租赁物期间，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复原状，如乙方未能恢复，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间，对租赁物进行必要的维修保养，确保租赁物的正常使用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物基本情况说明

2.租赁物图纸

3.物业管理规定

4.乙方身份证明文件

5.丙方服务协议

6.其他双方认为应作为附件的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

本合同引入第三方丙方，旨在为甲方提供更加全面的服务保障，确保甲方权益不受侵害。甲方作为主导方，通过明确丙方的责任及权利，加强对乙方行为的监管，保障租赁物的正常使用和甲方的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步维护甲方的权益。第三方介入的意义在于，通过专业化的管理和服务，提高租赁物的使用效率，降低甲方的管理成本，实现甲乙双方共赢。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁物的安全、稳定使用，维护甲方资产价值，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：______（名称）

乙方（以下简称“乙方”）：______（名称）

第三方（以下简称“丙方”）：______（名称）

鉴于甲方作为开发商拥有位于______（地址）的住宅小区，乙方作为购房者有意购买该小区内的住宅，丙方作为第三方，提供购房咨询及金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、购房标的物

1.1本合同购房标的物为甲方开发的位于______（地址）的住宅小区内的______号住宅，以下简称“购房标的物”。

二、购房期限

2.1本合同购房期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.2购房期满，乙方有权继续居住，甲方应提供同等条件的购房续约服务。

三、购房款及支付方式

3.1购房款：本合同购房标的物总价为人民币______元。

3.2支付方式：乙方应于购房合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款分______期支付，具体支付时间及金额以合同附件为准。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责向乙方提供购房咨询服务，包括但不限于市场行情分析、购房政策解读等。

4.2丙方有权根据乙方的信用状况，提供相应的金融服务，如贷款申请、还款规划等。

4.3丙方有权对乙方的购房行为进行风险评估，确保乙方的购房决策合理。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有购房标的物的所有权，甲方应确保购房标的物符合国家相关建筑标准和质量要求。

5.2乙方有权在购房合同约定的交房日期前，对购房标的物进行验收，如有质量问题，甲方应在乙方提出后______日内予以修复。

5.3乙方有权要求甲方提供完善的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付购房标的物，应向乙方支付______%的违约金。

6.2甲方提供的购房标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

6.3甲方不得擅自改变购房标的物的规划用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.购房标的物基本情况说明

2.购房标的物图纸

3.丙方服务协议

4.乙方身份证明文件

5.其他双方认为应作为附件的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在购房过程中的权益得到充分保障，包括购房标的物的质量、交付时间、物业管理等方面。乙方通过选择丙方作为第三方，不仅能够获得专业的购房咨询服务，还能通过金融服务的提供，更加灵活地安排购房资金，降低财务压力。乙方权益的主导