开发商不给合同模板

开发商不给合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋产权，并愿意将上述房屋出售给买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给买受方。

1.2涉案房屋的产权证号为：____________________。

1.3涉案房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.4涉案房屋的土地使用权类型为：____________________。

1.5涉案房屋的用途为：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1涉案房屋的价格为人民币____________________元。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋首付款人民币____________________元支付给出卖方。

2.3买受方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，将剩余房款人民币____________________元支付给出卖方。

2.4付款方式：____________________。

三、交付及验收

3.1出卖方应于____________________前将涉案房屋交付给买受方。

3.2买受方在接到出卖方交付涉案房屋的通知后，应在____________________个工作日内对涉案房屋进行验收。

3.3若买受方在验收过程中发现涉案房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1买受方应依法承担涉案房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2出卖方应协助买受方办理涉案房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付涉案房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于涉案房屋总价款____________________%的违约金。

5.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期房款总额____________________%的违约金。

5.3双方如因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.出卖方身份证明复印件。

4.买受方身份证明复印件。

5.双方签订的补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋产权，并愿意将上述房屋出售给买受方，为保证交易安全，丙方同意为买受方的付款义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给买受方。

1.2涉案房屋的产权证号为：____________________。

1.3涉案房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.4涉案房屋的土地使用权类型为：____________________。

1.5涉案房屋的用途为：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1涉案房屋的价格为人民币____________________元。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋首付款人民币____________________元支付给出卖方。

2.3买受方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，将剩余房款人民币____________________元支付给出卖方。

2.4付款方式：____________________。

2.5丙方作为担保方，保证在买受方未能按约定时间支付房款时，在接到出卖方通知之日起____________________个工作日内代为支付。

三、交付及验收

3.1出卖方应于____________________前将涉案房屋交付给买受方。

3.2买受方在接到出卖方交付涉案房屋的通知后，应在____________________个工作日内对涉案房屋进行验收。

3.3若买受方在验收过程中发现涉案房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1买受方应依法承担涉案房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2出卖方应协助买受方办理涉案房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、违约责任及限制条款

5.1买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期房款总额____________________%的违约金。

5.2买受方逾期付款超过____________________个工作日的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已付房款总额____________________%的违约金。

5.3买受方不得以任何理由拒绝接收涉案房屋，否则视为自动放弃收房权利。

5.4买受方在未支付全部房款前，不得擅自处分涉案房屋。

六、担保方责任及权利

6.1丙方作为担保方，在买受方违约时，有权代为支付逾期房款，并有权向买受方追偿。

6.2丙方有权要求买受方提供与付款能力相当的担保措施，以保障其担保权益。

6.3丙方有权在任何时间解除担保责任，但应提前____________________个工作日通知出卖方和买受方。

七、争议解决

7.1双方如因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易安全性，保障甲方权益。

2.通过担保方的介入，降低交易风险。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

2.提高甲方在交易中的话语权，维护甲方合法权益。

3.通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易中获得最大利益。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.出卖方身份证明复印件。

4.买受方身份证明复印件。

5.担保方身份证明复印件。

6.双方签订的补充协议。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于出卖方有意出售位于____________________的房屋，买受方有意购买该房屋，为促进交易顺利进行，丙方作为中介方提供居间服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给买受方。

1.2涉案房屋的产权证号为：____________________。

1.3涉案房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.4涉案房屋的土地使用权类型为：____________________。

1.5涉案房屋的用途为：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1涉案房屋的价格为人民币____________________元。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋首付款人民币____________________元支付给出卖方。

2.3买受方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，将剩余房款人民币____________________元支付给出卖方。

2.4付款方式：____________________。

三、交付及验收

3.1出卖方应于____________________前将涉案房屋交付给买受方。

3.2买受方在接到出卖方交付涉案房屋的通知后，应在____________________个工作日内对涉案房屋进行验收。

3.3若买受方在验收过程中发现涉案房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

四、中介方责任及权利

4.1丙方作为中介方，负责协调买卖双方的权利义务，提供交易过程中所需的必要信息和服务。

4.2丙方有权从成交金额中提取中介服务费，具体费用为成交金额的____________________%。

4.3丙方有权要求出卖方和买受方提供真实、准确的信息，以保证交易的真实性。

五、违约责任及限制条款

5.1出卖方未按约定时间交付涉案房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于涉案房屋总价款____________________%的违约金。

5.2出卖方在未收到全部房款前，不得擅自处分涉案房屋。

5.3买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期房款总额____________________%的违约金。

5.4买受方在未支付全部房款前，不得擅自处分涉案房屋。

六、争议解决

6.1双方如因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

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