承包别人房屋合同范例

承包别人房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承包甲方房屋事宜达成如下协议：

一、承包标的

1.1甲方同意将其位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方承包经营。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房屋基本情况表》。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方在承包期限内，如需延长承包期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续签。

三、承包费用

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付承包费用。

3.2承包费用按以下方式支付：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款__________元；

（2）按年支付：乙方应于每年__________月__________日前向甲方支付承包费用__________元；

（3）其他费用：根据实际情况，由甲乙双方另行协商确定。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方享有房屋所有权，乙方在承包期限内，不得擅自改变房屋结构、用途；

（2）甲方有权监督乙方对房屋的经营管理，确保房屋的正常使用；

（3）甲方有权收取乙方按约定支付的承包费用。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋在承包期限内符合国家相关法律法规和标准；

（2）甲方应配合乙方对房屋进行必要的维修和保养；

（3）甲方应在本合同约定的承包期限内，不得将房屋转租或抵押给第三方。

4.3乙方权利：

（1）乙方在承包期限内，有权对房屋进行合法经营；

（2）乙方有权要求甲方在房屋出现问题时进行维修和保养；

（3）乙方有权在承包期限内，按约定向甲方支付承包费用。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照国家相关法律法规和标准，合法经营房屋；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方应按时向甲方支付承包费用；

（4）乙方应配合甲方对房屋进行必要的维修和保养。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付承包费用的，应向乙方支付违约金__________元；

5.3乙方未按约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金__________元；

5.4任何一方违反本合同约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

附件一：《房屋基本情况表》

附件二：其他相关协议、证明文件

附件三：其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋承包经营方，丙方（以下简称“丙方”）为房屋投资方，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、承包标的

1.1甲方同意将其位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方承包经营，并由丙方提供投资支持。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房屋基本情况表》。

二、承包期限与费用

2.1本合同承包期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方应按年向甲方支付承包费用__________元，丙方承担投资风险及收益。

2.3丙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款__________元，作为对乙方承包经营的初期投资。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方享有房屋所有权，对房屋拥有最终决定权；

（2）甲方有权监督乙方及丙方的经营行为，确保房屋的正常使用及甲方权益；

（3）甲方有权要求乙方及丙方按约定支付承包费用及投资回报；

（4）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下解除合同。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋在承包期限内符合国家相关法律法规和标准；

（2）甲方应配合乙方及丙方对房屋进行必要的维修和保养；

（3）甲方应在合同约定的承包期限内，不得将房屋转租或抵押给第三方。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方在承包期限内，有权对房屋进行合法经营；

（2）乙方有权要求甲方在房屋出现问题时进行维修和保养；

（3）乙方有权在承包期限内，按约定向甲方支付承包费用。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照国家相关法律法规和标准，合法经营房屋；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方应按时向甲方支付承包费用；

（4）乙方应配合甲方对房屋进行必要的维修和保养。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）丙方享有房屋投资回报，包括但不限于承包费用、房屋增值收益等；

（2）丙方有权参与房屋经营决策，但不得干涉乙方日常经营管理。

5.2丙方的义务：

（1）丙方应按约定向甲方支付首付款及后续投资款项；

（2）丙方应承担投资风险，不得因投资原因要求甲方承担任何责任；

（3）丙方应配合甲方、乙方对房屋进行必要的维修和保养。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金__________元；

6.3丙方未按约定支付投资款项的，应向甲方支付违约金__________元；

6.4任何一方违反本合同约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.3附件：

附件一：《房屋基本情况表》

附件二：其他相关协议、证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为投资方，其介入有助于为乙方提供资金支持，降低甲方风险，同时，丙方作为房屋增值收益的分享者，将促使乙方更加注重房屋的经营和管理。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中占据主导地位，有利于保障甲方权益，确保房屋在承包期限内得到合理使用，并实现甲方在投资回报、房屋增值等方面的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋承包经营方，丙方（以下简称“丙方”）为房屋投资方，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、承包标的

1.1甲方同意将其位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方承包经营，并由丙方提供投资支持。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房屋基本情况表》。

二、承包期限与费用

2.1本合同承包期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方应按年向甲方支付承包费用__________元，丙方承担投资风险及收益。

2.3丙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款__________元，作为对乙方承包经营的初期投资。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方在承包期限内，拥有房屋的经营权，有权决定房屋的经营策略和方式；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，包括但不限于房屋的维护、修缮等；

（3）乙方有权按约定收取房屋的经营收入，并享有相应的利润分成；

（4）乙方在合同到期或满足特定条件时，有权优先续租房屋。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按照国家相关法律法规和标准，合法经营房屋；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方应按时向甲方支付承包费用；

（4）乙方应配合甲方对房屋进行必要的维修和保养。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）丙方享有房屋投资回报，包括但不限于承包费用、房屋增值收益等；

（2）丙方有权监督乙方的经营行为，确保投资回报；

（3）丙方有权在合同到期或乙方违约的情况下要求终止合同。

4.2丙方的义务：

（1）丙方应按约定向甲方支付投资款项；

（2）丙方应承担投资风险，不得因投资原因要求甲方承担任何责任；

（3）丙方应配合甲方、乙方对房屋进行必要的维修和保养。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方享有房屋所有权，对房屋拥有最终决定权；

（2）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下解除合同；

（3）甲方有权要求乙方按约定支付承包费用。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋在承包期限内符合国家相关法律法规和标准；

（2）甲方应配合乙方及丙方对房屋进行必要的维修和保养；

（3）甲方应在合同约定的承包期限内，不得将房屋转租或抵押给第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金__________元；

6.3丙方未按约定支付投资款项的，应向甲方支付违约金__________元；

6.4任何一方违反本合同约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方