商品期房交易合同范例

商品期房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日在____市签订，鉴于以下事实：

一、甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

二、乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号（以下简称“标的物”）的商品房，建筑面积为____平方米，土地证号：____，房产证号：____，土地使用权类型为____。

2.乙方有意向购买甲方的上述标的物，双方经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方，乙方同意购买甲方的标的物。

1.2标的物位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，土地证号：____，房产证号：____。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），该定金计入总房款。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供付款计划，乙方应按照付款计划支付房款。

第三条交房时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____年内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方交付标的物时，应满足以下条件：

（1）标的物已取得房屋所有权证书；

（2）标的物已具备入住条件；

（3）标的物周边基础设施完善；

（4）标的物无任何权利瑕疵。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间、条件交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，自逾期之日起至实际交付之日止。

4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，自逾期之日起至实际支付之日止。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的物平面图；

（2）付款计划；

（3）其他相关文件。

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市签订，鉴于以下事实：

一、甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

二、乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

三、丙方（担保方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号（以下简称“标的物”）的商品房，建筑面积为____平方米，土地证号：____，房产证号：____，土地使用权类型为____。

2.乙方有意向购买甲方的上述标的物，但乙方资金不足，需丙方提供担保。

3.丙方同意为乙方的购买行为提供担保。

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方，乙方同意购买甲方的标的物。

1.2标的物位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，土地证号：____，房产证号：____。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），该定金计入总房款。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供付款计划，乙方应按照付款计划支付房款。

2.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保，确保乙方按照合同约定支付房款。

第三条交房时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____年内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方交付标的物时，应满足以下条件：

（1）标的物已取得房屋所有权证书；

（2）标的物已具备入住条件；

（3）标的物周边基础设施完善；

（4）标的物无任何权利瑕疵。

第四条甲方权益保障

4.1乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元/日，自逾期之日起至实际支付之日止。

4.2丙方作为担保方，在乙方未履行付款义务时，应承担连带责任，向甲方支付房款及违约金。

4.3甲方在标的物交付前，有权对标的物进行必要的维修和保养，费用由乙方承担。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在购买标的物期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的物。

5.3乙方在标的物交付后，如因自身原因导致无法入住，应承担标的物的保管责任，并支付相应的物业管理费。

第六条丙方责任

6.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供有效的担保文件，包括但不限于担保合同、担保函等。

6.2丙方在担保期间，不得将其对乙方的担保权利转让或设定抵押。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的物平面图；

（2）付款计划；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

本合同中，丙方作为担保方介入，保障了甲方的权益。甲方通过设定多种权利条款和利益条款，确保了其在交易过程中的主导地位。乙方在享受购房权利的同时，承担了相应的违约责任和限制条款，保障了甲方的合法权益。丙方的担保责任，进一步降低了交易风险，提高了交易的稳定性。本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，确保交易安全、顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市签订，鉴于以下事实：

一、甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

二、乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

三、丙方（融资方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号（以下简称“标的物”）的商品房，建筑面积为____平方米，土地证号：____，房产证号：____，土地使用权类型为____。

2.乙方有意向购买甲方的上述标的物，但乙方资金有限，需要丙方提供融资支持。

3.丙方同意为乙方的购买行为提供融资，并要求甲方的房产作为抵押物。

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方，乙方同意购买甲方的标的物。

1.2标的物位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，土地证号：____，房产证号：____。

第二条融资条件

2.1丙方同意向乙方提供总额为人民币____元整的融资，用于支付购房款。

2.2融资利率为____%，融资期限为____年。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付首期融资款人民币____元整（大写：____元整），该款项计入总房款。

2.4甲方同意将标的物抵押给丙方，作为乙方融资的担保。

第三条交房时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____年内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方交付标的物时，应满足以下条件：

（1）标的物已取得房屋所有权证书；

（2）标的物已具备入住条件；

（3）标的物周边基础设施完善；

（4）标的物无任何权利瑕疵。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的物，并保证标的物的质量。

4.2乙方有权在融资期限内，按照合同约定的利率和期限向丙方支付融资款及利息。

4.3乙方在标的物交付后，如因甲方原因导致无法入住，有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定的时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，自逾期之日起至实际交付之日止。

5.2甲方在标的物交付前，未经乙方同意，不得对标的物进行任何形式的处置。

5.3甲方在合同履行期间，如需出售标的物，应优先考虑丙方的权利，并通知乙方。

第六条丙方责任

6.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供融资，并确保资金的及时到位。

6.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，并有权要求乙方提供相应的财务报表。

6.3丙方在乙方未能按时支付融资款及利息时，有权要求甲方行使抵押权。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

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