邻里间建房协议

邻里间建房协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，现状为__________。1.3甲方同意将该房屋的部分权益（包括但不限于：使用权、出租权、转让权等）转让给乙方。二、转让权益的约定2.2转让权益的具体内容如下：（1）使用权：乙方获得该房屋的部分使用权利，包括但不限于居住、出租等。（2）出租权：乙方有权将该房屋的部分或全部出租给第三方。（3）转让权：乙方有权将该房屋的部分或全部权益转让给第三方。2.3甲乙双方应共同向有关政府部门办理转让权益的变更登记手续，所需费用由甲乙双方按照实际情况承担。三、转让价格及支付方式3.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到全部转让费用后，向乙方交付该房屋的部分权益。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的部分权益拥有合法、有效的权利，且不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的方式使用、管理、出租和转让该房屋的部分权益。4.3甲乙双方应共同维护该房屋的安全、整洁和完好，共同承担因使用、管理该房屋而产生的费用。4.4甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变该房屋的结构、用途等。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证或使用权证2.乙方身份证明文件3.房屋现状照片及规划图纸4.转让权益变更登记所需的相关政府部门的批准文件5.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证其对该房屋的部分权益拥有合法、有效的权利，或存在权利瑕疵。2.乙方未按约定方式使用、管理、出租和转让该房屋的部分权益。3.甲乙双方未共同维护该房屋的安全、整洁和完好，未共同承担因使用、管理该房屋而产生的费用。4.甲乙双方擅自改变该房屋的结构、用途等。5.甲乙双方未遵守相关法律法规，或未按约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该房屋全部或部分所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指接受甲方转让权益的自然人、法人或其他组织。3.转让权益：指甲方将其房屋的部分使用权、出租权、转让权等权益转让给乙方的权利。4.使用权：指对房屋进行居住、使用等行为的权利。5.出租权：指将房屋的部分或全部出租给第三方的权利。6.转让权：指将房屋的部分或全部权益转让给第三方的权利。7.转让费用：指乙方支付给甲方的该房屋部分权益的转让价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不符合相关法律法规的违约行为，甲乙双方应及时改正，并承担相应的法律责任。2.若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.若甲方未按约定保证其对该房屋的部分权益拥有合法、有效的权利，或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让费用、赔偿因此造成的损失等。4.若乙方未按约定方式使用、管理、出租和转让该房屋的部分权益，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让费用、赔偿因此造成的损失等。5.若甲乙双方未共同维护该房屋的安全、整洁和完好，未共同承担因使用、管理该房屋而产生的费用，双方均有权要求对方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合